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物業(yè)安全管理制度范本-在線瀏覽

2025-07-16 19:03本頁(yè)面
  

【正文】 查≥ 90%。 學(xué)生出入流程 檢查學(xué)生假條或相關(guān)證件,正確識(shí)別確認(rèn); 確認(rèn)后填寫《學(xué)生進(jìn)出校門登記表》后方可離開(kāi); 確認(rèn)有誤或沒(méi)有假條的先控制本學(xué)生; 與班主任或相關(guān)部門電話聯(lián)系確認(rèn)事項(xiàng) ; 允許外出的填寫《學(xué)生進(jìn)出校門登記表》后方可外出; 不允許外出的 立即勸回 ; 不聽(tīng)勸阻的要立即制止并聯(lián)系班主任或有關(guān)部門前來(lái)處理; 填寫《學(xué)生違紀(jì)記錄表》上報(bào)校方有關(guān)部門。 五 、相關(guān)記錄 : 《學(xué)生進(jìn)出校門登記表》 ; 《外來(lái)人員進(jìn)出登記表》 ; 《會(huì)客單》 ; 《學(xué)生違紀(jì)記錄表》 ; 《物品寄存登記表》 。 二 、適用范圍: 適合于中學(xué)物業(yè) 校園內(nèi)巡邏 。 作業(yè)規(guī)程文件 版本 /狀態(tài) A/0 SYZHQM001 共 頁(yè) 第 頁(yè) 13 (二 )作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 每 2 小時(shí)巡邏 1 次且記錄填寫差錯(cuò)率為 0; 上述內(nèi)容巡邏解決、上報(bào)及時(shí)性 100%; 不規(guī)定按照路線巡邏,但要做到每次巡邏無(wú)漏點(diǎn); 儀容儀表和行為舉止標(biāo)準(zhǔn)的符合性 95%以上; 月度因巡邏作業(yè)產(chǎn)生的業(yè)主投訴為 0。 記錄表格是否完備、對(duì)講機(jī)、手電、警用裝備是否完好;儀容儀表是否合格; 開(kāi)始有序巡邏; 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決和上報(bào); 將巡邏的結(jié)果填寫到巡邏記錄上 ; 對(duì)于未了事項(xiàng)要體現(xiàn)在《交接班記錄》上; 四 、相關(guān)記錄 : 《巡邏記錄表》 ; 《學(xué)生違紀(jì)記錄表》 。 二 、適用范圍: 管區(qū)內(nèi)部發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn)事件。 四 、程序要點(diǎn): (一 )發(fā)生火災(zāi)處理規(guī)程 秩序維護(hù)員接到火災(zāi)報(bào)警后,立即向秩序維護(hù) 主管報(bào)告 ; 秩序維護(hù)主管 接到火警通知后,立即 通知項(xiàng)目部和學(xué)校有關(guān)部門,并及時(shí)組織義務(wù)消防員 趕到現(xiàn)場(chǎng)指揮滅火救災(zāi)工作 ; 依靠自身力量無(wú)法撲救時(shí), 匯報(bào)校方同意后 應(yīng)立即撥打“ 119”火警,并積極配合消防部門進(jìn)行撲救 ; 各崗位 秩序維護(hù)員做好安全防范,以防不法分子趁火打劫,并隨時(shí)向項(xiàng)目部 匯報(bào)有關(guān)情況。若室內(nèi)無(wú)人,在無(wú)鑰匙開(kāi)門的情況下,由項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)決定是否破門進(jìn)入房間撲救,事后由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)向校方 做好解釋工作 ; 由上至下 指揮疏散人員走消防通道,維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,勸離閑散圍觀人員 ; 撲救完畢后,項(xiàng)目部 安排人員協(xié)助有關(guān)部門查明原因、查明損失,并做好安置 。一般吵架、斗毆,能制止的,要及時(shí)制止。 (三 )發(fā)現(xiàn)可疑人員處理規(guī)程 門崗執(zhí)勤、巡邏執(zhí)勤中如發(fā)現(xiàn)可疑人員,應(yīng)主動(dòng)上前詢問(wèn),核實(shí)身份,外來(lái)人員要求登記 身份證件、拜訪對(duì)象;對(duì)持無(wú)效證件或無(wú)證件又說(shuō)不出正當(dāng)理由的,秩序維護(hù)員禁止其進(jìn)入轄區(qū) ,必要時(shí)送派出所處理 ; 發(fā)現(xiàn)有推銷業(yè)務(wù)和散發(fā)廣告的要堅(jiān)決制止,交相關(guān)執(zhí)法部門處理 ; 發(fā)現(xiàn)有作案嫌疑的仔細(xì)詢問(wèn)、備案,送派出所處理 ; 在處理各類可疑人員時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告上級(jí),仔細(xì)詢問(wèn)、備案,不允許隊(duì) 員擅自處理放人,更不允許敲詐、勒索、私自罰款 ; 對(duì)于必須罰款的則由 校方直管部門 決定。 (五 )發(fā)現(xiàn)學(xué)生受傷或生病處理規(guī)程 發(fā)現(xiàn) 有人在公共地方受傷或暈倒時(shí),應(yīng)守護(hù)在病人身邊,并立即通知 上級(jí)主管 ; 作業(yè)規(guī)程文件 版本 /狀態(tài) A/0 SYZHQM001 共 頁(yè) 第 頁(yè) 16 視情況采取簡(jiǎn)單的急救措施 ; 將病人或傷者 立即送往校園門診或 安置在適當(dāng)?shù)牡胤叫菹?,盡量將傷者與圍觀者隔離 ; 問(wèn)明病人的班級(jí) 及時(shí)聯(lián)系病人班級(jí)主任,如暫時(shí)聯(lián)系不上的 ,由當(dāng)班負(fù)責(zé)人安排人員陪同送醫(yī)院 ; 如情況危急,速打“ 120”急救電話或“ 110”報(bào) 警電話。 (七 )執(zhí)勤中注意“看、聽(tīng) 、聞” 看到異?,F(xiàn)象(煙火、不尋常熱度)、聽(tīng)到異常聲音(呼叫聲,求救聲,滋滋聲等)、聞到異常(焦味,刺激氣味等)必須立即追查來(lái)源,知道原因。 五、 相關(guān) 記錄 : 《巡查記錄》 ; 《學(xué)生違紀(jì)記錄》 ; 《值班記錄》 。 二、 適用范圍 : 適用于物業(yè)部全體秩序維護(hù) 員內(nèi)務(wù)管理 。 四 、 程序 要點(diǎn) : (一 )內(nèi)務(wù)檢查 項(xiàng)目經(jīng)理 安排每月至少一次內(nèi)務(wù)管理檢查 ,主管不低于 2 次 : —— 檢查時(shí)由項(xiàng)目經(jīng)理 帶隊(duì)進(jìn)行 ; —— 檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)有違反內(nèi)務(wù)管理的現(xiàn)象及行為 ,應(yīng)立即進(jìn)行處理 ; —— 將檢查情況記錄存檔 ,作為員工績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之 一 。 舍長(zhǎng) 每天不定期地巡視宿舍內(nèi)務(wù)情況 : —— 及時(shí)制止違反內(nèi)務(wù)管理的行為 ; —— 將巡視情況記錄在工作記錄本上 ; —— 對(duì)于一些不服從管理的員工 ,應(yīng)記錄并向相應(yīng)的部門主管反映 。 (三 )作息標(biāo)準(zhǔn) 按規(guī)定時(shí)間起床 ,每晚零點(diǎn)前所有非當(dāng)班員工必須熄 燈 就寢 ; 嚴(yán)格執(zhí)行外出請(qǐng)銷假制度 ; 秩序維護(hù) 處 員 工 在上班時(shí)間內(nèi)生病或特殊情況需請(qǐng)假時(shí) ,請(qǐng)假時(shí)間在 6 小時(shí)以內(nèi)向班組長(zhǎng)請(qǐng)示 ; 2天內(nèi)由主管批準(zhǔn) ; 3 天以上需主管經(jīng)理批準(zhǔn)方可外出 ; 休息 (假 )期間 ,如發(fā)生情況 ,一經(jīng)召喚 ,立即返回公司 ,聽(tīng)候調(diào)遣 。 五 、 記錄 : 六 、 相關(guān)支持文件 : (一 )員工宿舍管理作業(yè)規(guī)程 ; (二 )秩序維護(hù) 處員工績(jī)效考評(píng)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 。 二、 適用范圍 : 適用于秩序維護(hù)人員隊(duì)列訓(xùn)練 。 (二 )稍息 : 左腳順腳尖方向伸出全腳三 分之二,兩腿自然伸直,上體保持立正姿勢(shì),身體重心大部分落于右腳。 (四 )行進(jìn) : 齊步走 : 左腳向正前方邁出約 75 厘米,按先腳跟后腳掌順序落地,同時(shí)身體重心前移,右腳照 此法動(dòng)作,上體正直,微向前傾,手指輕輕握攏,拇指貼于食指第二節(jié),兩臂前后自然擺動(dòng),向前擺臂時(shí),肘部彎曲、小臂自然向里合,手心向內(nèi)稍向下,拇指根部對(duì)正衣扣線,并與最下方衣扣同高,離身體約 25 厘米,向后擺臂時(shí),手臂自然伸直,手腕前側(cè)距褲縫線約 30 厘米,行進(jìn)速度每分鐘 116— 122 步。 跑步 : 聽(tīng)到預(yù)令(跑步),兩手迅速握拳,提到腰際約與腰帶同高,拳心向內(nèi),肘部稍向里合。 踏步 : 兩腳在原地上下起落,上體保持 正直,兩臂按照齊步或者跑步擺臂要領(lǐng)擺動(dòng)。跑步時(shí),聽(tīng)到立定,再跑二步,然后左腳向前大半步著地,右腳靠攏左腳,同時(shí)將手放下,成立正姿勢(shì)。 (六 )蹲下,起立 : 蹲下 : 右腳后退半步,前腳掌著地,臀部坐在右腳跟上,兩腿分開(kāi)約 60 度,手指自然并攏放在兩膝上,上體保持正直 ; 起立 : 全身迅速起立,成立正姿勢(shì)。 (八 )整齊報(bào)數(shù) : 整齊 : 聽(tīng)到“向右(左)看齊”,排頭兵不動(dòng),其他人員向右(左)轉(zhuǎn)頭,眼睛看右(左)鄰人員腮部,前四名能通視排頭兵,自第五名起,以能通視到本人以右(左)第三人為準(zhǔn),后列人員,先向前對(duì)正,后向右(左)看齊,聽(tīng)到“向前 — 看”時(shí),迅速將頭轉(zhuǎn)正,恢復(fù)立正姿勢(shì) ; 報(bào)數(shù) : 橫隊(duì)從右至左,依次以短促洪亮的聲音轉(zhuǎn)頭 報(bào) 數(shù),最后一名不轉(zhuǎn)頭。 (九 )敬禮、禮畢 : 敬禮 : 上體正直,右手取捷徑迅速抬起, 五指并攏自然伸 直,中指微按帽檐右角前約 2 厘米處(無(wú)帽 微 時(shí)按太陽(yáng)穴與眉同高) , 手心向下,微向外張,手腕不得彎曲,右大臂略平與兩肩略成一線 ; 禮畢 : 聽(tīng)到口令,將手放下,成立正姿勢(shì)。 作業(yè)規(guī)程文件 版本 /狀態(tài) A/0 SYZHQM001 共 頁(yè) 第 頁(yè) 21 第十章 消防培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一、 目的 : 規(guī)范員工培訓(xùn)程序冊(cè)內(nèi)容 ,使員工培訓(xùn)系統(tǒng)化 ,規(guī)范化 ,最終使員工具備滿足工作需要的知識(shí)技能 。 三、 職責(zé) : (一 )主管經(jīng)理負(fù)責(zé)抽查培訓(xùn)實(shí)施情況 ,驗(yàn)證培訓(xùn)效果及對(duì)外聯(lián)系培訓(xùn)教師 ; (二 )主管負(fù)責(zé)制定 《 年度培訓(xùn)計(jì)劃 并具體組織實(shí)施 。 (二 )新 入 職員工上崗前的 培訓(xùn) 新員工 上崗前需進(jìn)行 7 天的培訓(xùn),并經(jīng)考核合格后方能正式上崗 。 訓(xùn)練要求 : 消防技能嚴(yán)格按 消防技能規(guī)則 的動(dòng)作要領(lǐng)進(jìn)行 (見(jiàn)附錄 ); 按指揮員口令完成動(dòng)作 ,動(dòng)作要求快捷 ,迅速 ,準(zhǔn)確 ; 收卷水帶 /器材時(shí) ,應(yīng)聽(tīng) 從 指揮員口令 ,小心輕放 ,避免接口破損 ; 成班橫隊(duì) ,站立成一排 ; 非當(dāng)值消防員全部參加訓(xùn)練 (特殊情況須經(jīng)部門主管批準(zhǔn)外 )。 義務(wù) 消防員包括 : 義務(wù)消防員知識(shí)培訓(xùn) : 安全處全體員工 ; 機(jī)電維修部全體員工 (不參加消防技能訓(xùn)練 )。 培訓(xùn)安排 : 每月培訓(xùn)不少于 1 次 ,每次不少于 70 分鐘 。 五 、 記錄 : 《員工培訓(xùn)簽到表》 ; 《員工培訓(xùn)計(jì)劃表》 ; 《員工培訓(xùn)考核表》 。 