【正文】 4卷 技術措施和工序質量控制 ................................ 20 第 5卷 質量檢驗 .............................................. 40 第 6卷 質量計劃 .............................................. 44 第 7卷 管理與技術協調本工程為 總承包工程，成敗的關鍵即是現場各承包商的施工協調和管理。 .............................................. 44 機電工程簡要說明 第 1章 電氣工程 本工程為一級供電負荷，采用 2 路 10KV 電源供電。 本工程為 TNS 系統(tǒng)，采用封閉式插接母線和電纜進行放射式配電，提供動力和照明用電。 防雷按二級防雷建筑物在屋頂設避雷帶，利用結構主筋作引下線，結構結構主筋作接地 體；自地上部分第六層開始每三層設均壓環(huán)以防止側向雷擊；金屬管道作等電位接地。防雷接地、工作接地、保護接地、弱電的接地均由基礎結構引出，接地電阻不大于 1Ω。游泳池、中水處理站、溫泉水處理及溫泉中心、水景工程、廚房、氣體消防等由專業(yè)承包商進行施工。 中水源水經中水設備處理后采用泵組分區(qū)提供衛(wèi)生間沖廁水。 游泳池采用循環(huán)供水系統(tǒng)，循環(huán)周期 4 小時。 雨水采用內落水方式。消火栓系統(tǒng)和自動噴灑系統(tǒng)利用地下消防水池和屋頂消防水箱為大樓提供消防用水，地下消防泵房各設有加壓泵和穩(wěn)壓泵，并采用一用一備和互為備用， 泵可自動和手動控制；柴油發(fā)電機房、低壓配電間采用煙烙盡氣體滅火系統(tǒng)，廚房采用 PIRANHA 氣體滅火系統(tǒng)； 各層設若干手提干粉滅火器。采用一期預留熱交換設備提供熱源；局部用溫泉水作為地板輻射采暖熱源。地下二層車庫為人防部位，平戰(zhàn)結合，換風量 1 次 /h。設防火排煙系統(tǒng)。 第 5章 電梯工程 本工程共設電梯 8 部，其中 2 部客梯、 1 部貨 /消防梯為到 16 層的高區(qū)電梯； 5 部為到 6 層的客梯。 工期計劃和工期保證措施 本工程 工期緊，任務重，必須采用均衡節(jié)拍、立體交叉作業(yè)。為保證總控計劃如期完成，本工程采用以下計劃體系： 1) 由總控計劃編制相應施工計劃。 2) 由各類計劃保證總控計劃實現。 3) 計劃實施過程中進行動態(tài)消項管理，檢查和發(fā)現計劃中的偏差，并 及 時進行調整和糾正，避免影響月計劃、階段計劃，進而影響總控計劃。 5) 及時與土建、幕墻等專業(yè)進行計劃協調，避免工序、作業(yè)面等矛盾而影響計劃的實施。 機電工程總控計劃見工程總控計劃 第 7章 機電工程階段目標 根據工程實際情況確定以下幾個工期目標 日期 電氣工程 給排水工程 通 風 空 調工程 弱電工程 電梯工程 總圖工程 土建進度 1999 年 1. 開始進行結構配 結構進行孔 行孔 行管 電梯招標完成，并 協 助 業(yè) 主與市 地下室結構開 12 月初 合管線預埋、孔洞預留 2. 配合進行防雷接 洞預留 施工準備 洞預留 施工準備 行風管制 線預埋 進行弱電承包商的招標 開始訂貨 政 及 政 府有關部門落實接駁、手續(xù)與審批問 始施工 地系統(tǒng)施工 作 題 2020 年 4 1 配合 1. 配合結構進行 1. 配合結構進行 已經 ，尤其是 地下室結構驗 月中 結構進行 孔洞預留 始地下 室管道 孔洞預留 始地下室的風 全部確定 電深化設計 煤 氣 和 消防 2. 進行有關承 收通過，砌筑墻體開始施工 管線 安 裝 （ 機房外） 管 和 空 調管道安 基本完成 包 商 的 招標或 預埋、 裝（機房外） 選擇 20200 年 地下室橋 孔洞 1. 