【正文】 ............................. 31 運用安全檢查表法對選址及總平面布置單元進行評價 .............................. 31 選址及總平面布置單元評價結(jié)論 .................................................................. 33 建筑施工單元 ............................................................................................................. 34 運用預先危險性分析法對建筑施工單元進行評價 ...................................... 34 建筑施工單元評價結(jié)論 ................................................................................... 36 電氣單元 ..................................................................................................................... 36 運用預先危險性分析法對電氣單元進行評價 .............................................. 36 電氣單元評價結(jié)論 ........................................................................................... 37 職業(yè)衛(wèi)生單元 ............................................................................................................. 37 運用預先危險性分析法對職業(yè)衛(wèi)生單元進行評價 ...................................... 37 職業(yè)衛(wèi)生單元評價結(jié)論 ................................................................................... 37 安全管理單元 ............................................................................................................. 37 運用預先危險性分 析法對安全管理單元進行評價 ...................................... 37 安全管理單元評價結(jié)論 ................................................................................... 38 6 安全對策措施 ........................................................................................................................ 40 選址及總平面布置安全對策措施 .............................................................................. 40 建筑施工作業(yè)安全對策措施 ...................................................................................... 40 建筑施工安全管理措施 ................................................................................... 40 建筑施工作業(yè)傷害安全防范措施 .................................................................. 41 建設(shè)項目運行過程安全防范對策措施 ..................................................................... 49 建筑防火及消防設(shè)施、器材方面的安全對策措施 ....................................... 49 公共安全衛(wèi)生設(shè)施、設(shè)備方面的安全對策措施 ........................................... 50 7 預評價結(jié)論 ............................................................................................................................ 52 某公司某商住樓 建設(shè)項目 安全預評價報告 1 1 總則 安全預評價目的 （ 1）預評價本著貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針為目的，分析和預測本項目建成后運行期存在的主要危險、有害因素及其產(chǎn)生危險、危害后果的主要條件。本著公平、公正和對企業(yè)充分負責的態(tài)度，從分析項目的危 險、有害因素入手，采用適用的安全評價方法，對該項目固有的、潛在的危險、有害因素進行分析和評價，從而得到切合實際的預評價結(jié)論，繼而按評價的要求提出符合生產(chǎn)實際和當前技術(shù)發(fā)展水平的安全對策措施，以提高該項目的本質(zhì)安全性。 某公司 某商住樓 建設(shè)項目 安全預評價報告 公司 安全評價資質(zhì)證書編號 2021 年 2 月 29 日 某公司某商住樓 建設(shè)項目 安全預評價報告 1 某公司 某商住樓 建設(shè)項目 安全預評價報告 法定代表人： 技術(shù)負責人： 評價項目負責人： 2021 年 2 月 29 日 某公司某商住樓 建設(shè)項目 安全預評價報告 2 某公司某商住樓 建設(shè)項目 安全預評價報告 3 前 言 為認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動 法》關(guān)于建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生“三同時”的規(guī)定，實現(xiàn)建設(shè)項目的本質(zhì)安全和生產(chǎn)、經(jīng)濟的同步增長， 某公司 根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、 《建設(shè)項目安全設(shè)施“三同時”監(jiān)督管理暫行辦法》 （國家安監(jiān)總局令第 36 號） 的要求， 委托 我公司對 某商住樓 建設(shè)項目 進行安全預評價。為此，我公司組織專 業(yè)人員，依據(jù)《安全評價通則》和《安全預評價導則》的規(guī)定，根據(jù)該項目的特點及有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范、類比工程的安全生產(chǎn)經(jīng)驗和教訓，并對該擬建項目的周邊情況、自然環(huán)境進行充分的了解。