【正文】 護接地、弱電的接地均由基礎結構引出，接地電阻不大于 1Ω。 中水源水經(jīng)中水設備處理后采用泵組分區(qū)提供衛(wèi)生間沖廁水。 雨水采用內(nèi)落水方式。采用一期預留熱交換設備提供熱源；局部用溫泉水作為地板輻射采暖熱源。設防火排煙系統(tǒng)。 工期計劃和工期保證措施 本工程 工期緊，任務重，必須采用均衡節(jié)拍、立體交叉作業(yè)。 2) 由各類計劃保證總控計劃實現(xiàn)。 5) 及時與土建、幕墻等專業(yè)進行計劃協(xié)調(diào)，避免工序、作業(yè)面等矛盾而影響計劃的實施。 漆和保溫工作 備與管道的碰頭安裝 成，開始進行油漆和保溫工作 溫 安裝 開始安裝， 設備與 開 始 配合精裝修施 水管和風管的碰 工。 第 8章 工期重點、難點和解決方案 (1) 立體交叉作業(yè)地上部分進行結構施工的同時，開始地下室的機電管線安裝，同時與 土建砌筑墻體進行配合和協(xié)調(diào) . 1) 機電管線施工順序 ◆進行機電管線空間布置上的協(xié)調(diào)，繪制出機電綜合管線施工圖， 在綜合圖的基礎上進行支吊架的協(xié)調(diào)。 2) 機電管線與土建砌筑墻體的配合 ◆機電管線砌筑墻體內(nèi)的預埋根據(jù)土建專業(yè)放出的砌筑墻體的 放線，進行電氣管線的暗敷設，配合土建砌筑墻體的施工 ◆機電管線砌筑墻體上的洞口、套管根據(jù)與土建專業(yè)的協(xié)調(diào)，土建墻體砌筑、通風管道安裝、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其它機電管線安裝等應分區(qū)域進行流水施工。設備安裝：必須于塔吊拆除前大部分吊運到位，減少外用電梯壓力機電管線與設備碰頭安裝： 2020 年冬季全部完成（不包括試水）調(diào)試： 2020 年春季開始， 5 月底完成并通過驗收。 (5) 電梯安裝電梯廳屬公共部位， 2020 年冬季應完成電梯廳的裝修。 c. 提前落實電梯廳裝修做法的確定，以安排層門、轎廂的施工。 。 a. 配合業(yè)主落實與市政各種管線的接駁工作。 熔斷閥 31 個 送風箱 11 個 消聲器 60 個 風口 447 個 消聲彎頭 6 個 散流器 748 個 鋁板網(wǎng) 2 個 回風口帶隔塵網(wǎng) 472 個 20mm 厚超細玻璃棉板外複合鋁箔布 458 m 2 風量調(diào)節(jié)閥 90 個 阻燃型橡塑海棉 6230 m 2 手動密閉閥 5 個 項目 數(shù)量 單位 項目 數(shù)量 單位 銅管 8935 米 換熱器 4 臺 保溫 1676 個 水箱 2 臺 閥 135 個 洗臉盆 225 套 水表 230 個 洗滌盆 70 套 水龍頭 97 個 坐便器 224 套 水錘消除器 1 組 蹲便器 6 套 傳感器 18 套 小便斗 19 套 水泵 90 臺 淋浴器 119 套 開水器 11 個 浴缸 128 套 消毒器 2 個 鋼制喇叭口 8 個 生活水箱連內(nèi)外爬梯 2 臺 橡 膠接頭 18 個 鋼管 18632 米 除污器 8 個 鑄鐵管 3816 米 水流指示器 25 個 PVC 管 5100 米 壓力開關 5 套 透氣帽 16 個 壓力表 50 套 雨水斗 50 個 水力警鈴 4 個 地漏 324 個 減壓孔板 14 個 鋼制漏斗 2 個 噴頭 3015 個 存水彎 391 個 空壓機 1 臺 清掃口 467 個 消火栓箱 177 套 檢查口 340 個 干粉滅火器 100 個 雨水口 12 個 灑水栓 1 個 室外閥表井 39 座 地下式水泵接合器 7 個 隔油池 1 座 (2)深化設計、綜合圖出圖計劃綜合圖、機房大樣圖、豎井排布圖（管道、電氣）、電纜排位圖、設備基礎圖、管道留洞圖、機電器具吊頂布置圖，機電器具墻面布置圖、檢查口布置圖等。如：電氣管路預埋、管道孔洞預留、接地系統(tǒng)施工等。 的選擇和進場，保證施工的順利進行。 ，供貨期長的已提前完成選型和訂貨。 ，并提前開始部分系統(tǒng)如電梯、消防的驗收 4) 收尾驗收階段：進行大面積的收尾和調(diào)試并開始竣工清理、資料準備和報竣工作。 4) 由于多個專業(yè)和班組同時 插入施工，為避免施工工序矛盾和作業(yè)面矛盾，應采用小區(qū)域、小工序、多流水的措施進行組織施工。 8) 采用預制法以增加工效： 預制加工件，變現(xiàn)場施工為車間加工。 ，提前解決問題。 (2)認真解決機電專業(yè)與土建專業(yè)及期貨專業(yè)的交叉和矛盾，嚴格施工交接。 (4)電梯工程 電梯安裝流程圖： 質(zhì)量控制點：做樣板木：樣板木為電梯安裝的基準和根據(jù)，完成后一般不進行調(diào) 整 ,采取必要措施進行保護并在井道上做標記備份。 動平衡：電梯對重應為電梯轎廂自重加上額定載重的一半。保溫：材料粘接牢固、焊口處保溫材料的搭接處理、嚴密性關鍵部位的管理和協(xié)調(diào) (1)樣板層各專業(yè)分包商必須進場，并必須提供承包范 圍內(nèi)的材料和設備樣品進行安裝，盡量避免樣板層完成后再進行拆除。施工順序及與土建的配合如下圖： 質(zhì)量控制點： 施工準備：必須結合具體材料、設備、做法研究解決：衛(wèi)生器具的型式確定，以確定甩口位置地漏的安裝高度、與防水的做法地漏與地磚的排布墻磚與出墻管線的排布臺面板與衛(wèi)生器具的安裝關系及開洞形式和尺寸。墻面施工：先做吸音墻面龍骨，機電支吊架、管線安裝完成后，再進行吸音材料、鋁板網(wǎng)的施工和修補。安裝效果如下：空調(diào)機冷水機組 冷卻塔水泵房 (4)發(fā)電機房發(fā)電機房有：發(fā)電機安裝、控制柜安裝、排煙、送風、油路、氣體滅火、電纜、設備基礎、吸音墻面 等 工藝流程為： (5)變配電室工藝流程： 1) 機組設備安裝前，建筑工程應具備下列條件：結束屋頂、樓板工作， 不得有滲漏現(xiàn)象；混凝土基礎應達到允許安裝的強度；預埋件及預留 孔符合設計，預埋件牢固。 設備運入后，機房必須實現(xiàn)封閉。變配電室安裝外觀如右圖 橋架的安裝如右圖。 工藝流程： 質(zhì)量控制：門坎、門套的提前插入是石材排布及放線的依據(jù)。地腳螺栓的預埋： 根據(jù)地腳螺栓的位置先在設備基礎內(nèi)用木方或 鋼管留出洞口，設備安裝時，進行地腳螺栓的安裝與埋注。 (10) 屋頂層屋頂層施工的重點是 屋面預留孔洞 出屋面管線 與防水的結合 詳細做法如下：屋面雨水斗做法 出屋面管道做法 關鍵工序的管理和協(xié)調(diào) (1) 結構預留洞口根據(jù)圖紙繪制相應結構留洞、套管圖和洞口、套管檢查表，供施工和檢查使用。為防止燈頭 盒移動，采用如上所示固定 方式： (3) 風機盤管安裝 風機盤管安裝工藝流程： 1) 風機盤管在安裝前應檢查每臺電機殼體及表面交換器有無損傷、銹蝕等缺陷。吊桿不應自由擺動，吊桿與托盤相聯(lián)應用雙螺母緊固找平找正。 6) 風機盤管、冷熱媒水管連 接，應在管道系統(tǒng)沖洗排 污后進行連接，以防堵塞 熱交換器。 ? 擦凈管口，配件內(nèi)套必須清潔。所需焊料的長度和管 徑差不多，避免過多的焊料。 3)PB 管自調(diào)式聚熔焊機插接步驟： ? 管道和接頭的表面要保證光滑、平整、清潔、無油。 4)PB 管臺式焊接機插接 步驟 : 5)PB 管電熔接套焊接步驟： 1) 沿著管的軸線垂直切割。 3) 為了保證焊接時對中定位，用鉛筆在管道的嵌入深度上做記號。當焊接時間結束之后，機器的開關會自己斷開。 ? 要保證焊件在冷卻期都不受應力、沖擊、水分或其它應變的作用 （至少冷卻 10 分鐘） 6)PB 管安裝注意事項： PB 管的膨脹量相比金屬管較大，為防止管道因熱膨脹而造成破壞，在安裝時應注意： 1) 立管安裝，在相鄰兩個支管附近各安 裝一個固定支架，將管道膨脹限定在 兩 個支架之間。 2) 空調(diào)送回風管、新風 管采用阻燃型橡塑海 綿保溫，采 用專用配 套粘粘劑固定，接頭 處用膠帶密封。 3) 冷卻水管外、空調(diào)冷、熱供回水管、冷凝水管采用橡塑海綿管殼保溫（ d≤ 50mm,δ =20mm； d＞ 50mm,δ =30mm）。 5) 管道保溫應在水壓試驗合格，防腐已完方可施工，不能填倒工序。保溫 層厚度應符合設計要求，允許偏差為 +5%~10%。大型設備運入采用地面滾杠加絞磨的運輸方式，如下圖所示：設備運入時地坪未施工時選用槽鋼，地坪已施工完畢時選用木板。 系統(tǒng)試壓分以下幾個階段： 樓層水平管試壓 干管、立管及閥部件完成后試壓 系統(tǒng)全部完成后整體試壓 試壓水源 試壓水源為工程臨時用水水源，利用每層設用水點。泄水方案 試壓后泄水關系到電氣安全、成品保護和地下室干燥問題，必須加以重視，應單獨編制泄水方案。 (9) 調(diào)試工程最終的調(diào)試是重中之重，關系到工程的最終使用功能。