【正文】 裝修單位（公章）： 年 月 日 業(yè)主（簽字）： 年 月 日 審批意見 物業(yè)公司： 年 月 日 裝修管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 裝修保證金及費(fèi)用名稱 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 支付方 備注 1 裝修保證金 裝修單位 裝修驗(yàn)收無異常 15天后無息退還 2 小區(qū)出入證工本費(fèi) 裝 修單位 3 出入證押金 裝修單位 退場時(shí)退證還款 4 垃圾土頭清理費(fèi) 業(yè)主 5 樓道磨損費(fèi) 裝修單位 6 電梯裝修使用費(fèi) 裝修單位 7 太陽能安裝及安全使用保證金 銷售安裝單位 安裝一年后屋頂無漏水等損壞情況，無息退還 。 北美風(fēng)情小區(qū) 號(hào)樓 單元 室或 號(hào)店面于 年 月 日至 年 月 日期間由業(yè)主本人聘請裝修施工單位進(jìn)行裝修，今后由此而引發(fā)該房屋質(zhì)量缺陷與物業(yè)公司無關(guān)，概由本業(yè)主（用戶）自行負(fù)責(zé)處理，本人并承擔(dān)因該裝修施工單位裝修施工上述房產(chǎn)時(shí)造成本幢樓 或本小區(qū)的質(zhì)量問題。 十七、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。 十五、協(xié)議三方已詳細(xì)閱讀并完全理解和同意協(xié)議的全部條款內(nèi)容。甲方也不承擔(dān)由乙丙雙方爭議產(chǎn)生的任何后果。 十四、特別約定 乙方與丙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由乙丙雙方 自行協(xié)商解決，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。 (17)運(yùn)送裝修雜物，散落在公共區(qū)域未及時(shí)清理的，每次扣減違約方 100元裝修保證金。 （ 15）在規(guī)定的施工時(shí)間之外，進(jìn)行噪音施工的，導(dǎo)致其他住戶、用戶投訴，每次扣減裝修單位２００元裝修保證金。造成甲方損失的，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。造成本物業(yè)管理公司損失的，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 （ 11）本小區(qū)內(nèi)地面有多條水管、暖氣管道，禁止向地面打釘破壞性施工，如導(dǎo)致系統(tǒng)漏水，造成對樓下相鄰主業(yè)損害要承擔(dān)由此發(fā)生的全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)扣除全部或部門裝修押金，要求恢復(fù)原樣責(zé)令停工，造成本物業(yè)公司損失的，乙方和丙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 （ 10）小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材未 經(jīng)管理人員同意，不得隨意動(dòng)用。 （ 8）裝修施工房屋禁止吸煙，發(fā)現(xiàn)一次扣減違約方 2050元裝修保證金。 （ 6）對于施工的 房屋存在不安全隱患和不衛(wèi)生的，甲方書面通知后不按期整改的，扣減裝修單位 100200元裝修保證金。 （ 4）施工人員工作時(shí)處于醉酒狀態(tài)中，甲方有權(quán)給予扣減裝修單位 50100元裝修保證金的處理，并將其約束到酒醒后。 （ 2）施工人員之間打架斗毆損壞本公司財(cái)物加倍賠償，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。 （ 1）改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)； （ 2）擅自改動(dòng)門窗外型、大小顏色； （ 3）安裝空調(diào)時(shí)，違反空調(diào)安裝規(guī)定； （ 4）門禁對講系統(tǒng)擅自改動(dòng)和拆除 （ 5）故意損壞公共設(shè)施或有不文明現(xiàn)象； （ 6）擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗； （ 7）擅自損傷過道和外墻面及過道內(nèi)設(shè)施物品； （ 8）擅將防盜門裝出門框外； （ 9）擅自拆裝室內(nèi)配電箱、改動(dòng)亂拉線路或加裝電表； （ 10）擅自改動(dòng)供水供暖系統(tǒng)、天然氣管道及配套設(shè)施； （ 11）擅自改動(dòng)上、下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能； （ 12）未經(jīng)甲方批準(zhǔn)而私自動(dòng)工裝修者； （ 13）因裝修而使廚房、廁所的地面防水層或樓板結(jié)構(gòu)面層受損； （ 14）因裝修而造成他人樓宇窗戶及窗套受損或滲水； （ 15）私自封閉陽臺(tái)、加設(shè)檐棚、附加建筑物或伸展室外廣告及標(biāo)志等； （ 16）使用不符合消防要求的裝修材料； （ 17）不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括未按規(guī)定采用輕質(zhì)材料在室內(nèi)氣槍、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼 1厘米厚以上石材等； （ 18）私自改動(dòng)消防系統(tǒng)管線； （ 19）造成單元門禁損壞的； （ 20）私自拆除隔墻； （ 21）造成電梯劃傷、損壞的； （ 22）擅自在本小區(qū)范圍招攬生意或派發(fā)單張或廣告等； （ 23）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。十三、違約責(zé)任 為使乙方有一個(gè)舒適、安寧的生活環(huán)境，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保證樓宇結(jié)構(gòu)、功能正常使用，甲、乙、丙方必須嚴(yán)格遵照本協(xié)議履行各自的責(zé)任、義務(wù)。 （ 10）裝修單位及施工人員應(yīng)自覺自律。 （ 8）對其裝修施工人員的行為負(fù)有責(zé)任。 （ 6）應(yīng)監(jiān)督施工人員按批準(zhǔn)的裝修申請、施工方案施工作業(yè)，按規(guī)定、規(guī)范操作。 （ 4）應(yīng)按政府有關(guān)部門規(guī)定向相關(guān)部門辦理裝修施工中涉及的各種審批手續(xù)。 （ 2）有義務(wù)教導(dǎo)、監(jiān)督裝修施工人員自覺遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)約、規(guī)定、協(xié)議。 （ 11）應(yīng)及時(shí)足額繳交規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。 （ 9）有義務(wù)傳達(dá)本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定、通知、精神、告示給相關(guān)人員。 （ 7）應(yīng)監(jiān)督施工單位按規(guī)定、規(guī)范施工作業(yè)。 （ 5）應(yīng)遵守本小區(qū)裝飾協(xié)議、管理規(guī)定，按批準(zhǔn)的裝飾施工申請、裝修方案施工作業(yè)。 （ 3）有義務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督裝修 單位、裝修施工人員遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)約、規(guī)定、協(xié)議。 乙方權(quán)責(zé) （ 1）應(yīng)自己遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)約、規(guī)定、協(xié)議。 9） 有權(quán)向乙方、丙方收取各自應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。 7） 應(yīng)及時(shí)處理緊急事件、協(xié)調(diào)各種糾紛。 5） 應(yīng)維護(hù)本小區(qū)治安、環(huán)境、衛(wèi)生，創(chuàng)造良好的小區(qū)環(huán)境。 3） 應(yīng)監(jiān)督小區(qū)所有業(yè)主及非業(yè)主使用人、裝修單位、裝修施工人員遵守、旅行小區(qū)規(guī)約、規(guī)定、協(xié)議。 十二、三方權(quán)責(zé) 1. 甲方全責(zé) 1） 應(yīng)及時(shí)審批乙方 、丙方的各項(xiàng)申請。 12. 施工現(xiàn)場禁止吸煙，如有吸煙者按情節(jié)輕重進(jìn)行相應(yīng)處理。 10. 因施工需要使用碘鎢燈、電焊機(jī)等，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可使用。 8. 如需