【新版】建筑工程及管理知識講座-在線瀏覽
2024-11-20 22:00本頁面
【正文】 以下）、高層建筑（100米以內(nèi)）、超高層建筑（100米以上） （二）從建筑的形式分類（使用材料）： 磚混結(jié)構(gòu)、混合建筑、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu),三、分類,（三）按承重方式分為： 墻承重結(jié)構(gòu)、骨架承重結(jié)構(gòu)、內(nèi)骨架承重結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)承重結(jié)構(gòu) （四）按耐火等級（極限）分為： 一級、二級、三級、四級建筑（我們開發(fā)的項(xiàng)目一般為二級）耐久年限50100年。如一棟樓為一個單位工程，并可以分為若干分部工程：如地基與基礎(chǔ)工程（一般建筑+0.000以下的部分）；主體工程；屋面工程；裝飾工程；電氣工程；給排水工程、電梯工程、弱電工程、等分部或子分部工程。分項(xiàng)工程則是由若干個檢驗(yàn)批組成，也就是說檢驗(yàn)批是基層的組成單元。不同的單位管理的重點(diǎn)不同，但總的來看都是“四控”、“三管”、“一協(xié)調(diào)”。 “三管”：信息管理、合同管理、檔案管理。,介紹各主體的側(cè)重點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目管理目前已列為一門學(xué)科，國家已頒布《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/503262001）、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）；同時我們已有法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定總計(jì)約千余冊，供建設(shè)項(xiàng)目參建各方使用和執(zhí)行。,六.建設(shè)工程所涉及的學(xué)科和管理,建筑工程是一種特殊的商品，為此涉及的學(xué)科特別的多。 作為房地產(chǎn)開發(fā)單位除以上學(xué)科的專業(yè)人員外，還應(yīng)有企業(yè)管理、營銷管理、物業(yè)管理等學(xué)科。,1. 建筑設(shè)計(jì)：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999(最近又要出新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，主要是節(jié)能要求增加內(nèi)容)中要求住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)計(jì)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有： 各種功能空間使用面積（m2） 套內(nèi)使用面積（m2/套） 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（m2） 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m2） 住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（%） 套型建筑面積（m2/套） 套型陽臺面積（m2/套）,對層高和室內(nèi)凈高、陽臺、過道空間和套內(nèi)樓梯、門窗；日照、天然采光、自然通風(fēng)、保溫隔熱、隔聲、給排水、采暖、燃?xì)?、通風(fēng)和空調(diào)、電氣及綜合設(shè)計(jì)均有具體技術(shù)參數(shù)；對公用部分的樓梯和電梯、走廊和入口、垃圾收集設(shè)施、地下室和半地下室、附建公共用房也有詳細(xì)要求和規(guī)定。然后進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙回身，將圖紙的不足和異議均
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