配合結構進行 1. 配合結構進行 設備 同上 地上裙房部分 6 月中 架進場， 預留、 孔洞預留 孔洞預留 材 料 通 過審批 結構驗收通 并開始橋 防雷 房部 房部 貨 過 ，砌筑墻體 架施工 接地 分管道安裝 分安裝 集成 開始施工 2020 年 7 裙房橋架 2 配合 配 合 結 構進行孔 配 合 結 構進行孔 弱 電 承 包商開始 承 包 商 確定，施 地上部分510 月底 開始施工 土建 洞預留 洞預留 進場施工 工準備，進場 層結構驗收 2020 年 8 1. 全面展 進行 管及 管及 弱 電 承 包商全面 開 始 室 外電力、 地上部分11 層 月底 開橋架安 砌筑 管道安裝 管道安裝 展 開 管 路施工和 供水、污水管線 以上結構驗收 裝 墻體 續(xù)進 續(xù)進 線槽敷設 完成 的敷設 2 ． 全面展開管線敷 管線預埋 場，并開始吊運 場，并開始吊運 梯的安裝 設安裝， 10 月底完 成 〖北京國際俱樂部擴建工程公寓及康樂中心施工組織設計〗 日期 電 氣 工程 給排水工程 通風空調工程 弱電工程 電梯工程 總圖工程 土建進度 2020 年 11 月底 部完成，電纜敷 設已 經開始，并于 12 月底全部完 就位 和末端除外的立管、水平 就位 和末端除外的水管、風管 1. 開始進行管內穿線和線槽配線 進場 1. 高區(qū)電梯基本安裝完成，消防電梯通過勞動局驗收 完成電力、供水、污水接駁工作 進入冬季施工 成。 漆和保溫工作 備與管道的碰頭安裝 成，開始進行油漆和保溫工作 溫 安裝 開始安裝， 設備與 開 始 配合精裝修施 水管和風管的碰 工。 2. 電氣 系統(tǒng) 基本調 合進行末端用水器具 合進行末端風口的安 2. 器具安裝基本完成 畢 管 線 接 駁工程，并配合土建進 試完畢。 第 8章 工期重點、難點和解決方案 (1) 立體交叉作業(yè)地上部分進行結構施工的同時，開始地下室的機電管線安裝，同時與 土建砌筑墻體進行配合和協調 . 1) 機電管線施工順序 ◆進行機電管線空間布置上的協調，繪制出機電綜合管線施工圖， 在綜合圖的基礎上進行支吊架的協調。 ◆水平區(qū)域的流水施工各專業(yè)在不同的區(qū)域進行同時施工，以縮短工期。 2) 機電管線與土建砌筑墻體的配合 ◆機電管線砌筑墻體內的預埋根據土建專業(yè)放出的砌筑墻體的 放線，進行電氣管線的暗敷設，配合土建砌筑墻體的施工 ◆機電管線砌筑墻體上的洞口、套管根據與土建專業(yè)的協調，土建墻體砌筑、通風管道安裝、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其它機電管線安裝等應分區(qū)域進行流水施工。 (2) 工程量大的項目對以下工程量較大且很可能成為關鍵工序的項目應單獨編制施工方案組織施工：預埋管線：采取措施減少頂板配合時間，加快結構施工。設備安裝：必須于塔吊拆除前大部分吊運到位，減少外用電梯壓力機電管線與設備碰頭安裝： 2020 年冬季全部完成（不包括試水）調試： 2020 年春季開始， 5 月底完成并通過驗收。由于工期緊張，因此，對專業(yè)承包商的進場時間、設計完成時間、材料設備訂購時間均須嚴格明確，避免影響插入時間，進而影響總工期。 (5) 電梯安裝電梯廳屬公共部位， 2020 年冬季應完成電梯廳的裝修。具體措施： a. 考慮到進口產品的供 貨周期，盡快完成電梯的定型和訂貨。 c. 提前落實電梯廳裝修做法的確定，以安排層門、轎廂的施工。 e. 抓緊電梯的驗收及做好電梯的防護。 。 收。 a. 配合業(yè)主落實與市政各種管線的接駁工作。 c. 抓緊各室外管線的驗收。 