【正文】 資經(jīng)營的領(lǐng)頭軍。上聯(lián)全國各大優(yōu)質(zhì)名牌農(nóng)資商品加工集團，依托本縣禾豐復合肥廠、惠民農(nóng)資配送中心，各基層供銷 10 社。年各類商品銷售額可達 5500 萬元左右。該 企業(yè)以市場為導向，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化發(fā)展， 增加農(nóng)民收入為目標，不斷創(chuàng)新載體，搞活流通農(nóng)村市場，安置剩余勞動力就業(yè)。該企業(yè)牽頭組建的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料協(xié)會，現(xiàn)發(fā)展會員 120 人。 東豐鎮(zhèn)是縣府駐地， 東南與梅河口市毗鄰，西南與遼寧省清原縣接壤，西部與遼寧西豐縣以山為界，北與伊通縣隔河相望。 1902 年 8 月 4 日（清光緒二十八年七月一 12 日）設(shè)置建縣，現(xiàn)隸屬于吉林省遼源市。平均海拔 374 米，幅員總面積 ，耕地面積 110萬畝。 東豐縣區(qū)位優(yōu)越，交通發(fā)達。東北地區(qū)最大的變電樞紐“東豐五十萬變電所”距縣城 10 公里，“ 22萬變電所”距縣城 1公里。 、資源 情況 東豐縣養(yǎng)鹿歷史悠久，素有“梅花鹿之鄉(xiāng)”的美譽。清光 緒初年，被列為“養(yǎng)鹿官山”，開始人工馴養(yǎng)，以貢于朝。目前，鹿存欄已達 8 萬余只，年產(chǎn)鹿茸 50萬兩，為亞洲最大人工養(yǎng)殖梅花鹿基地。清末代皇帝溥儀之胞弟全國政協(xié)常委溥杰先生親自題詞“神州鹿苑”。省委 王云坤題詞“東豐 中國梅花鹿之鄉(xiāng)”。 東豐縣處在亞洲黃金玉米帶的腹地，發(fā)展農(nóng)業(yè)的自然和資源條件得天獨厚。 東豐縣野生資源豐富，盛產(chǎn)山菜野果，野生藥用植物有 101科 431 種，總儲量為 500 萬公斤以上。目前，已被省列為無公害中藥材示范基地。農(nóng)業(yè)人口296358 人。屬東部季風區(qū)中溫帶濕潤氣候，四季分明。 C，年平均降雨量 ，無霜期 128天。自然資源豐富，生物物種繁多。經(jīng)濟作物主要有中藥材、人參、蔬菜等，是吉林省政府確定的長白山人參開發(fā)區(qū)。林果業(yè)主要有金紅蘋果、大慈梨、葡萄、哈密瓜，有吉林省最大的哈密瓜栽培示范基地 。 農(nóng)資經(jīng)營市場前景廣闊。 15 農(nóng)資行業(yè)現(xiàn)狀 由于受計劃經(jīng)濟的經(jīng)營模式影響較大 ,現(xiàn)有的農(nóng)資經(jīng)營企業(yè)大多存在有經(jīng)營過于分散、經(jīng)營理 念落后、競爭能力較差、抗風險能力不強等弊端。因此引進先進的經(jīng)營理念和管理模式 ,徹底改變現(xiàn)有的農(nóng)資經(jīng)營模式 ,是目前農(nóng)資經(jīng)營企業(yè)必須解決的一個問題。加之近幾年我縣供銷系統(tǒng)受資金等因素影響，在經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)上存在 薄弱與空白，加強基層供銷社建設(shè)，網(wǎng)絡(luò)振興問題亟待解決。 供銷社 企業(yè) 是農(nóng)民自己的經(jīng)濟組織，在為農(nóng)服務(wù)中與農(nóng)民建立了密切利益關(guān)系，得到了廣大農(nóng)民的認可。實踐中農(nóng)民日益認識到在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，通過降低原料 16 采購成本可以達到增產(chǎn)又增收的目的。此時與供銷社結(jié)合為緊密共同體的廣大農(nóng)戶，首選就是供銷社 企業(yè) 。為服務(wù)“三農(nóng)”振興供銷，我縣供銷社 農(nóng)資經(jīng)營企業(yè) 在經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)薄弱與空白的情況下，必須順應民意，征得政府支持，自身努力肩負起使命，努力將基層供銷社 農(nóng)資經(jīng)營企業(yè) 建設(shè)改造好，充分發(fā)揮供銷社為農(nóng)服務(wù)功能，實現(xiàn)“社農(nóng)”雙豐收。 