作業(yè)規(guī)程文件 版本 /狀態(tài) A/0 SYZHQM001 共 頁(yè) 第 頁(yè) 24 第十 一 章 秩序維護(hù)員警用器械使用、管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一、 目的 : 保證警用器械功能完好,使用正常。 三、 職責(zé) : (一 )秩序維護(hù) 主管負(fù)責(zé)警用器械的申購(gòu)、發(fā)放、校準(zhǔn)、保養(yǎng) ; (二 )當(dāng)班 秩序維護(hù)員 負(fù) 責(zé)正確使用、妥善保管器械。 (二 )警棍的使用 秩序維護(hù)員 要愛(ài)護(hù)使用警棍,嚴(yán)禁用警棍嬉戲打鬧或交給他人玩耍 ; 所配警棍只供 秩序維護(hù)員 在緊急下防衛(wèi)使用,非值班,執(zhí)勤人員嚴(yán)禁佩帶和使用 ; 嚴(yán)禁將警棍提供他人使用,無(wú)特殊情況或未經(jīng) 秩序維護(hù)主管 批準(zhǔn),嚴(yán)禁攜帶警棍外出 ; 交接班時(shí),對(duì)警棍進(jìn)行檢查并記錄于《 秩序維護(hù) 交接班登記表》上。對(duì)使用完畢的手電要 作業(yè)規(guī)程文件 版本 /狀態(tài) A/0 SYZHQM001 共 頁(yè) 第 頁(yè) 25 用 干布 擦試干凈并將電池卸出 ; 交接班時(shí),對(duì)雨衣、手電進(jìn)行檢查是否完好或正常,并記錄于《 秩序維護(hù) 交接班登記表》上,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告部門主管。 作業(yè)規(guī)程文件 版本 /狀態(tài) A/0 SYZHQM001 共 頁(yè) 第 頁(yè) 26 第十 二 章 秩序維護(hù) 員緊急集合方案 一、 目的 : 緊急集合是處理重大突發(fā)事件所采取的緊急行動(dòng),訓(xùn)練隊(duì)員對(duì)突發(fā)事件的反應(yīng)能力,做到鎮(zhèn)靜自如、快速出擊、方法有效。 三、 應(yīng)急程序 : (一 )安裝報(bào)警設(shè)施 每個(gè) 項(xiàng)目部 秩序維護(hù)處均要配備必要的哨子和能隨時(shí)打通的電話號(hào)碼。 (三 )信號(hào)控制 : 在緊急狀態(tài)下 項(xiàng)目部 所有員工有責(zé)任和義務(wù)按上述規(guī)定中的規(guī)定信號(hào)報(bào)警 ; 每季度演練一次,在演練中只能由 項(xiàng)目部 經(jīng)理 控制報(bào)警,公司領(lǐng)導(dǎo)每年抽查一次。 作業(yè)規(guī)程文件 版本 /狀態(tài) A/0 SYZHQM001 共 頁(yè) 第 頁(yè) 28 第十 三 章 車牌號(hào) 識(shí)別 方法 北京市(京) 京 A、京 C、京 E、京 F、北京市 (城區(qū) ),京 G 北京市 (遠(yuǎn)郊區(qū) ), 京 B 出租車 天津市(津) 津 A、津 B、津 C、天津市 ,津 E 出租車 上海市(滬) 滬 A、滬 B、滬 D 上海市區(qū),滬 C 遠(yuǎn)郊區(qū) 重慶市(渝) 渝 A 重慶市區(qū)(江南),渝 B 重慶市區(qū)(江北),渝 C 永川區(qū) 錐 萬(wàn)州區(qū),渝 G 涪陵區(qū),渝 H 黔江區(qū) 河北?。剑? 冀 A 石家莊,冀 B 唐山,冀 C 秦皇島,冀 D 邯鄲,冀 E 邢臺(tái),冀 F 保定,冀 G 張家口,冀 H 承德,冀 J 滄州 ,冀 R 廊坊,冀 T 衡水 河南省(豫) 豫 A 鄭州,豫 B 開(kāi)封,豫 C 洛 陽(yáng),豫 D 平頂山,豫 E 安陽(yáng),豫 F 鶴壁,豫 G 新鄉(xiāng),豫 H 焦作,豫 J 濮陽(yáng),豫 K 許昌,豫 L 漯河,豫 M 三門峽,豫 N 商丘,豫 P 周口,豫 Q 駐馬店,豫 R 南陽(yáng),豫 S 信陽(yáng),豫 U 濟(jì)源 云南省(云) 云 A 昆明,云 B 東川,云 C 昭通,云 D 曲靖, 云 E 楚雄彝族,云 F 玉溪,云 G 紅河哈尼族,云 H 文山壯族苗,云 J 思茅,云 L 大理白族,云 K 西雙版納,云 M 保山,云 N 德宏傣族,云 P 麗江,云 Q 怒江傈族,云 R 迪慶藏族,云 S 臨滄 遼寧省(遼) 遼 A 沈陽(yáng),遼 B
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