熔斷閥 31 個 送風箱 11 個 消聲器 60 個 風口 447 個 消聲彎頭 6 個 散流器 748 個 鋁板網 2 個 回風口帶隔塵網 472 個 20mm 厚超細玻璃棉板外複合鋁箔布 458 m 2 風量調節(jié)閥 90 個 阻燃型橡塑海棉 6230 m 2 手動密閉閥 5 個 項目 數量 單位 項目 數量 單位 銅管 8935 米 換熱器 4 臺 保溫 1676 個 水箱 2 臺 閥 135 個 洗臉盆 225 套 水表 230 個 洗滌盆 70 套 水龍頭 97 個 坐便器 224 套 水錘消除器 1 組 蹲便器 6 套 傳感器 18 套 小便斗 19 套 水泵 90 臺 淋浴器 119 套 開水器 11 個 浴缸 128 套 消毒器 2 個 鋼制喇叭口 8 個 生活水箱連內外爬梯 2 臺 橡 膠接頭 18 個 鋼管 18632 米 除污器 8 個 鑄鐵管 3816 米 水流指示器 25 個 PVC 管 5100 米 壓力開關 5 套 透氣帽 16 個 壓力表 50 套 雨水斗 50 個 水力警鈴 4 個 地漏 324 個 減壓孔板 14 個 鋼制漏斗 2 個 噴頭 3015 個 存水彎 391 個 空壓機 1 臺 清掃口 467 個 消火栓箱 177 套 檢查口 340 個 干粉滅火器 100 個 雨水口 12 個 灑水栓 1 個 室外閥表井 39 座 地下式水泵接合器 7 個 隔油池 1 座 (2)深化設計、綜合圖出圖計劃綜合圖、機房大樣圖、豎井排布圖（管道、電氣）、電纜排位圖、設備基礎圖、管道留洞圖、機電器具吊頂布置圖，機電器具墻面布置圖、檢查口布置圖等。本工程二次招標范圍：電梯、弱電、消防自動報警、高低壓配電設備、中水設備、煤氣、蒸氣及桑拿設備、溫泉水處理系統(tǒng)、游泳池、按摩池設備、停車場管理、廚房等。如：電氣管路預埋、管道孔洞預留、接地系統(tǒng)施工等。 、預留套管施工圖紙的繪制工作，保證進入結構施工階段管路預留工作的進行。 的選擇和進場，保證施工的順利進行。 ，由 2 個施工隊伍投入施工。 ，供貨期長的已提前完成選型和訂貨。 3) 安裝調試階段： 機電工作的大面積開展，并配合裝修完成各部位的施工。 ，并提前開始部分系統(tǒng)如電梯、消防的驗收 4) 收尾驗收階段：進行大面積的收尾和調試并開始竣工清理、資料準備和報竣工作。 2) 加強材料供應，制訂主要設備、材料提前進場的計劃，避免由于設備、材料的采購、規(guī)格、質量、運輸等因素影響工期。 4) 由于多個專業(yè)和班組同時 插入施工，為避免施工工序矛盾和作業(yè)面矛盾，應采用小區(qū)域、小工序、多流水的措施進行組織施工。 6) 嚴格計劃的統(tǒng)計，及時發(fā)現和糾正計劃的偏差。 8) 采用預制法以增加工效： 預制加工件，變現場施工為車間加工。結構施工開始后，即開始制作每層間立管，并預留好甩口位置，當結構完成后，就開始進行立管安裝，以加快進度。 ，提前解決問題。 ，確保工期目標。 (2)認真解決機電專業(yè)與土建專業(yè)及期貨專業(yè)的交叉和矛盾，嚴格施工交接。 (4)采用樣板制，每個分項工程開始時，先確立樣板，作為施工的參照和檢驗標準，解決質量分散的問題。 (4)電梯工程 電梯安裝流程圖： 質量控制點：做樣板木：樣板木為電梯安裝的基準和根據，完成后一般不進行調 整 ,采取必要措施進行保護并在井道上做標記備份。電梯的調試程序如下： 關鍵工序： 靜平衡：慢車完成后進行靜平衡的測試，靜平衡的測試是指轎廂和對重在不加任何支撐下，僅靠鋼絲繩達到平衡，測量轎廂與兩側導軌之間的間隙，達到誤差要求。 動平衡：電梯對重應為電梯轎廂自重加上額定載重的一半。 動平衡測試是電梯調試的最重要部分 。保溫：材料粘接牢固、焊口處保溫材料的搭接處理、嚴密性關鍵部位的管理和協調 (1)樣板層各專業(yè)分包商必須進場，并必須提供承包范