項目前景分析 經(jīng)濟效益 本項目建設(shè)完成后， 東豐縣澤豐農(nóng) 業(yè)生產(chǎn) 資 料 采購站 將成為全 縣農(nóng)資商品經(jīng)營集散 地，惠農(nóng)、便農(nóng)的中心。新增利潤70 萬元， 新增稅金 萬元， 安排就業(yè)人員 37 人 ， 新增建銷售網(wǎng)點 4個。 社會效益 該項目建成后，由于 實行農(nóng)資連鎖配送， 及時送貨上門為農(nóng)戶服務(wù) ，不誤農(nóng)時大大降低了病、蟲、草害對農(nóng)作物的危害，減 17 少了農(nóng)業(yè)損失從而保證農(nóng)作物的生長。實施測土施肥、科學種田、產(chǎn)銷一條龍服務(wù)后，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)，農(nóng)民增收，社會和諧與穩(wěn)定。 農(nóng)資市場現(xiàn)狀 ） 選址原則和依據(jù) 持續(xù)經(jīng)營：該項目選址是以新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃為軸心，以發(fā)展的眼光衡量店址。 交通便利：臨近公路交通便利。 布局合理：經(jīng)營網(wǎng)點，以服務(wù)為宗旨，做到點面結(jié)合。發(fā)揮最大資金效益。 農(nóng)民需要： 在東豐縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需資料百分之八十都是由供銷系統(tǒng)企業(yè)提供的， 澤豐農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購站 在 我縣農(nóng)資商 19 品經(jīng)營和服務(wù) 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中發(fā)揮了巨大作用，其服務(wù)得到了 全縣 廣大農(nóng)民的認可，在為 農(nóng)服務(wù)，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，推動新農(nóng)村建設(shè)中起到了不可替代的作用， 在 為“三農(nóng)”服務(wù)中樹立了良好 供銷企業(yè) 形象。 企業(yè) 擁有 18 個經(jīng)營網(wǎng)點， 全部實現(xiàn) 三 統(tǒng)一， 即 統(tǒng)一店面標示、統(tǒng)一價格， 統(tǒng)一配送，且擁有一支善經(jīng)營、懂技術(shù)、會管理的營銷隊伍。通過連鎖經(jīng)營、物流配送等現(xiàn)代流通方式，對農(nóng)村現(xiàn)有流通設(shè)施進行改造和建設(shè)，使中央惠農(nóng)、利農(nóng)和建設(shè)社會主義新農(nóng)村的政策在廣大農(nóng)村得到了有效落實，逐步改變了農(nóng)民購物消費依靠原始的集 貿(mào)市場和落后的“夫妻店”、代銷店、流動商販的現(xiàn)象，使廣大農(nóng)民不進城就能買到“同量、同質(zhì)、同價”的商品，且可以自由地走進與城市超市一樣的農(nóng)家店，選購“貨真、價廉、放心”的商品，并享受到更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，有效杜絕在農(nóng)村商品流通中存在質(zhì)次價高和假冒偽劣的情況，從而實現(xiàn)“現(xiàn)代流通方式下鄉(xiāng)”、“新型消費觀念下鄉(xiāng)”，農(nóng)民消費觀念明顯改變的目標，促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。 建筑方案經(jīng)濟合理 ,功能完備。 多改建、少新建，節(jié)約成本。 規(guī)劃長遠，經(jīng)濟適用原則。 建設(shè)內(nèi)容： 建設(shè)內(nèi)容 改建磚木 農(nóng)資倉儲庫一 個，面積 。 