【正文】 ，由乙方負(fù)責(zé)賠償。剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié) 算。但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費(fèi)者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。在此建議您，前期多用些時間，后期的煩惱才會少一些。 二：檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全 一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的。至于人常說的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。那么，應(yīng)該包括哪些資料呢 ?第一，一個完整的家庭裝修設(shè)計方案，首先設(shè)計圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖，等等 。此外需要審查設(shè)計圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法 。第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約 定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。但是，這并不是說，準(zhǔn)備簽合同的消費(fèi)者就可以高枕無憂。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了譜再回來與裝飾公司簽合同。 五、第一，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫清楚。第二，合同第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說一分錢一分 貨，所以如果希望過低的報價選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實的，因此，北京市的家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。大多數(shù)家裝合同把驗收階段分為 隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。第四，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個概念工程進(jìn)度過半。第五，關(guān)于違約責(zé)任。根據(jù)筆者的經(jīng)驗，這個違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過 3‰ ，如果過高，出現(xiàn)問題，也不一定能夠解決。所以，本合同還有一項條款其他約定條款，就是說，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里，也可以有補(bǔ)充條款。第八，需要強(qiáng)調(diào)一點，家庭裝修時甲乙雙方都有可能采購材料，但是什么時候采購運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排，采購的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個驗收手續(xù)以及另一方安排好的驗收人員，所以，合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時間以及驗收人。 開工后， 甲方 按工程進(jìn)度，分期支付 乙方 工程總額 % 預(yù)付款， 余額在工程驗收合格一次性付清。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。 乙方 負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，該資料作為本 合同 不可分割的一部份，由于設(shè)計缺陷造成追加投資，及方案設(shè)計時材料計劃不足需增加的投資由 乙方 負(fù)責(zé)。 乙方 應(yīng)了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，遵守施工技術(shù)規(guī)范，因 乙方 施工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞，由施工方負(fù)責(zé)。 九、工程質(zhì)量： 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 由于乙方原因造成的無法返工的質(zhì)量事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 十、工程驗收： 由乙方發(fā)出工程驗收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場，按所設(shè)計圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收，驗收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗收單上簽名認(rèn)可，如工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問題 由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。 十二、備注： 本合同有不詳之處，甲、乙方通過協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議或條款，如本合同甲、乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決執(zhí)行。 （ 1） 乙方包工、包料。 （ 3） 乙方包工、甲方包料。 1． 5 合同價款：本合同工程預(yù)算造價為：人民幣 元，大寫（人民幣）： ______________________ ___________元；（若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價按實結(jié)算）。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第 _____種方式提供： （ 1） 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份。 第四條 甲方義務(wù) 4． 1 開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。 第五條 乙方義務(wù) 5． 1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程； 5． 2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及 污染 環(huán)境； 5． 3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道 的暢通； 5． 4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場； 5． 5 在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴(yán)禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃?xì)夤芫€等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 5． 6 因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)； 5． 7 乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。 第六條 工程變更 6． 1 工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂設(shè)計變更書，明確工程變更的相關(guān)費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)； 6． 2 合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款 5%以上時，須向乙方支付減項總額 8%的變更費(fèi)。 第七條 材料的提供 7． 1 由甲方提供的材料、設(shè)備；甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)； 7． 2 由乙方提供的材料、設(shè)備；乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗；若乙方所供材 料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提； 7． 3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認(rèn)定后方可使用。 第八條 工期延誤 8． 1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： (1)工程量變化和設(shè)計變更； (2)不可抗力； (3)甲方同意工期順延的其他情況。 8． 2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 9． 1 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第 項標(biāo)準(zhǔn)驗收： （ 1）、《 GB50210—2021 建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》 （ 2）、《成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》 （ 3）、其它驗收標(biāo)準(zhǔn)： 9． 2 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時： （ 1）、可向成都市消費(fèi)者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會投訴進(jìn)行調(diào)解； （ 2）、如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測 機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 第十條 工程驗收和保修 10． 1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收： （ 1）隱蔽工程驗收； （ 2）竣工驗收。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)； 10． 2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，過期視為認(rèn)可。 第十一條 工程款支付方式 11． 1 雙方約定按以下第 _____種方式支付工程款： （ 1） 合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款： 支付次數(shù) 支付時間 支付金額 第一次：第二次：第三次： 合同簽訂之日：隱蔽工程驗收后 3 日內(nèi)：竣工驗收合格后 4 日內(nèi)： 支付： 元支付： 元結(jié)清工程尾款 第一次支付的進(jìn)度款金額為裝飾公司施工部分的 50%； 第二次支付的進(jìn)度款金額為裝飾公司施工 部分的 45%加上承包方為甲方代購材料的全額費(fèi)用； （ 2）其他支付方式 _____________________ __________________。 11． 3 甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財務(wù)部。 第十二條 違約責(zé)任 12． 1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定 ，受到罰款或給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 12． 2 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 第十三條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，按下列第 ______種方式解決： （ 1）提交 _________ __仲裁委員會仲裁； （ 2）依法向人民法院提起訴訟。工程竣工驗收后，甲方自行負(fù)責(zé)更換新鎖。 第十五條 其他約定事項： _______________________________________ ______________________________________________________________________________ __________________________________。 16． 2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 16． 4 本合同附件包括施工圖紙、報價表、預(yù)算報價說明書及設(shè)計變更書、隱蔽驗收簽證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在裝修之前也不要忘了簽訂辦公室裝修合同，這樣可以給裝修多個保障，同時也可以監(jiān)督裝修施工的正常進(jìn)行。 辦公室裝修合同樣本： 發(fā)包人： （以下簡稱甲方） 承包人： （以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 （ 2）本工程總造價計算依據(jù)： A、以工程設(shè)計施工圖紙及設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。 C、施工中甲方要求新增加的項目費(fèi)用。 2. 本工程計劃開工日期為 年 月 日，計