【正文】 4916 ㎡ ，其中住宅建筑面積為 11995 ㎡ 、商網(wǎng)建筑面積為 2092 ㎡ 、車庫(kù)建筑面積 829 ㎡ ，具體建設(shè)內(nèi)容主要包 括拆遷工程和回遷小區(qū)建設(shè)工程。 總建筑面積 14916 ㎡ 。 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 住宅配套設(shè)施 住宅配套設(shè)施包括有線電視、通訊、網(wǎng)絡(luò)、天然氣、供熱、給排水等。 小區(qū)建設(shè)方案 小 區(qū) 總平面布置原則 小區(qū)建設(shè)應(yīng)緊緊圍繞 “ 以人為本 ” 這條主線，突出住宅小區(qū)的特色，加強(qiáng)綠化，創(chuàng)造優(yōu)美、干凈的小區(qū)環(huán)境。主干道和環(huán)路設(shè)計(jì)為 6m 寬。 綠化設(shè)計(jì)要處理好綠化與交通設(shè)施、地上桿線、地下管線等因素的前提下，分段合理種植。 建筑方案 （ 1） 商住樓 本項(xiàng)目商住樓共 2 棟。 本項(xiàng)目商住樓及住宅樓建筑均為砌體結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)。 小區(qū)設(shè)室外箱式變電站 1 套、設(shè)備購(gòu)置情況詳見下表 ： 設(shè)備購(gòu)置一覽表 序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 1 小區(qū)供電設(shè)施 環(huán)網(wǎng)式箱式變電站 套 1 公用工程 電氣 及網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)技術(shù) 方案 電氣方案 （ 1） 負(fù)荷等級(jí) 本項(xiàng)目消防用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)，其它用電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。 （ 3） 供電線路敷設(shè) 供電線路敷設(shè)采用地下電纜走進(jìn)敷設(shè)方案，室內(nèi)線路采用暗敷方式布線。 通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)方案 通訊 、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路均就近由城市網(wǎng)絡(luò)引進(jìn)，此部分工程由通訊工程專業(yè)公司、有線電視公司進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。 小區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)沿小區(qū)道路環(huán)狀布置，供水管徑 DN100～ DN200，小區(qū)供水管網(wǎng)總長(zhǎng)度約為 lOOm。在合流制排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中除考慮污水的收集外，雨季要考慮一定雨水截流倍數(shù)，使排水管道及截流干管截面增大。分流制可克服合流制的一些缺點(diǎn)。某地 污水處理廠污水處理能力為 2 萬 m179。 污水管網(wǎng)管徑為 300mm， 雨水管網(wǎng)管徑為 100mm， 均采用鋼筋混凝土管。 污水通過化糞池處理及小區(qū)污水管網(wǎng)收集后排入市政污 水管網(wǎng)，再由城市污水處理廠統(tǒng)一處理后，達(dá)標(biāo)排放。考慮 10%不可預(yù)見因素后，采暖熱負(fù)荷總量估算約為 。 管道敷設(shè) 方 式采用沿地下 直埋敷設(shè)，鋼管外加保溫絕熱材料。用氣點(diǎn)按照天然氣使用要求設(shè)置相應(yīng)的安全調(diào)壓裝置。 