為設(shè)計和建設(shè)單位在設(shè)計、建設(shè)施工、日常安全生產(chǎn)管理提供指導性文件，也為政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門進行日常監(jiān)督管理項目審批提供依據(jù)。 （ 2）采用系統(tǒng)安全分析方法，對項目投產(chǎn)后運行過程中固有和潛在的危險、有害因素以及可能導致事故發(fā)生的可能性和嚴重程度，進行定性和定量的評價，明確裝置的危險等級，包括危險、危害程度，進一步確定企業(yè)對于這種危險、危害的可承受水平。 （ 4）為企業(yè)安全生產(chǎn)綜合管理部門實施監(jiān)督、管理提供依據(jù)。 某公司某商住樓 建設(shè)項目 安全預評價報告 4 安全預評價程序 本次安全預評價的程序如圖 所示。 項目性質(zhì) 項目性質(zhì)： 新 建項目。 建設(shè) 單位 某公司 。 建設(shè)單位概況 某公司 成立于 2021 年， 位于 某地 河南街克儉委 ， 具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，公司現(xiàn)有員工 20 人，其中高級工程師 2 人，工程師 3 人，會計師 1 人。 項目建設(shè) 的理由 隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展和生活水平的大大提高，人們對衣食住行，特別是對住的要求不斷提高，住房條件的改善己經(jīng)成為提高人民生活水平最重要的方面。隨著公主嶺城市化進程的推進，城市人口急劇增加，對住宅的需求也隨之增加。同時，由于 某地 依托京哈鐵路、 102某公司某商住樓 建設(shè)項目 安全預評價報告 6 國道、長平高速公路橫貫全區(qū)的交通優(yōu)勢和國家商品糧基地的資源優(yōu)勢，經(jīng)濟的發(fā)展迅速，吸引了大量 的外來人口的流入，其中不乏有部分人有購買住宅的需求。目前， 某地 人均住房使用面積還不到 28 平方米，而世界各國經(jīng)驗表明在人 均住房使用面積達到 30～ 35 平方米之前，會保持較旺盛的住房需求。另外， 某地 委、市政府把 某地 定位為 某地 中心城市，有 “ 改善居民生活條件，提高住房和環(huán)境質(zhì)量 ” 的決心，居民有改善住房條件的強烈愿望和買房、換房的積極性，可以預計 某地 住宅房地產(chǎn)需求市場在目前的基礎(chǔ)上會有持續(xù)性的發(fā)展，個人購房的比例會有一定幅度的提高， 某地 城市住宅供應仍然緊張，還不能滿足 某地 經(jīng)濟社會發(fā)展和人民群眾的消費需求，因此 某公司 擬提出 某地 百合花園 (樓 )建設(shè)項目。 某地 地處松遼平原中部，東部與省會長春接壤，西部距 某地 30 公里。其中城區(qū)面積 12 平方公里 ， 轄 5 個街道辦事處、 24 個行政村，全區(qū)總?cè)丝?l2 萬人。 占地面積及場址土地權(quán)屬類別 某公司某商住樓 建設(shè)項目 安全預評價報告 7 本項目規(guī)劃總用地面積 8626 ㎡ ，土地為建設(shè)用地。地質(zhì)構(gòu)造為第四季沖積層覆蓋，多屬黑質(zhì)粘土，有少部分地區(qū)含有砂質(zhì)粘土。區(qū)內(nèi)地貌景觀由波狀臺地與河谷平原構(gòu)成，地勢東南高，西北低，呈階梯狀向東遼河傾斜，海拔高度 180～ 220m。東遼河河谷平原由階地與河漫灘構(gòu)成。 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 某地 是一條南北走向的波狀起伏白地，形成松花江、遼河兩大水系的自然分水嶺。東遼河及其支流河谷賦存豐富的孔隙潛水，含水層以粉細砂和砂礫石為主 ， 厚 ～ 米，水位埋深多為 2～ 4 米。目前東遼河和興隆河谷孔隙潛水的天然水質(zhì)大部分 較好。承壓水位埋深多為3～ 5m，水位降深 l5～ 20 米，單井日出水量 500～ 1000 噸，水化學類型為重碳酸鈉型，水質(zhì)符合飲用水衛(wèi)生標準，是公主嶺的主要水源。區(qū)內(nèi)地表水主要是沖溝及溪流，受大氣降水影響明顯，平時流量較小。 氣候條件 某地 屬溫帶大陸性季風氣候，主導風向西南風 ， 溫度、雨量、光照等季節(jié)性變化顯著，春季干旱多大風，回暖迅速 ； 夏季熱而多雨 ； 秋季溫暖多晴朗天氣 ； 冬季漫長而寒冷。隸屬于四平市的縣級市。全市幅員面積 4028 平方公里，耕地 23 萬公頃，轄 20 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 10 個街道辦事處 (4 個含村 )、 403 個行政村、 3149 個自然屯。 2021 年 5 月，國家糧食豐產(chǎn)科技工程項目 “ 吉林玉米豐產(chǎn)高效 技術(shù)某公司某商住樓 建設(shè)項目 安全預評價報告 9 集成研究與示范 ” 又落戶 某地 ，該項目實施期 3 年，總投資 348 萬元。目前已建設(shè)核心區(qū) 3000畝，示范區(qū) 17 萬畝，并在范家屯小山村建設(shè)了玉米專家大院，同時開通了農(nóng)民遠程教育衛(wèi)星單向接收站，為農(nóng)民學科技、用科技提供了更 加方便快捷的通道。 2021 年全市農(nóng)作物播種面積 萬公頃，其中糧食作物 萬公頃，占耕地面積的%，糧食總產(chǎn)量 億斤，其中，玉米 萬公頃，占糧食作物的 88%；水稻 萬公頃，占糧食作物的 %； 總產(chǎn)在全國縣級排在第三位，單產(chǎn)水平位居全國縣級之首。鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)全面實現(xiàn)了道路網(wǎng)絡化、硬面化建設(shè)，輻射周邊八個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。教育與就醫(yī)環(huán)境良好，出行方便，是 某地 黃金地段。 供水 ： 本項目由市政給水管網(wǎng)供水，給水接入點位于 某地 東解放大街，給水主干管管徑 DN300，給水壓力 ， 可以滿足本項目需求。 供暖 ： 由 某地 熱力公司集中供熱，供暖接入點位于 某地 東解放大街，供熱管徑 350mm，可以滿足項目供熱需求 。 通訊 ： 場區(qū)內(nèi)電話線外線己經(jīng)具備條件，另有本地虛擬網(wǎng)電話，無線市話網(wǎng)覆蓋。 （ 1） 拆遷工程 該地塊總拆遷戶數(shù) 50 戶，拆遷面積 3000 ㎡ 。 （ 2） 小 區(qū) 建設(shè)工程 本項目小區(qū)共 3 棟建筑物，其中住宅樓 1 棟 (6 層 )； 商住樓 2 棟 (均為6 層 )。 小區(qū)建設(shè)工程一覽表 序號 建設(shè)項目名稱 建筑面積（㎡） 備注 1 1＃樓（ 6F） 5169 1層為商網(wǎng) 某公司某商住樓 建設(shè)項目 安全預評價報告 11 2 2＃樓（ 6F） 4974 1層為車庫 3 3＃樓（ 6F） 4773 1層為商網(wǎng) 合計 14916 功能設(shè)施標準 建筑使用功能 住宅戶型 ： 分一居室、二居室、三居室，每個住宅使用功能均要滿足 《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定。 商網(wǎng) ： 在沿街的住宅樓設(shè)置商網(wǎng)，滿足小區(qū)居民日常生活用品的需要。 （ 2） 小區(qū)配套設(shè)施 小區(qū)配套設(shè)施包括道路、綠化、車庫等。