【正文】 人：見本合同簽署頁 貸款人：見本合同簽署頁 保證人（開發(fā)商）：見本合同簽署頁 (詳細(xì)信息見本合同附件一第一款) 借款人、貸款人、保證人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。采用分次放款的，貸款金額以實(shí)際用款金額為準(zhǔn)。若為分次放款，則從第一個(gè)實(shí)際放款日起算。 第二條 貸款用途 本合同項(xiàng)下的貸款用途僅限于借款人支付其購(gòu)買本合同約定房產(chǎn)的購(gòu)房款。借款人不得將貸款用于無指定用途的個(gè)人支出，不得用于任何法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定、國(guó)家政策禁止銀行貸款投入的項(xiàng)目、用途，包括但不限于股票、證券投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資等。 第三條 貸款利率與計(jì)結(jié)息（備注說明：在附件中作選擇性填寫） 本合同項(xiàng)下貸款利率為浮動(dòng)利率。重新定價(jià)可選擇以下兩種方式中的一種：方式自實(shí)際放款日起，每經(jīng)過一個(gè)合同約定的浮動(dòng)周期，重新定價(jià)一次。方式每年1月1日重新定價(jià)一次。重新定價(jià)可選擇以下兩種方式中的一種：方式自第一個(gè)實(shí)際放款日起，每經(jīng)過一個(gè)合同約定的浮動(dòng)周期，重新定價(jià)一次。方式每年1月1日重新定價(jià)一次。 參考利率可從下述利率中選擇：（1）中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率； （2）全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款基礎(chǔ)利率；（3）其它參考利率。貸款人在進(jìn)行上述調(diào)整前，將提前一定合理時(shí)間通知借款人，通知將采用網(wǎng)點(diǎn)公告或其他貸款人認(rèn)為合理的方式進(jìn)行。 關(guān)于利率浮動(dòng)比例的調(diào)整： （1）如遇相關(guān)國(guó)家政策、監(jiān)管規(guī)定等對(duì)利率浮動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整，本合同其時(shí)執(zhí)行的利率浮動(dòng)比例必須按該調(diào)整執(zhí)行的，按該調(diào)整執(zhí)行，借款人和貸款人同意由貸款人據(jù)此確定新的利率浮動(dòng)比例，本合同執(zhí)行該新的利率浮動(dòng)比例。 b、貸款人有權(quán)根據(jù)相關(guān)國(guó)家政策、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行股份有限公司屆時(shí)公布的相關(guān)規(guī)定視情況單方給予借款人較原適用的利率浮動(dòng)比例更優(yōu)惠的利率浮動(dòng)比例，而無須征得借款人同意，具體適用的優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例、優(yōu)惠期由貸款人確定。優(yōu)惠期屆滿，或貸款人取消執(zhí)行優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例的，自動(dòng)恢復(fù)執(zhí)行優(yōu)惠前原適用的利率浮動(dòng)比例。 計(jì)息 按貸款人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。付息日與還款日為同一日，若最后一期到期日不在付息日，則該貸款的最后一期到期日為付息日。 罰息 （1）若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。 （3）同一筆貸款既逾期又挪用的，按照罰息利率中較高者計(jì)收利息。 貸款利率的參考利率選擇、浮動(dòng)比例/基點(diǎn)、浮動(dòng)周期、結(jié)息與付息方式、罰息利率的具體約定見本合同附件一第二款（五）、（六）、（七）。 上述條件未滿足，貸款人有權(quán)拒絕向借款人發(fā)放貸款，但貸款人同意放款的除外。 貸款人受托支付：借款人同意并授權(quán)貸款人將全部貸款直接劃至借款人指定購(gòu)買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶。 放款賬戶具體約定見本合同附件一第三款。該方式下，在不發(fā)生參考利率調(diào)整、浮動(dòng)比例調(diào)整或貸后變更（包括但不限于提前還款、擔(dān)保條件變更、利率變更等）時(shí)，除首期還款日（首期）與最后一個(gè)還款日（末期）外，其余各還款周期應(yīng)還的本息合計(jì)金額相等（以下簡(jiǎn)稱還款定額），還款定額根據(jù)還款總期數(shù)、貸款金額和貸款利率進(jìn)行確定。首期應(yīng)還利息=全部貸款金額日利率放款日（含）至首期還款日（不含）計(jì)息天數(shù)。 如果放款日至首期還款日計(jì)息天數(shù)短于一個(gè)還款周期，則首期應(yīng)還本息合計(jì)金額等于還款定額，首期應(yīng)還本金=還款定額首期應(yīng)還利息。 如果放款日至首期還款日實(shí)際天數(shù)長(zhǎng)于一個(gè)還款周期，即借款人在首次還款之前占用貸款資金天數(shù)超過合同約定的一個(gè)還款周期，將導(dǎo)致借款人首期和/或末期還款金額超過還款定額。 □等額本金還款。 □按期還息到期一次還本。貸款到期日一次性償還本金。該方式下，貸款到期日一次性償還全部本息。 前款所稱“適用利率”指本合同約定的還款周期內(nèi)適用的貸款利率，以年/月/日利率為單位, 日利率=年利率/360，月利率=年利率/12。對(duì)于計(jì)息期限有不足整年(月)的零頭天數(shù)的情況（如提前還款等情況），該期應(yīng)還利息＝截至上一次還款日未償還本金年（月）數(shù)年（月）利率+截至上一次還款日未償還本金零頭天數(shù)日利率。 借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后首期還款日開始按期還款，借款人與貸款人約定適用的還款周期。 如遇參考利率調(diào)整、浮動(dòng)比例調(diào)整或貸后變更（包括但不限于提前還款、擔(dān)保條件變更、利率變更等）等可能影響貸款計(jì)息金額或貸款利率的情況，將重新計(jì)算后續(xù)應(yīng)還本息金額。 如在一個(gè)還款周期之中貸款利率發(fā)生調(diào)整，該還款周期內(nèi)采用分段計(jì)息：上次還款日到利率調(diào)整生效日的前一日按照舊的貸款利率計(jì)算，剩余天數(shù)按照新的貸款利率計(jì)算。 為及時(shí)償還貸款本息，借款人應(yīng)在貸款人處開立賬戶作為本合同項(xiàng)下貸款的指定扣款賬戶。通過營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)變更的，借款人應(yīng)在最近一個(gè)約定還款日之前，到貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提交書面申請(qǐng)，在獲得貸款人同意后由貸款人辦理變更手續(xù)。由于借款人未履行上述約定造成的后果，由借款人承擔(dān)。 本條所稱還款周期指兩個(gè)相鄰還款日之間的期限，在計(jì)算時(shí)包含前一個(gè)還款日，不包括后一個(gè)還款日。 第七條 提前還款（備注說明：在附件中作選擇性填寫） 借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，應(yīng)符合貸款人相關(guān)條件。對(duì)于提前還款部分，除計(jì)收正常利息外，貸款人有權(quán)按一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收補(bǔ)償金。借款人提前還款須到貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。 提前還款條件、提前申請(qǐng)時(shí)間、補(bǔ)償金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)約定見本合同附件一第四款（四）。 擔(dān)保類型、擔(dān)保品信息、擔(dān)保品評(píng)估見本合同附件一第五款。 具體約定見本合同附件一第六款