某公司某商住樓 建設(shè)項(xiàng)目 安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告 19 3 危險(xiǎn)、有害因素辨識(shí) 與分析 自然 條件 危險(xiǎn)、有害因素識(shí)別與分析 本 項(xiàng)目所在地區(qū)夏季多雷雨，如果建構(gòu)筑物防雷措施不當(dāng)，建構(gòu)筑物 及人員存在被雷擊的危險(xiǎn)。消防通道狹窄，消防車道不符線型要求，不符建筑物間距?？?圖中 對(duì)環(huán)境保護(hù)往往忽視，對(duì)污物、污水，污氣的處理考慮不周。 （ 3） 未建立專職 安全 管理機(jī)構(gòu)，末按規(guī)定配 備 專職 安全 員， 或 專職安 全管理機(jī)構(gòu)或?qū)Ｂ?安全 管理人員 職責(zé) 不到位 ， 將使 安全 生產(chǎn)管理不能落到實(shí)處，不能深入 。 （ 7）安全 獎(jiǎng)懲與事故處理制度不落實(shí) ， 將不能起到懲戒安 全 事故的作用。其發(fā)生的主要原因?yàn)?： （ 1） 對(duì)員工進(jìn)行預(yù)防高處墜落事故發(fā)生的教育不夠。 （ 3） 沒有堅(jiān)持對(duì)從事高處作業(yè)的職工進(jìn)行健康 檢查 ，使部分患有 高血壓 、心臟病、 癲癇 病、精神病、嚴(yán)重貧血病的人員從事高處作業(yè)。 常見的有腳手架搭設(shè)不符合規(guī)范要求、龍門架和塔吊安裝不規(guī)范造成的墜落事故。 物體打擊 物體打擊主要是人員受到同一 垂直作業(yè)面的交叉作業(yè)中和通道口處墜落物體的打擊。 （ 4） 爬 架 上過多堆放工具 、設(shè)備 和材料 ， 超重 或 滑落傷人。 （ 8） 鄰近施工高層建筑或高度大于 2m 的臨空 （街） 作業(yè) 面 ，因無安 全防護(hù)設(shè)施或不符合，造成 外 腳手架、滑模失穩(wěn)等墜落物體 （ 件 ） 打擊人員等某公司某商住樓 建設(shè)項(xiàng)目 安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告 22 意外。 （ 2） 使用砂輪機(jī)、切割機(jī)、焊機(jī)時(shí)， 操作 人員末戴防護(hù)眼鏡。 觸電 建筑施工離不開電力，這不僅指施工中的電氣照明， 更 主要的是電動(dòng)機(jī)械和電動(dòng)工具。 （ 3） 現(xiàn)場(chǎng)照明使用花線。 （ 7） 在施工 工程 外側(cè)與邊緣 有 外 高壓 電線，安 全 距離小于最小規(guī)定 要 求的， 未 加屏障遮護(hù)，起重機(jī)， 腳 手架以及長(zhǎng)鋼筋等觸 及高壓線發(fā)生事故。 （ 2） 坑、溝、槽土方開挖， 未 按規(guī)定放坡或支護(hù) ； 挖出的泥土末按規(guī)定放置 或 外運(yùn)，隨意沿圍墻 或 臨時(shí)建筑堆放。 （ 6） 安裝和拆除大模板，模 板 大幅度擺動(dòng)，碰撞其他物體，造成倒塌。 某公司某商住樓 建設(shè)項(xiàng)目 安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告 24 （ 9） 拆除建筑物， 未 按自上而下順序進(jìn)行，數(shù)層同時(shí)拆除發(fā)生坍塌。木材屬可燃物，燃點(diǎn)較低，尤其是在木材的加工過程 中會(huì)產(chǎn)生大量鋸末、刨花、木屑和木粉，這些物質(zhì)比起木材來更易被點(diǎn)燃。 （ 2） 粉塵 建筑物拆除 過程中 ，若 未 采取可行的降塵 措施 ，將產(chǎn)生大量粉塵，建筑揚(yáng)塵物質(zhì)如水泥，石灰的裝卸及使用、混凝土攪拌、瓷 磚 切割等均會(huì)產(chǎn) 生大某公司某商住樓 建設(shè)項(xiàng)目 安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告 25 量的粉塵，如果 不采取任何防塵措施，工人長(zhǎng)期接觸粉塵，將會(huì)導(dǎo)致 塵肺病的發(fā)生。 （ 2） 塔吊不得靠近架空輸電線路作業(yè)，如限于現(xiàn)場(chǎng)條件，必須在線路旁作業(yè)時(shí)，若未采取安全保護(hù)措施 ， 塔吊與架空輸電導(dǎo)線的 安全 距離不符 合規(guī)定，有可能造成觸電傷害。重物吊 運(yùn)時(shí)，嚴(yán)禁從人上方通過。 （ 6） 遇有六級(jí)以上大風(fēng)或大 雨、大雪、 大 霧等惡劣天氣時(shí)， 未 停止塔吊某公司某商住樓 建設(shè)項(xiàng)目 安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告 26 露天作業(yè)。若違反規(guī)定強(qiáng)行操作，亦有可能發(fā)生不必要的傷害事故。具體表現(xiàn)在 ： （ 1） 房屋拆遷過程中將產(chǎn)生 大量粉塵，若沒有可行的降塵措施，將對(duì)周邊居民及拆遷工作入員帶來健康 傷害 。 項(xiàng)目建成后運(yùn)行過程中的危險(xiǎn)有害因素識(shí)別與 分析 建筑防火及消防設(shè)施、器材危險(xiǎn)有害因素識(shí)別與分析 （ 1） 建筑防火設(shè)施構(gòu)造危險(xiǎn)因素識(shí)別與分析 對(duì)于建筑防火設(shè)施構(gòu)造 ， 其主要危險(xiǎn)因 素有 ： ① 建筑物本身防火缺陷。建筑消防及安 全 疏散設(shè)施、器材的合理 布置 和 完好 有效，可以保證火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，火源 及時(shí)被熄滅，火 情 及時(shí)被控制，被困人員迅速 安全 疏散轉(zhuǎn)移，從而減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。 某公司某商住樓 建設(shè)項(xiàng)目 安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告 28 4 預(yù)評(píng)價(jià)單元?jiǎng)澐旨邦A(yù)評(píng)價(jià)方法選擇 預(yù)評(píng)價(jià)單元?jiǎng)澐? 預(yù)評(píng)價(jià)單 元?jiǎng)澐衷瓌t 評(píng)價(jià)單元的劃分一般以系統(tǒng)的生產(chǎn)工藝、工藝裝置、物料特點(diǎn)和特征與危險(xiǎn)、有害因素的類別、分布等結(jié)合起來進(jìn)行，大致遵循以下原則： （ 1）具有相似工藝過程的裝置（設(shè)備）應(yīng)劃分為一個(gè)單元。 工藝過程中不同的部位（設(shè)備）具有不同的危險(xiǎn)性，即使在同一工藝區(qū)域內(nèi)，不同的部位危險(xiǎn)性也有所不同，因此，將危險(xiǎn)性不同的部位劃分為不同的評(píng)價(jià)單元，分別進(jìn)行評(píng)價(jià) ，可使找出的危險(xiǎn)因素更具體、安全措施更有針對(duì)性。 （ 2） 對(duì) 建筑施工 單元 、 電氣單元、 職業(yè)衛(wèi)生單元、安全管理單元 采用預(yù)先危險(xiǎn)性 分析法進(jìn)行評(píng)價(jià)。其目的是早期發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)的。安全檢查表是由一些對(duì)工程情況熟悉并富有安全技術(shù)，安全管理經(jīng)驗(yàn)的人員，根據(jù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)制定檢查 表，并對(duì)類比裝置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)（或設(shè)計(jì)文件）檢查，可預(yù)測(cè)建設(shè)項(xiàng)目在運(yùn)行期間可能存在的缺陷、疏漏、隱患，并原則性的提出裝置在運(yùn)行期間（或工程設(shè)計(jì)、建設(shè)）應(yīng)注意的問題。 表 預(yù)評(píng)價(jià)單元?jiǎng)澐直? 評(píng)價(jià)單元編號(hào) 評(píng)價(jià)單元名稱 1 選址及總平面布置 2 建筑施工 3 電氣 4 職業(yè)衛(wèi)生 5 安全管理 預(yù)評(píng)價(jià)方法選擇 根據(jù)評(píng)價(jià)方法的選擇原則， 確定采用如下安全評(píng)價(jià)方法進(jìn)行定性、定量某公司某商住樓 建設(shè)項(xiàng)目 安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告 29 評(píng)價(jià)。 （ 3）獨(dú)立的工藝過程可劃分為一個(gè)單元。 項(xiàng)目建成居民入住后，將產(chǎn)生大量生活垃圾，若生活垃圾（如固體廢棄物、生活廢水等）任意堆放或排放，將影響到整個(gè)小區(qū)的生活質(zhì)量。 ② 建筑施工、裝修質(zhì)量低劣，不按 相 關(guān)部門審批合格的設(shè)計(jì)圖紙施工，施工中擅自更改。 （ 3） 拆遷時(shí)若夜晚作業(yè)，機(jī)械產(chǎn)生的噪聲將影響到周邊居民休息。 廢棄物污染危險(xiǎn)有害因素 項(xiàng)目建設(shè)過程中將產(chǎn)生大量建筑廢棄物及建筑廢水等，若這些廢棄物任意堆放，將對(duì) 工作人 員及過往人員帶來不便，有可能產(chǎn)生傷害事故，建筑產(chǎn)生的廢水若任意排放，將造成污染。 （ 7） 塔吊的拆裝必須由取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的拆裝資質(zhì)證書的專業(yè)隊(duì)進(jìn)行，拆裝時(shí)應(yīng)有技術(shù)和安全人員在場(chǎng) 監(jiān)護(hù)。若違反規(guī)定，則有可能造成 傷害 事故。若操作人員 未 持 證 上崗或無證上崗，作業(yè)時(shí) 未 嚴(yán)格執(zhí)行指揮人員的信號(hào)，信號(hào)不清 或 錯(cuò)誤時(shí)，操作人員強(qiáng)行執(zhí)行，有可能發(fā)生事故。 塔吊危險(xiǎn)有害因素 建筑施工過程 中 需用塔吊， 塔 吊在安裝及使用過程中主要危險(xiǎn)有害因素有 ： （ 1） 塔吊的軌道基礎(chǔ) 或 混凝土基礎(chǔ)必須經(jīng)過設(shè)計(jì)驗(yàn)算，驗(yàn)收合格后方可使用，基礎(chǔ)周圍應(yīng)修筑邊坡和排水設(shè)施，并與基坑保持 一定 安全距離。 車輛傷害 建筑施工現(xiàn)場(chǎng)造成交通 事故 的原因主要有 ： 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)道路轉(zhuǎn)彎處視 野不開闊、車輛機(jī)械故 障、超載超重運(yùn)輸、違章駕駛等均會(huì)導(dǎo)致 車 輛傷害事故的發(fā)生。 （ 2）電、氣焊引起火災(zāi)的主要原因是在焊接、切割的操作過程中，由于思想麻痹、操作不當(dāng)、制度不嚴(yán)、防火措施不落實(shí)造成的。 （ 8） 架 子 上集中堆放模板 或 其他材料。 （ 4） 基坑開挖、人工挖孔樁等施工降水，造成周 圍 建筑物因地基不均勻沉降而傾斜、 開裂，倒塌等意外。其發(fā)生的主要原因?yàn)?： （ 1） 基坑開挖方式不正確，挖掘土方 未 從上而下施工。 （ 5） 電源線在鋼筋網(wǎng)上拖拉，鋼筋 絲 穿 進(jìn) 電源線，造成傳電 在 鋼筋上，發(fā)生重大觸電事故。建筑施工 中 最常見的 引發(fā)觸電事故的 現(xiàn) 象有 ： （ 1）未 編制建筑施工用電組織設(shè)計(jì)，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電不規(guī)范，亂拉亂接現(xiàn)象嚴(yán)重。 （ 4） 操作起重機(jī)械、物料提升機(jī)械 、砼 攪拌機(jī)、砂漿機(jī)等未經(jīng) 專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)。其設(shè)備數(shù)量多，分布廣，經(jīng)常由于機(jī)械設(shè)備危險(xiǎn)部位無安全防護(hù)裝置 或 防護(hù)裝置不健 全 、失效、工人違章作業(yè)和機(jī)器帶病運(yùn)行等原因而發(fā)生機(jī)械傷害事故。 （ 6） 爬模架各層的腳手架 未 滿鋪，作業(yè)中下層離墻的孔隙，末用密目安網(wǎng)封蓋，作業(yè)中物體墜落。 （ 2）人 員 在 吊物下穿行或停留。有的施工企業(yè)末按規(guī) 定 給作業(yè)人員發(fā)放合格的安金帶、安全帽，有的職工末按規(guī)定正確使用 或 根本不 使用安全 帶 、安全帽等必備的防護(hù)用品。