【正文】 我公司將根據(jù)工程進度報送業(yè)主培訓計劃和培訓方案。交接表如下： 北京國際俱樂部康樂中心及公寓工程工序交接表 樓層 部位 房間編號 房間名稱 移交方完成情況： 接收方檢查意見： 交接結論： □同意接收 □不同意接收 接收單位： 移交單位： 接收人： 移交人： 接收日期： 移交日期： 備注： 注： 交接必須嚴格按計劃進行，不得拖后。政府驗收部門清單見下表 ——專業(yè)系統(tǒng)驗收計劃表。 弱電系統(tǒng)、消防報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、結構化布線工程調試由專業(yè)分包商負責。 進行材料封樣的應與進場材料進行對比檢驗，達不到樣品質量的 應退場。測量儀器的測頭應有支架固定，不得用手持測頭。 (9) 調試工程最終的調試是重中之重，關系到工程的最終使用功能。 系統(tǒng)試壓分以下幾個階段： 樓層水平管試壓 干管、立管及閥部件完成后試壓 系統(tǒng)全部完成后整體試壓 試壓水源 試壓水源為工程臨時用水水源，利用每層設用水點。保溫 層厚度應符合設計要求，允許偏差為 +5%~10%。 3) 冷卻水管外、空調冷、熱供回水管、冷凝水管采用橡塑海綿管殼保溫（ d≤ 50mm,δ =20mm； d＞ 50mm,δ =30mm）。 ? 要保證焊件在冷卻期都不受應力、沖擊、水分或其它應變的作用 （至少冷卻 10 分鐘） 6)PB 管安裝注意事項： PB 管的膨脹量相比金屬管較大，為防止管道因熱膨脹而造成破壞，在安裝時應注意： 1) 立管安裝，在相鄰兩個支管附近各安 裝一個固定支架，將管道膨脹限定在 兩 個支架之間。 3) 為了保證焊接時對中定位，用鉛筆在管道的嵌入深度上做記號。 3)PB 管自調式聚熔焊機插接步驟： ? 管道和接頭的表面要保證光滑、平整、清潔、無油。 ? 擦凈管口，配件內套必須清潔。吊桿不應自由擺動，吊桿與托盤相聯(lián)應用雙螺母緊固找平找正。 (10) 屋頂層屋頂層施工的重點是 屋面預留孔洞 出屋面管線 與防水的結合 詳細做法如下：屋面雨水斗做法 出屋面管道做法 關鍵工序的管理和協(xié)調 (1) 結構預留洞口根據(jù)圖紙繪制相應結構留洞、套管圖和洞口、套管檢查表，供施工和檢查使用。 工藝流程： 質量控制：門坎、門套的提前插入是石材排布及放線的依據(jù)。 設備運入后，機房必須實現(xiàn)封閉。墻面施工：先做吸音墻面龍骨，機電支吊架、管線安裝完成后，再進行吸音材料、鋁板網(wǎng)的施工和修補。保溫：材料粘接牢固、焊口處保溫材料的搭接處理、嚴密性關鍵部位的管理和協(xié)調 (1)樣板層各專業(yè)分包商必須進場，并必須提供承包范 圍內的材料和設備樣品進行安裝，盡量避免樣板層完成后再進行拆除。 (4)電梯工程 電梯安裝流程圖： 質量控制點：做樣板木：樣板木為電梯安裝的基準和根據(jù)，完成后一般不進行調 整 ,采取必要措施進行保護并在井道上做標記備份。 ，提前解決問題。 4) 由于多個專業(yè)和班組同時 插入施工，為避免施工工序矛盾和作業(yè)面矛盾，應采用小區(qū)域、小工序、多流水的措施進行組織施工。 ，供貨期長的已提前完成選型和訂貨。如：電氣管路預埋、管道孔洞預留、接地系統(tǒng)施工等。 a. 配合業(yè)主落實與市政各種管線的接駁工作。 c. 提前落實電梯廳裝修做法的確定，以安排層門、轎廂的施工。設備安裝：必須于塔吊拆除前大部分吊運到位，減少外用電梯壓力機電管線與設備碰頭安裝： 2020 年冬季全部完成（不包括試水）調試： 2020 年春季開始， 5 月底完成并通過驗收。 第 8章 工期重點、難點和解決方案 (1) 立體交叉作業(yè)地上部分進行結構施工的同時，開始地下室的機電管線安裝，同時與 土建砌筑墻體進行配合和協(xié)調 . 1) 機電管線施工順序 ◆進行機電管線空間布置上的協(xié)調，繪制出機電綜合管線施工圖， 在綜合圖的基礎上進行支吊架的協(xié)調。 5) 及時與土建、幕墻等專業(yè)進行計劃協(xié)調，避免工序、作業(yè)面等矛盾而影響計劃的實施。 工期計劃和工期保證措施 本工程 工期緊，任務重，必須采用均衡節(jié)拍、立體交叉作業(yè)。