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物業(yè)公司裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議-在線瀏覽

2025-07-16 19:10本頁面
  

【正文】 1 因施工造成相鄰屋停電、停水等,由乙方和丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 ,甲方有權(quán)嚴(yán)肅處理直至報(bào)送公安機(jī)關(guān)。住宅戶裝修材料、裝修垃圾等搬運(yùn)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯使用規(guī)定。 、丙 兩方清運(yùn)裝修土頭 垃圾 時(shí)間:每天 15:0017:00 、丙兩方用電梯運(yùn)輸材料時(shí)間:每天 7:3011:30。裝修垃圾必須袋裝,并按甲方指定的路線、地點(diǎn)、時(shí)間堆放。堆放場地內(nèi)的裝修土頭垃圾由甲方安排統(tǒng)一運(yùn)走。物資出小區(qū)由乙方及甲方客服中心簽發(fā)貨物放行單,由保安隊(duì)?wèi){放行單檢查、放行。 八 .裝修技術(shù)管理要求 以下裝修技術(shù)要求乙方、丙方在進(jìn)行裝修時(shí)必須嚴(yán)格遵守 : 1. 土建方面 1) 墻體 a. 室內(nèi)裝修時(shí),嚴(yán)禁打鑿主體墻,、梁、柱、板等部位。 c. 室內(nèi)的 間隔墻,未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁拆除。 e. 房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加 大荷載的,乙方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,報(bào)政府設(shè)計(jì)主管部門審批,批準(zhǔn)后方可施工,并于施工結(jié)束后報(bào)政府驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。 b. 樓板為現(xiàn)澆預(yù)應(yīng)力樓板,注意不要破壞鋼筋構(gòu)件,以免造成 安全隱患。經(jīng)乙方對并對丙方所作漏水試驗(yàn)檢查后方能進(jìn)行地面裝修,以防滲漏影響 毗鄰。 3) 門窗 裝修時(shí),嚴(yán)禁擴(kuò)大門窗洞口尺寸以保證結(jié)構(gòu)安全。 b. 統(tǒng)一預(yù)留空調(diào)位,安裝空調(diào)外機(jī)須放于預(yù)留空調(diào)位內(nèi),不得隨意改動或放置于其他位置,并請將空調(diào)冷凝水管接入專用空調(diào)排水管。有滴水現(xiàn)象的室外機(jī), 業(yè)主要加裝水盤以免毗鄰受影響。 d. 乙方 /丙方在搬運(yùn)家私 /貨物時(shí)必須對單元門廳地面做好防護(hù)措施,以免弄花地面材質(zhì)。 f. 為保障小區(qū)整體美觀和協(xié)調(diào)統(tǒng)一,乙方需在樓房屋頂安裝太陽能設(shè)備的,須經(jīng)得物業(yè)公司同意,并由物業(yè)公司統(tǒng)一安排位置、品牌型號、尺寸、款式、顏色等。超出范圍的按供電局標(biāo)準(zhǔn)交增容費(fèi)方可增容 。用電時(shí)要采用十多年過的插頭,嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。 4) 所有弱點(diǎn)系統(tǒng)均已調(diào)試到最佳狀態(tài)(包括電話、電視天線、對講系統(tǒng)),裝修時(shí)切勿擅自移動修改,如擅自移動修改造成損壞,由損壞方承擔(dān)賠償責(zé)任。 6) 樓宇內(nèi)走廊、樓梯等公共區(qū)域均有足夠照明設(shè)備,為保持美觀,請勿在室外加裝任何裝飾。 8) 進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí),如需在天花板上鉆孔,應(yīng)注意不要將暗配管 線破壞。 為保持樓外觀整齊美觀,凡住宅用分體空調(diào)外機(jī)必須安裝于甲方指定位置處,每臺空調(diào)機(jī)用電不得超過規(guī)定功率。 2)裝修時(shí)禁止擅自改動消防管道。 3)煤氣管道屬特殊管道,嚴(yán)禁擅自改動,如確需改動或移位,需向甲方申報(bào)并負(fù)責(zé) 與煤氣公司聯(lián)系處理相關(guān)事宜并報(bào)甲方備案。 九 .驗(yàn)收 ,驗(yàn)收合格后方可隱蔽。 ,由乙方和丙方自行驗(yàn)收后,提前三天通知甲方并申請驗(yàn)收,甲方須統(tǒng)一組織驗(yàn)收,并扣減其裝修保證金。驗(yàn)收合格由甲方出具證明。三個(gè)月 后丙方憑驗(yàn)收證明、乙方簽署退款意見的裝修保證金收 款收據(jù)到甲方客戶服務(wù)中西能退還其裝修保證金。 2) 施工人員活動只限于該房產(chǎn)工程場地,嚴(yán)禁竄房施工作業(yè),嚴(yán)禁在樓道內(nèi)現(xiàn)況及侵?jǐn)_他人。 