工程論文-工程變更對造價管理的影響研究-在線瀏覽
2025-07-17 07:18本頁面
【正文】 變更。其表述是 :“合同內(nèi)所含項目的費(fèi)率或價格不應(yīng)考慮變動 ,除非該項目涉及的款額超過合同價格的 20%,以及在該項目下實施的實際工程量超出或少于工程量表中規(guī)定之工程量的 25%以上” (見文 1)。如規(guī)定中的“項目 ”一詞 ,有的理解為被變更的項目 ,有的理解為變更后出現(xiàn)的項目 (文 6)。即當(dāng)工程變更使得工程量的變化超出工程量清單中所列工程細(xì)目的工程量的 25%以及該細(xì)目的合同金額超出合同總價的 2%時 ,應(yīng)對超出部分的工程量按新的合理單價辦理結(jié)算。 變更單價的確定方法是較復(fù)雜的 ,應(yīng)具體情況具體分析。 某合同中有一“挖方”工程細(xì)目 ,按其工作內(nèi)容以及當(dāng)前的市場價格 (考慮成本、供求及競爭因素 ),其合理的價格組成應(yīng)為 : (1)直接成本 : /M“ 。但在報價過程中 ,由于多種原因 ,可能會出現(xiàn)以下三種報價 : 第一種報價 : 元 /M3 以上 ,即報價與標(biāo)底相當(dāng)甚至更高。 更多資料請登錄 行業(yè)信息化解決方案 現(xiàn)假定因工程變更而使得挖方工程量有較大的增加 ,且超過了合同規(guī)定的“雙控”標(biāo)準(zhǔn)。 對于第一種報價。 對于第二種報價。 對于第三種報價。 合同中無相應(yīng)計價項目的變更工程定價 l、以計日工為依據(jù)定價這種方式僅適用于 ,一些小型的變更工作。對大型變更工作而言 ,這種計價方式是不適用的。 協(xié)商確定新的單價這是合同中無相應(yīng)計價依據(jù)時的常見做法 ,協(xié)商確定單價的方法通常有兩種 ,一種是以合同單價為基礎(chǔ)的單價確定法 ,另一種是以概預(yù)算方法為基礎(chǔ)的單價確定方法。 以合同單價為基礎(chǔ)定價 例 :設(shè)某合同 中瀝青路面原設(shè)計為厚 4cm,其單價為 80 元/ 路面的單價為 : 5/4 80=100(元 /M3) 該方法的特點是簡單且有合同依據(jù)。所以其確定的單價只有在原單價是合理的情況下才會相對合理 ,當(dāng)原單價不合理 (有不平衡報價 )時 ,該方法對增加的工程量部分的定價是不合理的。先確定瀝青路面的施工方案和施工方法 ,進(jìn)行資源價格的預(yù)算 ,之后按《公路工程預(yù)算定額》及相應(yīng)的編制辦法 ,確定其預(yù)算單價。其缺點是不同的施工方案 ,施工方法會有不同的單更多資料請登錄 行業(yè)信息化解決方案 價 ,另外該方法無法反映競爭的作用以及原有招標(biāo)成果的作用 ,特別是當(dāng)承包商有不平衡報價時 ,該方法會加劇總造價的不合理性。其偏低的原因可能是承包商的報價普遍較低 (即合同總價也偏低 ),也有可能是承包商在該單價上采用了不平衡報價法 (即合同總價不低 ,但單價偏低 )。對于后一種情況則不僅不能使投標(biāo)競爭所產(chǎn)生的積極成果發(fā)揮作用 ,反而提高了合同的結(jié)算價格 ,使合同的 總結(jié) 算價超過預(yù)算總價。 設(shè)某項目有挖方、填 方以及路面三項工程 ,其工程量和標(biāo)底價格如下表。 現(xiàn)假定路面在施工中由 4cm 變更為 5cm。從表中可以看出 ,如果未采用不平衡報價 ,則采用第一種方法定價時其結(jié)算總價為 3965萬元。而采用第二種方法結(jié)算時 ,其結(jié)算 總價為4420 萬元。 如果合同單價是一種不平衡報價 ,則采用第一種方法結(jié)算時其結(jié)算總價為 4300 萬元。而采用第二種方法結(jié)算時 ,其結(jié)算總價為 4820萬元 ,其結(jié)算總價已大大高于預(yù)算 (標(biāo)底 )總價 (4520 萬元 )。 變更工程造價分析表 工程細(xì) 單位 數(shù)量 (萬 ) 標(biāo)底 平衡報價 不平衡報價 備注 單價 金額 (萬元 ) 單價 金額 (萬元 ) 單價 金額(萬元 ) 挖方 3 100 850 800 1000 填 方 M3 100 550 500 700 路面更多資料請登錄 行業(yè)信息化解決方案 (4cm) M2 26 2600 2340 2080 合計 4000 3640 3780
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