系統(tǒng)調(diào)試的重點是通風空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試，如下： 綜合效能的測定與調(diào)整： A. 防排煙系統(tǒng)綜合效能試驗的測定項目有模擬狀態(tài)下安全區(qū)正壓變化測定及煙霧擴散試驗等。測量儀器的測頭應有支架固定，不得用手持測頭。噪聲測量應遵守現(xiàn)行國家標準《工業(yè)企業(yè)噪聲測量標準》的有關規(guī)定。 進行材料封樣的應與進場材料進行對比檢驗，達不到樣品質(zhì)量的 應退場。場外檢驗的程序是：進場檢驗同前進場檢驗 程序處理。 弱電系統(tǒng)、消防報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、結構化布線工程調(diào)試由專業(yè)分包商負責。 4) 結構化布線系統(tǒng)測試： 結構化布線系統(tǒng)的電氣 性能測試包括 5 類纜線、信息插座及接線摸塊的測試，電氣性能測試儀表的精度應達到規(guī)范規(guī)定的要求。政府驗收部門清單見下表 ——專業(yè)系統(tǒng)驗收計劃表。 管理與協(xié)調(diào)重點 (1) 計劃管理與協(xié)調(diào) ? 嚴格日消項計劃。交接表如下： 北京國際俱樂部康樂中心及公寓工程工序交接表 樓層 部位 房間編號 房間名稱 移交方完成情況： 接收方檢查意見： 交接結論： □同意接收 □不同意接收 接收單位： 移交單位： 接收人： 移交人： 接收日期： 移交日期： 備注： 注： 交接必須嚴格按計劃進行，不得拖后。 具體管理程序和措施見總承包管理有關內(nèi)容。我公司將根據(jù)工程進度報送業(yè)主培訓計劃和培訓方案。 操作與維修手冊的編制安排： 目錄 第 1卷 對工程質(zhì)量標準要求的承諾 .............................. 48 第 2卷 確保工期按時完成的承諾與具體措施 ...................... 48 第 3卷 對工程質(zhì)量標準要求的響應書 ............................ 49 第 4卷 降低成本技術措施 ...................................... 49 第 1章 降低成本技術措施 .................................. 49 第 2章 成品及設備、部件的保護措施 ........................ 49 第 5卷 施工現(xiàn)場管理辦法 ...................................... 50 第 1章 安裝現(xiàn)場管理組織機構設置 .......................... 50 第 2章 技術、質(zhì)量、安全管理 .............................. 50 第 3章 現(xiàn)場勞動力管理 .................................... 52 第 4章 項目材料管理流程 .................................. 53 第 6卷 工地安全、文明施工管理 ................................ 56 第 1章 工地安全 .......................................... 57 第 2章 文明施工管理 ...................................... 58 第 7卷 施工質(zhì)量管理計劃 ...................................... 59 第 1章 質(zhì)量保證措施 ...................................... 59 第 2章 質(zhì)量控制措施 ...................................... 59 第 8卷 施工作法及質(zhì)量標準 .................................... 60 第 1章 施工依據(jù) .......................................... 60 第 2章 空調(diào)系統(tǒng)概況 ...............