4) 嚴(yán)禁使用過期證件及他人證件。 2. 治安管理 1) 裝修施工現(xiàn)場只允許派專人一名留宿負(fù)責(zé)工地財(cái)產(chǎn)安全,并預(yù)先到甲方客戶服務(wù)中西你申報(bào)備案。 3) 施工 人員僅限于本裝修工地 范圍活動,嚴(yán)禁到其他場所活動,否則以涉嫌不法行為論之。 4) 嚴(yán)禁在其他業(yè)主、使用人門前逗留、休息。 6) 施工人員必須嚴(yán)守治安、衛(wèi)生、安全、消防管理規(guī)定,嚴(yán)禁破壞公共設(shè)施。 8) 施工人員必須文明施工,嚴(yán)禁影響他人的正常生活與工作。 10) 裝修單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為現(xiàn)場治安負(fù)責(zé)人及消防負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)現(xiàn)場治安檢查和消防安全,防止事故發(fā)生,若發(fā)生事故必須及時(shí)處理并及時(shí)報(bào)甲方或當(dāng)?shù)嘏沙鏊? 2) 施工人員不得在裝修地點(diǎn)燒飯做菜,不得亂拉電線 電源,要保持施工處整潔衛(wèi)生,垃圾及時(shí)清除,不亂堆亂放。 3) 愛護(hù)公共衛(wèi)生和公共設(shè)施并防止下水管道堵塞,自來水閥門要隨手關(guān)上,如發(fā)現(xiàn)人為浪費(fèi)或人為堵塞下水道現(xiàn)象,將沒收施工人員出入證取消其入?yún)^(qū)資格,并從裝修保證金中扣減相關(guān)部分的稅費(fèi)及管道疏通費(fèi)。 5) 施工完畢退場時(shí),丙方對施工區(qū)域要進(jìn)行徹底清潔,不得遺留任何垃圾和雜物,否則將從將修保證金中扣減清理費(fèi)用。 2. 安全員負(fù)責(zé)對進(jìn)場裝修的所有人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度、規(guī)定、規(guī)約、通知的宣傳教育,使施工人員提高安全意識,自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。 4. 采取有效地安全防范措施,避免火災(zāi)的發(fā)生,在施工作業(yè)現(xiàn)場每 50平米配備一個(gè)滅火器,施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器,并放置于明顯、易拿的位置。 6. 施工用電配施工專用的開關(guān)箱 ,開關(guān)箱內(nèi)設(shè)漏電保護(hù)器,開關(guān)箱電源線采用橡膠電纜,裝修過程中用電遵守操作規(guī)程,做到安全用電。 如需對裝修戶消防設(shè)施進(jìn)行改造,必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)報(bào)甲方備案后方可施工。 9. 不得在工地內(nèi)使用電爐、電熱棒等電熱設(shè)施,不使用高瓦數(shù)照明燈,嚴(yán)禁使用煤氣 。 11. 不得擅自改動煤氣管道、供電、智能化線路。 13. 凡因違反上述規(guī)定所發(fā)生的消防事故,由發(fā)生事故的乙方、丙方按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 2) 應(yīng)按規(guī)定為乙方、丙方提供用水、用電服務(wù)。 4) 應(yīng)及時(shí)糾正、制止其他業(yè)主及非法業(yè)主使用人、裝修單位、裝修施工人員違反小區(qū) 規(guī)定約、規(guī)定、協(xié)議行為。 6) 甲方保衛(wèi)人員有權(quán)檢查丙方施工人員出入小區(qū)所搬運(yùn)、攜帶物品。 8) 履行物業(yè)管理公司應(yīng)盡的其他業(yè)務(wù)。 10)有權(quán)處理各種違反小區(qū)規(guī)約、規(guī)定、協(xié)議行為,扣減保證金,追究當(dāng)事人違約、造事責(zé)任及連帶責(zé)任人的責(zé)任。 ( 2)有義務(wù)教導(dǎo)、監(jiān)督房產(chǎn)使用人遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)約、規(guī)定、協(xié)議。 ( 4)應(yīng)及時(shí)向甲方申辦各項(xiàng)申請。 ( 6)應(yīng)監(jiān)督施工單位按批準(zhǔn)的裝修施工申請、施工方案施工作業(yè)。 ( 8)應(yīng)協(xié)助甲方追查裝修單位、裝修施工人員責(zé)任。 ( 10)對所聘請的裝修施工單位及其裝修施工人員的行為負(fù)有連帶的責(zé)任。 丙方權(quán)責(zé) ( 1)應(yīng)自己遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)約、規(guī)定、協(xié)議。 ( 3)應(yīng)及時(shí)
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