采用一期預留熱交換設備提供熱源；局部用溫泉水作為地板輻射采暖熱源。 中水源水經(jīng)中水設備處理后采用泵組分區(qū)提供衛(wèi)生間沖廁水。 本工程為 TNS 系統(tǒng)，采用封閉式插接母線和電纜進行放射式配電，提供動力和照明用電。消防設備的供電采用耐火電纜。 采用泵組分區(qū)向溫泉中 心、按摩池、公寓浴缸、地板輻射熱采暖供溫泉水?？照{系統(tǒng)采用低速全空氣空調系統(tǒng)和風機盤管加新風系統(tǒng)，風機盤管為四管制；消防中心、電梯機房等部位采用分體式空調機組。應打破常規(guī)，提前插入，與結構、裝修、市政工程密切配合，保證工程按期完成。 6) 對計劃進行嚴格管理，建立相應獎懲制度，切實保證計劃的實施效果。 ◆在機電管線支吊架已充分協(xié)調的基礎上，開始進行機電管線的施工，施工順序的原則是：有壓讓無壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層 ◆具體本工程基本的施工次序：排水管道→消防管道→風管→空調水水平管道→電纜橋架→其它機電管線此施工次序將根據(jù)具體部位的情況進行調整。 (3) 二次招標本工程的一些系統(tǒng)采用二次招標的方式進行，如：高低壓變配電設備、中水處理設備、泵、游泳池設備、各弱電系統(tǒng)等均要進行專業(yè)承包商的招標。 d. 提前安排電梯的臨時電源。 b. 優(yōu)先完成各類出戶管。 、進貨，保證結構底板施工時管材已運至現(xiàn)場。 ，結構施工后期應 已完成專業(yè)內二次設計，產(chǎn)品應已完成送審和訂貨。 5) 由機電人員和土建人員組成計劃協(xié)調組，根據(jù)施工合理程序編制土建與機電的月、周、日綜合進度計劃，逐一落實施工條件和進度安排，對機械設備、場地制訂協(xié)調指令計劃，限制使用范圍、時間并嚴格執(zhí)行，使各專業(yè)協(xié)調開展工作。 作，真正指導施工和進行預控。導軌安裝：必須保證精度。編制專項施工方案。地漏與地面防水的施工關系的協(xié)調。 質量控制：橋架施工應提前插入。機電墻面器具應根據(jù)石材排布進行調整。洞口、套管檢查表采用消項管理。 5) 冷熱媒水管與風機盤管，接管應平直。密封袋中的焊藥劑應確保清潔。 ? 在管道插入深度處做記號（等于接頭的套入深度），在焊接 工具上把整個嵌入深度加熱，包括管道和接頭。電熔接頭套焊接機操作： A. 連接電源注 意：保證電纜 完全松開，避 免電壓的感應 損失。豎井中兩個固定點之 間的距離不能超過 米 2) 水平管安裝，管徑 d2050 的管道可采用固定吊架，使用電纜夾固定住管道限制膨脹，管夾間距離約 米。室外管道做電伴熱后再外包玻璃棉管殼保溫，滿纏防水膠帶后做鍍鋅鐵皮保護管殼。 (7) 大型設備吊運大型設備均要求于 2020 年 10 月之前運抵 現(xiàn)場，進行設備的吊裝運輸，設備的吊運分地上和地下兩部分組織：組織方式為： 設備運輸路線必須根據(jù)設備尺寸、門洞尺寸、墻體性質等情況確定，盡量避免墻體預留量太大。 試壓方法 試壓前要先封好肓板，認真檢查管路是否連接正確，有無管內堵死現(xiàn)象，注水應從底部緩慢進行，等最高點放氣閥出水，確認無空氣時再打壓，打至 時檢查管道有無滲漏，如無滲透漏時再繼續(xù)升壓，如有滲透漏時應及時修好，重新打壓。各系統(tǒng)必須單獨編制調試方案，并報總包商批準后方可實施。 C. 室內氣流流型的測定宜采用發(fā)煙 器或懸掛單線的方法逐點觀察，并應在測點布置圖上標出氣流流向。 3) 備用方案：場外檢驗 因本工程現(xiàn)場場地狹小，不能進行材料設備儲存，又因為工程 進度問題，施工全面開展，因此只能在樓層內進行一定量的儲存。我公司將嚴格檢查如下調試項目： 1) 消防報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)： A. 線路測試； B. 單體調試； C. 系統(tǒng)開通調試； D. 系統(tǒng)通電后，按國家標準 GB4717《火災報警控制器通用技術條 件》的 技術要求對報警控制器作如下的功能檢查： ? 火災報警自檢功能； ? 