【正文】 ）： ￥ 萬(wàn) 項(xiàng)目單價(jià)：□詳見(jiàn)承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)（招 標(biāo)工程） □詳見(jiàn)經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或工程預(yù)算書(shū)（非招標(biāo)工程） 六、組成合同的文件 □協(xié)議書(shū)： □中標(biāo)通知書(shū)（適用招投標(biāo)工程）； □投標(biāo)文件（適用招投標(biāo)工程）； □經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)（適用非招投標(biāo)工程）； □專用條款和補(bǔ)充條款； □通用條款 ； □標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； □圖紙； □工程量清單； □雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面記錄和文件； □發(fā)包人和工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要 □工程進(jìn)行過(guò)程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子 數(shù)據(jù)交換和電子郵件） 七、詞語(yǔ)含 義 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同“通用條款”中賦予它們的定義相同。 九、發(fā)包人承諾 發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。 發(fā)包人（公章）： 承包人：（公章）： 地址： 地址 ： 深圳市羅湖區(qū)寶安南 路 3083 號(hào)蔡屋圍發(fā)展大廈 1202 室 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 82538886 傳 真： 傳真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行 ： 建行深圳田背 支 行 帳號(hào)： 帳號(hào)： 44202114500059105247 郵政編碼： 郵政編碼： 合同備案情況： 備案結(jié)構(gòu)（公章）： 經(jīng)辦人： 年 月 日 笫二部分 通用條款 一、詞語(yǔ)定義和解釋 1 詞語(yǔ)定義 詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義； 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工 程施工的需要的訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 發(fā)包人：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計(jì)劃的當(dāng)事人，或其他指定的負(fù)責(zé)管理本工 程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除承包人同意外）。 分包人：指經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可并與承包人簽訂了分包合同承建本工程部分工程的、具有相應(yīng)工程資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 工程師：指發(fā)包人在履行本合同中委派的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，其具體職權(quán)由發(fā)包人承包人在本合同相應(yīng)條款中明確。 項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）： 指承包人在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)資格的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)。 永久工程：指根據(jù)本合同約定應(yīng)實(shí)施的永久性工程，包括 款所指的設(shè)備。 工程：指永久工程和臨時(shí)工程，或視具體情況指兩者中的任何一個(gè)。 設(shè)備：指預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)械、儀器裝置。 發(fā)包人提供裝備： 指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實(shí)施和完成本工程及其缺陷 修 復(fù) 所需的機(jī)械、器具或物品。 永久占地：指為實(shí)施本工程而需要的一切永久占用的土 地。 合同價(jià)款：指在中標(biāo)通知書(shū)中寫(xiě)明的或發(fā)包人承包人雙方議定的，承包人按合同約定實(shí)施和完成本工程及缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價(jià)款。 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 開(kāi)工日期：指發(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人開(kāi)始工程施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 實(shí)際竣工日期：指承包人完成工程施工并通過(guò)竣工驗(yàn)收的日期。 實(shí)際工期：指按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì) 算的從開(kāi)工日期至實(shí)際竣工日期的天數(shù)。 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范有其修改或補(bǔ)充。 書(shū)面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形 式。 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)、而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 小時(shí)或天 :本合同中約定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算 (不扣除休息時(shí)間 )；約定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入 ,從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24時(shí)。 2 標(biāo)題和旁注 標(biāo)題和旁 注 本合同條款的標(biāo)題和旁注不視為合同條款或合同本身的一部分，在解釋及 推定合同條款時(shí)，不列入考慮。收件方應(yīng)在回執(zhí)上 簽署姓名和收到時(shí)間。