新建半封閉農(nóng)資倉儲庫一個，面積 1000 平方米。 項目建設(shè)標準 布局合理。 功能齊全。 規(guī)劃長遠。營業(yè)期間少量化肥農(nóng)藥的潑灑泄漏不會對城市環(huán)境造成影響，部分過期的農(nóng)藥，嚴格按照環(huán)保部門要求進行申報、統(tǒng)一在指點地點銷毀 ,農(nóng)藥揮發(fā)性對從事農(nóng)資經(jīng)營銷售人員健康有 少量影響。 消除微量粉塵與廢氣廢水和勞動保護的措施是：建設(shè)施工期盡量選擇在濕季，可減少施工帶來的灰塵，避免晚上施工，保證居民的休息；在化肥農(nóng)藥的銷售過程中，小心輕放，盡量避免潑灑泄漏，如泄漏潑灑要及時清除；公司對長期接觸化肥的職工都配備有手套、口罩防護措施；做好門窗通風換氣，在建蓋時按防火防震標準建設(shè)，配備了消防器材，安全有保障；并在房屋周圍種植樹木和花草，既美化環(huán)境，又能減少污染，凈化空氣。成立了由縣供銷社主任為組長、 澤豐農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購站經(jīng)理 為副組長，成員由縣供銷聯(lián)社抽調(diào)骨干組成 東豐縣澤豐農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購站網(wǎng)點 建設(shè)領(lǐng)導小組，辦公室設(shè)在 澤豐農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購 ，由 經(jīng)理錢啟良 處理日常事務(wù)。由 經(jīng)理錢啟良 對工程負總責，組織項目工程施工，工程管理采取工程承包方式，實行 23 合同管理，按工程進度支付工程款，待工程竣工驗收合格后付清工程款。 項目實施步驟 項目建設(shè)期為一年： 2021 年 6 月至 2021 年 5 月 項目實施分兩個階段。 擴 建磚混農(nóng)資倉儲庫房一個，面積 320 平方米。 2. 2021 年 9 11 月實施主體 改造 工程 。 4. 2021 年 12月工程竣工驗收。場地硬覆蓋 310平方米。 2. 2021年 35月實施主體工程和附屬零星掃尾工程 。 25 第七章 投資估算與資金籌措 國家項目建設(shè)方案及相關(guān)資料； 2 吉林省關(guān)于編制可研、招標、設(shè)計、監(jiān)理收費標準的現(xiàn)行文件； 其他工程費用按現(xiàn)行價格進行估算。 建設(shè)投資中： 固定資產(chǎn)投資： 185 萬元； 經(jīng)營網(wǎng)點改造： 110 萬元。 建設(shè)期利息投入 萬元。 資金的使用 財政資金的使用 本項目申請專項資 100 萬元主要用于農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)點設(shè)施改 26 擴建投資。詳見 《投資計劃與資金籌措表》（ 詳見附表 15） 27 第八章 經(jīng)濟、社會效益分析 編制依據(jù) 國家計劃委員會、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》。 該企業(yè)提供的基礎(chǔ)資料及數(shù)據(jù)。 項目計算期 本項目建設(shè)期為 1 年 ,效益預測和評 價按 16 年計算。建設(shè)投資中固定資產(chǎn)投資 185萬元，無形資產(chǎn)投資 10萬元 。（詳見附表 3）《固定資產(chǎn)折舊 估 算 28 表》。詳見表 5 和表 6 工資及福利費 根據(jù)本項目的經(jīng)營模式新增人員工資及附加由各銷售站點自主經(jīng)營解決不計入成本。） 財務(wù)費用 項目建成后， 年需流動資金 5367萬元。 營業(yè)收入與盈利預測 新增營業(yè)收入、稅金及附加費 本項目建設(shè)完成后年可實現(xiàn) 新增 產(chǎn)品銷售收入 1750 萬元。 新增利潤及利潤分配 項目建設(shè)完成后，正常年可實現(xiàn) 新增 利潤 70萬元。年 29 盈余公積金和公益金合計 。 . 投資回收期 經(jīng)計算全部投資投資回收期為 年。 由于保證了農(nóng)資質(zhì)