消音、復位功能； ? 故障報警功能； ? 火災優(yōu)先功能； ? 報警記憶功能； ? 電源自動轉換和備用電源的自動充電功能； ? 備用電源的欠壓和過壓報警功能。 單項驗收程序如下： 通過否？ 專業(yè)系統(tǒng)驗收計劃表 序號 專業(yè)系統(tǒng) 驗收時間 驗收單位 備注 1 電梯 — 總站五所、勞動局 2 電力 供電局 3 給水 自來水公司 4 排水 市政管理處 5 煤氣 煤氣公司 6 熱力 熱力公司 7 消防自動報警 消防局 8 消火栓、自動噴淋 消防局 9 中水 衛(wèi)生防疫站 (5)聯(lián)合驗收 聯(lián)合驗收應在所有系統(tǒng)全部完成后并且單項驗收通過有關政府部 門驗收后進 行系統(tǒng)聯(lián)合調試，完成后，進行總包、監(jiān)理、設計共同驗 收。 封閉的房間交接后，接收方自行換上門鎖。 (3)售后服務和操作與維修手冊我公司的售后服務包括保修期內和保修期外兩個階段：保修期內：根據(jù)合同規(guī)定的保修期提供免費維修服務。 培訓將于調試開始后即插入進行。 其中綜合立面圖如下圖： (2) 作業(yè)面管理與協(xié)調嚴格作業(yè)面交接制度，尤其是分包商之間的交接。驗收后，報政府有關部門進行驗收。單機設備調試程序同安裝檢驗程序。 材料設備檢驗前要先報送總包檢驗，提前把關。測量室內空氣溫度、相對濕度及氣流速度，可采用棒狀溫度計、通風溫濕度計、熱風速儀等。注意：試壓后泄水必須干凈、徹底，管道死角處用氣吹出，避免冬季凍裂管道。 (8) 管道試壓：應對每個系統(tǒng) 單獨編制試壓方案。 8) 管道保溫應粘貼緊密，表面平整、圓弧均勻、無環(huán)形斷裂。保溫 材料縱向接縫不宜設 在風管底面。 ? 要保證焊接部位的內部或外部都沒有存在水分。用隨電熔接套一起供貨，浸有異丙基乙醇的棉紙擦洗，清洗時不能用油 基溶劑。施工現(xiàn)場一般采用自調式聚熔焊機；大直徑管道可采用臺式焊接機進行連接預制；在無法使用上述兩種方法的位置，可使用電熔接套。管子插入配件并旋轉使焊劑均勻分布。 4) 臥式吊裝風機盤管，吊架安裝平整牢固，位置正確。豎井平面圖和剖面圖見下頁。 (7)電梯廳 電梯廳在裙房部分墻面裝修為石材，需進行工序協(xié)調。 質量控制：事先在圖紙上解決位置及安裝問題。 (3)冷凍機房、空調機房、水泵房、中水處理機房 工藝流程： 質量控制點：風管、管道、橋架安裝必須協(xié)調好后，嚴格按綜合圖施工。 (5)總圖工程質量控制點：外墻套管：采用帶止水片的套管進行預埋安裝位置標高正確施工次序： 排水、熱力、給水、電力、電訊、電視按次序施工。 機電管線做法表： 電氣工程： 序號 項目 做法 備注 1 橋架 梯架 2 高壓電纜 ZRYJY10KV 沿 橋 架敷設 3 消防設備電纜 NHYJY1KV 沿橋架敷設 4 其它電纜 ZRYJY1KV 沿橋架敷設 5 消防設備控制柜 落地安裝 包括冷凍機控制柜 6 其它設備控 箱頂標高 制箱 7 照明干線 封閉插接母線、 ZRYJY 電纜 8 照明箱 箱頂標高 9 開關 底距地 10 照明燈具 嵌入、吸頂?shù)? 11 插座 底距地 12 戶表箱 箱底距地 13 照明支路 ZRBV2 穿 PC16 管 燈具低于 加PE 線 14 插座支路 ZRBV3 穿 PC20 管 15 洞口處理 防火密封包 16 防雷屋頂 避雷帶 17 引下線 2 根大于Φ 16 主筋 18 均壓環(huán) 每三層 19 接地系統(tǒng) 片筏基礎做接地 20 等電位 與均壓連接 21 專用接地 單設接地專用線 弱電機房、變配電室等 給排水工程通風空調工程： 敷設方法 保溫 項目 作法 顏色 明裝管道 非保溫 消火栓管 先刷樟丹二道，再刷調和漆二道 紅色 自動噴水管，加密噴頭管 調和漆二道 紅色 給水管（銅管） 調和漆二道 中水給水管（鍍鋅鋼管） 調和漆二道 淺綠色 排水鑄鐵管 刷防銹漆一道按裝修要求刷銀粉或調合漆二道 淺蘭色 排水管，雨水管和透氣管 按裝修要求刷銀粉或調合 管 (鍍鋅鋼管 ) 漆二道 排水管（焊接鋼管） 先刷樟丹二道，再刷調和漆二道 黑色黃環(huán) 雨水斗 瀝青浸煮 暗裝管 保溫 給水管（銅管） 直接做保溫，然后刷銀粉二道