【正文】 大學(xué)生安置工作得以順利完成，并重新修定了《xxxx總廠新單身公寓管理辦法》。歷練千辛萬苦，終于落實了重慶小區(qū)住宅樓房屋產(chǎn)權(quán)證辦理工作，目前正在發(fā)放之中。在集團公司創(chuàng)建全國文明單位活動中，我公司以為xx爭取榮譽，為公司樹立形象，為員工展示價值為指導(dǎo)思想，按照確保工作落實到位，確保驗收一次成功的思路，及時成立了專門的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，進行了責(zé)任分工，多次召開專題會議，按《全國文明單位單位實地考評責(zé)任分解表》內(nèi)容，逐條進行了安排，提出了準(zhǔn)備工作的具體要求，并將各項責(zé)任落實到了具體的部門和人員，要求公司各部門和廣大員工，要把爭取全國文明單位這一最高的綜合性榮譽作為當(dāng)時的重要工作來抓，作好充分的準(zhǔn)備工作，絕不因公司的影響而拖集團公司驗收工作的后腿，對存在的問題及時提出剛性要求和落實期限。清理了主干道邊坡、干道邊溝，清除了主干道高空懸掛物，清冼了公共廁所，清除了主干道、農(nóng)貿(mào)市場、住宅樓、門面的小廣告，清除了雜草、垃圾、污泥及建筑垃圾，調(diào)動消防車清洗了主干道，完成了生活區(qū)內(nèi)所需苗木的采購、栽種、移植工作，完成了總廠辦公樓及6區(qū)轉(zhuǎn)盤擺花任務(wù)，對所有生活區(qū)欄桿、電線桿、車站進行了修補、除銹、防腐、油漆、擦洗。此后，公司又于11月7日召開了專題總結(jié)會議，對此次準(zhǔn)備工作中存在的問題和積累的經(jīng)驗進行了認真總結(jié)，并決定以此為契機，建立長效機制。工程部在完成職工住宅樓和商業(yè)門面正常水電維修的同時。完成五區(qū)2號、7號樓的屋面大修及生活區(qū)住宅樓的落水管更換維修項目。承擔(dān)了外單位樓房建筑防雷裝置的檢測工作。工程部先后實施了集團公司辦公樓燈飾安裝、生活區(qū)路燈建造整治工作。完成生活區(qū)人行道欄桿防腐刷漆工作。完成了一幼維修工程、假山制作和旗臺制作。對房屋、邊坡及堡坎逐一進行了排查和上報。及時組織參加了暴雨造成的部分路段障礙搶險。完成烏江大橋護欄整治工作。完成了江東消防站過度辦公室改造工程。制定和啟動了市政、房屋應(yīng)急預(yù)案。參加了xx化工園區(qū)森林重慶啟動儀式。完成了春季綠化工程、集團公司辦公樓的鮮花擺放、生活區(qū)綠化植物修剪工作。對廠區(qū)危及線路和安全的樹木進行了妥善處理。按隆重、喜慶、不俗氣的原則，完成了集團公司三代會和xx工業(yè)集團公司揭牌儀式的會場花卉擺放工作。去年，幼兒園一是通過取消寒暑假期，既轉(zhuǎn)變了教職工的觀念，又為幼兒家長提供了方便。三是實行對外招生，既增加了生源，又提高xx幼兒園的聲譽?！　嵤┙虒W(xué)改革，不斷提高保教質(zhì)量。舉行了保育員崗位技能練兵競賽，開展了老師創(chuàng)設(shè)教育環(huán)境比賽。為樹立教學(xué)特色，先后開設(shè)了幼兒繪畫、舞蹈、國際象棋、跆拳道、中央xx子課題三維操作數(shù)學(xué)等業(yè)余興趣班，實行了集體、分組、活動區(qū)教學(xué)，培養(yǎng)幼兒獨立生活能力和多種良好習(xí)慣，加強幼兒的學(xué)習(xí)能力和健康人格培養(yǎng)，將素質(zhì)教育落到實處。通過幼兒繪畫比賽、幼兒唱歌比賽、班級講故事活動等，培養(yǎng)幼兒創(chuàng)造力。通過穿衣、穿鞋、疊被等比賽，培養(yǎng)幼兒自理能力。精心設(shè)計并成功舉辦了六一系列活動。推行三維操作數(shù)學(xué)實驗教學(xué)，并被中央教科所授予國家xx規(guī)劃重點課題子課題實驗示范園　　把幼兒安全、健康放在首位。制定了幼兒意外傷害的防范及處置預(yù)案、幼兒園各類操作規(guī)程和幼兒園食品衛(wèi)生等相關(guān)制度。嚴格食品采購加工，制訂了幼兒身體發(fā)育量化表，并及時分析幼兒身體發(fā)育狀況。加強了地震期間的防震工作，地震期間，教師全天候值班，保證了幼兒在園安全。在xx和xx防疫站對幼兒園的突擊檢查中，檢查組對我園的衛(wèi)生防疫和相應(yīng)的管理工作給予了高度評價，并建議xx教委將我園作為示范園，推薦給xx區(qū)其他幼兒園前來參觀學(xué)習(xí)。公司在三修興建了喬木基地，移植榕樹、刺桐苗木約5萬株，為明年春季綠化，提供苗木。在水上公園種植了500余株臘梅、紅梅。制定了車庫房屋租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，正式啟動了車庫租賃業(yè)務(wù)。進行了模擬物業(yè)管理前期宣傳工作，對模擬物業(yè)管理的具體管理工作和收費標(biāo)準(zhǔn)進行了調(diào)研。　　開設(shè)幼教興趣班，增加幼教收入?！　∵M行房地產(chǎn)開發(fā)調(diào)研?！　?00*年，是物業(yè)公司的啟動之年和磨合之年。在此，我代表公司領(lǐng)導(dǎo)班子，向公司全體員工表示衷心的感謝和崇高的敬意，并真誠地道一聲你們辛苦了!200*年，公司的各項工作得到了集團公司領(lǐng)導(dǎo)、集團公司各職能部門和兄弟單位的大力支持，在此，也向長期關(guān)心、理解、支持物業(yè)公司工作的集團公司領(lǐng)導(dǎo)特別是我們的主管領(lǐng)導(dǎo)、各職能部門、兄弟單位和全體業(yè)主表示真誠的感謝!　　二、公司面臨的形勢和任務(wù)　　(一)公司面臨的形勢　　在全球應(yīng)對國際金融危機的形勢下，我國出臺了系列拉動內(nèi)需的政策和措施。在這樣的背景下，我們物業(yè)公司將面臨三大嚴峻形勢：　　一是公司完成責(zé)任指標(biāo)的任務(wù)重、壓力大。與去年相比，集團公司支付的綜合服務(wù)費少了xx萬元，同時還少了xx萬元的綠化工程、xx萬元的市政工程費用。加上去年年終考核時集團公司為我們減免的xx萬元資產(chǎn)占用費。因此，我們深感壓力大、任務(wù)重。為應(yīng)對金融危機，集團公司已經(jīng)實施壓縮非經(jīng)營性開支政策，對與生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的支出實行緊縮。這無疑會對我們的經(jīng)營活動和經(jīng)營收入帶來較大的影響。今年，按集團公司要求，對生活區(qū)全面實行模擬物業(yè)管理，原來本應(yīng)由住戶承擔(dān)的部分服務(wù)費用實際上是集團公司支付了的，現(xiàn)在集團公司要求本應(yīng)由住戶繳納的服務(wù)費由物業(yè)公司向住戶收取。在車庫歸口管理后，集