如深基礎(chǔ)臨 邊、樓梯口邊、 屋 面周邊，轉(zhuǎn)料平臺(tái)周邊、陽臺(tái)邊、人行通道兩側(cè)邊 、 卸料平臺(tái)兩側(cè)邊、井字架提升機(jī)等 未某公司某商住樓 建設(shè)項(xiàng)目 安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告 21 加防護(hù)。 （ 2） 職工素質(zhì)低。 （ 9） 其他安全生產(chǎn)管 理制度不完善、 不落實(shí)，將可能導(dǎo)致各種 安全 事故。 （ 5） 安全教育培訓(xùn)制度不完善、不落實(shí) ， 新入場(chǎng)工人 未 進(jìn)行三級(jí) 安全 教育，作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)或變換工種 時(shí)未 經(jīng)培訓(xùn)，特種作業(yè)人員末持證上崗，將 導(dǎo)致 作業(yè)人員安全意識(shí)淡薄，安全生產(chǎn)技能 差 。 建設(shè)項(xiàng)目施工過程中危險(xiǎn)、有害因素識(shí)別與 分析 施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理 （ 1）未 建立建筑施工安 金生產(chǎn) 責(zé)任 制 ， 或安全生產(chǎn) 責(zé)任 制不 完善 、不落實(shí) ， 將導(dǎo)致安全管理松懈 。如沒有污物通道。 總圖布置危險(xiǎn)、有害因素分析 總圖布置影響工程運(yùn)行中各行業(yè)的操作。 消防 按規(guī)范要求在 區(qū)域內(nèi)設(shè)置消防栓 。 某公司某商住樓 建設(shè)項(xiàng)目 安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告 18 燃?xì)夥桨? 氣源引 自 城市中壓天然氣 （ ） 干管，燃?xì)夤艿姥氐刂甭穹笤O(shè)小區(qū)內(nèi)，燃?xì)夤艿拦軓?160mm， 長(zhǎng)度 50m。 小區(qū)內(nèi)建設(shè)供熱管網(wǎng)，供熱管網(wǎng)總長(zhǎng)度為 100m(含回水管網(wǎng) )。熱源高溫?zé)崴疁囟葹?13O/8O℃ ，城市供熱網(wǎng)由小區(qū)周邊換熱站接入小區(qū)。 小區(qū)場(chǎng)地較為平坦、采用重力排放方案，雨、污管網(wǎng)均沿干道鋪設(shè)。本項(xiàng)目污水排放量按給水量的80%估算，即項(xiàng)目日污水排放量為 179。 分流制也存在以下缺點(diǎn) ： 如果雨、污雙管同時(shí)建設(shè)，工程總投資高。合流制污水管線一般常用于舊城區(qū)的原有管線。 排水方案 排水體制分為合流制和分流制。/d） 備注 小區(qū)住宅 150 700 105 室內(nèi)有給排水衛(wèi)生設(shè)備和淋浴設(shè)備 某公司某商住樓 建設(shè)項(xiàng)目 安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告 16 商網(wǎng) 70 100 7 其它 35 80 小計(jì) 不可預(yù)見（ 15％） 合計(jì) 初步估算小 區(qū) 最高日用水量為 179。 （ 5） 防雷與接地 在建筑物、構(gòu)筑物 頂 部設(shè)置避雷網(wǎng)，通過建筑物與電纜進(jìn)出線、用電設(shè)備等實(shí)現(xiàn)綜合接地，其接地電阻小于 1 歐姆。小區(qū)用電負(fù)荷估算為 ，用電負(fù)荷估算及變壓器選用詳見下表 ： 小區(qū)用電負(fù)荷估算及變壓器選用表 小區(qū) 面積（㎡） 標(biāo)準(zhǔn)（ VA/㎡） 估算指標(biāo)（ KVA） 住宅 11995 商網(wǎng) 2092 50 車庫(kù) 829 5 合計(jì) 14916 箱變站數(shù)量（個(gè)） 315KVA 1套 某公司某商住樓 建設(shè)項(xiàng)目 安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告 15 電源將就近引入，由公主嶺供電局 某地 供電分局供電，在小區(qū)周邊