【正文】 范 .................................................................................................. 113 5．直燃機巡檢管理制度 ................................................................................................................ 114 6．風機設備運行管理規(guī)范 ............................................................................................................ 115 7．鍋爐設備管理 規(guī)范 ................................................................................................................... 117 三．水泵設備運行管理操作檢修規(guī)范 ................................................................................................121 1．水泵檢修規(guī)范 .......................................................................................................................... 122 2．電動機的維修 .......................................................................................................................... 124 3． 中水站運行管理規(guī)范 ................................................................................................................ 129 四．弱電設備運行管理操作規(guī)范 .......................................................................................................130 1． BA 樓宇自動控制操作規(guī)范及監(jiān)控項目管理內(nèi)容 ....................................................................... 131 2．消防自控系統(tǒng)設備檢修保養(yǎng)規(guī)范 .............................................................................................. 134 3．樓宇自控系統(tǒng)檢修保養(yǎng)規(guī)范 ..................................................................................................... 136 4．綜合維修運行管理規(guī)范 ............................................................................................................ 137 第八章 工程設備運行維修維護工作 流程 ...................................................................... 138 一． 電氣專業(yè)運行維護維修工作 流程 ................................................................................................138 1．配電室倒閘安全操作流 程 ......................................................................................................... 138 2．變配電室電氣運行操作流程 ..................................................................................................... 139 3． 低壓配電柜保養(yǎng)操作流程 ......................................................................................................... 140 4．電工維修安全操作規(guī)程 ............................................................................................................ 141 5．高壓柜保養(yǎng)操作流程 ................................................................................................................ 142 6．干式變壓器保養(yǎng)操作流程 ......................................................................................................... 143 內(nèi)部文件未經(jīng)允許不得 復制與轉送 5 7．電梯維修操作流程 ................................................................................................................... 144 8．緊急情況電梯安全操作流程 ..................................................................................................... 146 9．電機日常運行和維護工作流程 .................................................................................................. 150 10．故障停電的處理流程 .............................................................................................................. 151 11．弱電設備運行保養(yǎng)流程 ........................................................................................................... 152 12．弱電專業(yè)設備緊急故障處理流程 ............................................................................................. 153 13．綜合布線系統(tǒng)維修流程 ........................................................................................................... 155 14．衛(wèi)星電視系統(tǒng)維修流程 ........................................................................................................... 157 15．消防報警操作流程 .................................................................................................................. 158 二．空調專業(yè)運行維護維修工作流程 ................................................................................................160 1．制冷 機保養(yǎng)流程 ....................................................................................................................... 160 2．空調、新風機組保養(yǎng)流程 ......................................................................................................... 161 三．暖通空調給排水專業(yè)運行維護維修工作流程 ..............................................................................163 1．水泵保養(yǎng)流程 .......................................................................................................................... 163 四．綜合維修專業(yè)運行維護維修工作流程 .........................................................................................164 1．綜合維修專業(yè)巡檢工作流程 ..................................................................................................... 164 2．綜合維修專業(yè)維修工作流程 ..................................................................................................... 165 第九章 能源管理與控制 .............................................................................................. 167 一．能源管理實施原則及管理規(guī)范 ...................................................................................................167 1． 實施原則 ................................................................................................................................. 167 2．實施辦法 ................................................................................................................................. 168 3．實施步驟 ................................................................................................................................. 168 4．工作規(guī)范 ................................................................................................................................. 169 5．考核 ........................................................................................................................................ 169 6．能源管理專員 .......................................................................................................................... 170 二．能源管理制度及節(jié)能措施 ..............................................................