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正文內(nèi)容

住房貸款合同(2)(完整版)

  

【正文】 第二條貸款用途 本合同項(xiàng)下的貸款用途為:借款人支付其購(gòu)買坐落于 的 若賬戶幣種與還款幣種不同,根據(jù)扣收時(shí)外匯管理相關(guān)規(guī)定及貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算后扣收。 按月償還貸款本息的,借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個(gè)月開(kāi)始按月還款。 逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收―一I (!)若借款人未按約定用途使用貸款,就挪用部分,從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按3計(jì)收利息,直至清償本息為止。 模式二、借款人醒使購(gòu)買的利率選擇權(quán),即首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿之日起第――年到第――年作為第二個(gè)固定利率期間,第二個(gè)固定利率期間內(nèi)貸款利率可選擇按首個(gè)固定利率執(zhí)行或按照選擇當(dāng)日中國(guó)銀行股份有限公司總行公布的三年期固定利率執(zhí)行。即從貸款人實(shí)際放款日起――年以內(nèi),以實(shí)際放款日適用的中國(guó)銀行股份有限公司總行公布施行的相應(yīng)檔次的固定利率基準(zhǔn)貸款利率口上浮口下浮――計(jì)息。購(gòu)房合同號(hào)為: ^^^^^^^^^―。 第一條貸款金額及期限 本合同項(xiàng)下貸款金額為:人民幣〈大寫)^^^^^^^^^―元,(小 寫)^^^^元。即從貸款人實(shí)際放款日(若為分筆放款,則從第一個(gè)實(shí)際放款日)起口―個(gè)月/口半年乂口一年內(nèi),按實(shí)際放款日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率口上浮義口下浮一―計(jì)息。 0固定利率^利率選擇權(quán)方式 首先執(zhí)行三年期固定利率。 結(jié)息和付息 按月結(jié)息和付息,每月的—一日為結(jié)息日和付息日??诎丛碌阮~本金還款。 為及時(shí)償還貸款本息,借款人應(yīng)在貸款人處開(kāi)立賬戶,戶名:^^^^^^,賬號(hào):^^^^^^^^^,作為本合同項(xiàng)下貸款的指定扣款賬戶。如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金,借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。 未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得改變貸款用途。 罰息 (1)若借款人未按約定期限還款,就逾期部分,從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息,直至清償本息為止。 借款人已向貸款人提供貸款人認(rèn)可的購(gòu)房合同、首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等; 借款人已經(jīng)按貸款人要求開(kāi)立履行本合同所必需的賬戶; 貸款人要求的其他條件: 第五條貸款的發(fā)放 貸款人在同意借款人提款申請(qǐng)后,按以下第 種方式發(fā)放貸款: 將全部貸款直接劃至借款人指定購(gòu)買住房的開(kāi)發(fā)商或售房單位的專用賬戶(賬戶名稱: ;賬號(hào)為: )。 如放款日與還款日不對(duì)應(yīng),首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。 借款人保證在每期還款日前存人當(dāng)期足額還本付息的款項(xiàng),同時(shí)授權(quán)貸款人于還款曰從該賬戶中直接扣收應(yīng)還貸款本息。如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金,借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。 貸款期限自貸款人實(shí)際放款日起算。首次定價(jià)日為實(shí)際放款日。 各浮動(dòng)周期內(nèi),如采用浮動(dòng)比例定價(jià),貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率(1+上浮比例) 或 貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率(1下浮比例);如采用加減基點(diǎn)定價(jià),貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率+所加基點(diǎn) 或 貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率所減基點(diǎn)。如貸款人未明確優(yōu)惠期的,貸款人有權(quán)隨時(shí)取消執(zhí)行優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例,無(wú)須通知借款人。 (2)若借款人未按約定用途使用貸款,就挪用部分,從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按日計(jì)收利息,直至清償本息為止。 借款人自主支付:貸款人將全部貸款劃入借款人在貸款人處或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶中,由借款人自主支付給符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)手。末期應(yīng)還本息合計(jì)金額小于還款定額。 □到期一次性清償本息。后續(xù)還款日為首期還款日在后續(xù)各期當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日,當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的,則當(dāng)月最后一日為當(dāng)期還款日。通過(guò)網(wǎng)上銀行自助變更的,無(wú)需提前通知貸款人,但不得在還款日當(dāng)天辦理。 提前還款申請(qǐng)一經(jīng)貸款人確認(rèn)即不可撤銷。 第十條 保險(xiǎn) (備注說(shuō)明:在附件中作選擇性填寫) 26 / 26。如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金,借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。 借款人保證在每期還款日的前一日以所借幣種存入當(dāng)期足額還本付息的款項(xiàng),并在此授權(quán)貸款人于還款日從該賬戶中直接扣收應(yīng)還貸款本息。借款人應(yīng)自上述變更發(fā)生后下一個(gè)還款日開(kāi)始,按照重新計(jì)算的應(yīng)還本息金額還款。應(yīng)還利息=全部貸款金額計(jì)息期限適用利率。其中,當(dāng)按計(jì)息天數(shù)計(jì)算的應(yīng)還利息不超過(guò)還款定額時(shí),首期應(yīng)還本息合計(jì)金額等于還款定額,首期應(yīng)還本金=還款定額首期應(yīng)還利息,貸款正常執(zhí)行的情況下,末期應(yīng)還本息合計(jì)金額大于還款定額;如果按計(jì)息天數(shù)計(jì)算的應(yīng)還利息超過(guò)還款定額時(shí),首期只還息不還本且應(yīng)還金額大于還款定額,貸款正常執(zhí)行的情況下,末期應(yīng)還本息合計(jì)金額大于還款定額。 第六條 貸款的償還(備注說(shuō)明:在附件中作選擇性填寫) 借款人可選擇以下方式中的一種進(jìn)行還款: □等額本息還款。 (4)按罰息利率計(jì)收利息的,計(jì)息公式為:利息=(本金+應(yīng)付未付利息)實(shí)際天數(shù)日罰息利率。 (3)在執(zhí)行國(guó)家利率浮動(dòng)比例的政策調(diào)整期間,或貸款人單方給予借款人的優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例執(zhí)行期間,如借款人連續(xù)出現(xiàn)逾期3次(含3次)以上情形,或發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響借款人的經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的事件,貸款人有權(quán)單方面取消本合同執(zhí)行的利率下浮比例及優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例。 關(guān)于參考利率調(diào)整:如遇國(guó)家利率政策變化導(dǎo)致參考利率發(fā)生調(diào)整或取消,貸款人有權(quán)在法律及監(jiān)管政策允許的范圍內(nèi)自行決定參考利率的變更事宜。重新定價(jià)日為下一個(gè)浮動(dòng)周期的首日,即實(shí)際放款日在重新定價(jià)當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日,當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的則為當(dāng)月最后一日。 貸款幣種、金額與期限具體約定見(jiàn)本合同附件一第二款
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