除專用 條款另有約定，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）協(xié)議書(shū)； （ 2） 中標(biāo)通知書(shū)（適用招投標(biāo)工程）； （ 3） 投標(biāo)文件（適用招投標(biāo)工程）； （ 4） 經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)（適用非招投標(biāo)工程）； （ 5） 專用條款和補(bǔ)充條款； （ 6） 通用條款； （ 7） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； （ 8） 圖紙； （ 9） 工程量清單； （ 10） 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面記錄和文件； （ 11） 發(fā)包人和（或）工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要； （ 12） 工程 進(jìn)行過(guò)程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。如不同意工 時(shí)，按通用條款第 36條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。如專用條款約定使用兩 種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文 字。需要明示的法律、法律和 規(guī)章，由雙方在專用條款中約 定。國(guó)家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時(shí)， 發(fā)、承包人根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的適用范圍和本工程的實(shí)際情況在專用條款中 約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有 相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提 出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn) 可后執(zhí)行；發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)在專用條款中明示國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱，并負(fù)責(zé)提供中文譯本。承包人需要 增加圖紙?zhí)讛?shù)，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙?zhí)峁┙o與本工程施工無(wú)關(guān)的第三方。承包 人在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。 承包人未 提交圖紙 發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙，是因?yàn)槌邪宋茨芴峤缓贤s定應(yīng)由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致，承包人無(wú)權(quán)要求發(fā)包人賠償損失、順延工期。 補(bǔ)充圖紙 技術(shù)資料 發(fā)包人或工程師有權(quán)隨時(shí)向承 包人發(fā)出為滿足本工程的正確實(shí)施和完成及 其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 致發(fā)包人或工程師通知 根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人或工程師的一切通知均應(yīng)發(fā)送或派專 人送達(dá)發(fā)包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發(fā)包人或工程師 為此指定的其它地址。 三、發(fā)包人和承包人 9 發(fā)包人 發(fā)包人代表 發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表，發(fā)包人代表的姓名在專用條款中明確。發(fā)包人如需要換發(fā)包人代表，應(yīng)至少提前 7 天通知工程師和承包人。發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的期限和 方式向承包人支付合同價(jià)款及其它應(yīng)支付的款項(xiàng)，并按本合同約定向承包 人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙、材料、設(shè)備、裝 備及其它物品。 發(fā)包人委托 發(fā)包人可將 辦理 ；具體委托內(nèi)容由雙方在專用 條款中約定，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人 承包人義務(wù) 承包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。為此，承包人應(yīng)提供所需的全部監(jiān)督管理，人工、材料、設(shè)備、施工準(zhǔn)備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進(jìn)行本工程而需要的各種事物。發(fā)包人承擔(dān)由 次發(fā)生的費(fèi)用，因 承包人責(zé)任造成的罰款除外； （ 5）在本工程或本工程中某單項(xiàng)工程已竣工但未交 付發(fā)包人以前，負(fù)責(zé)已完工 程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，應(yīng)予以修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。 承包人未完成約定工作 承包人未 完成 款約定的各項(xiàng)工作，給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng) 賠償發(fā)包人的損失。實(shí)施監(jiān)理的工程，發(fā)包人還應(yīng)在開(kāi)工前將監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理單位內(nèi)容書(shū)面通知承包人。發(fā)包人如需更換工程師，應(yīng)至少提前 7天通知承包人。行使本合同訂明或必然隱含的權(quán)力。工程師在履行和行使 其職權(quán)時(shí)。 工程師權(quán)利限制 工程師行使下列權(quán)利時(shí)，應(yīng)先取得發(fā)包人的批準(zhǔn)： （ 1）發(fā)布開(kāi)工 令、停工令、復(fù)工令； （ 2）向設(shè)計(jì)人或承包人提出建議且提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延誤工期； （ 3）對(duì)本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款和內(nèi)容上的變動(dòng)； （ 4）對(duì)合同約定的承包人職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行變更； （ 5）提出或批準(zhǔn)索賠； （ 6）簽發(fā)工程款支付證書(shū)； （ 7）合同條款中明確約定 應(yīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)的其他權(quán)力。 但是，當(dāng)工程師行使上述需經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力時(shí)，應(yīng)視為發(fā)包人已予批準(zhǔn)。 工程師權(quán)利委托 工程師隨時(shí)將其任何職責(zé)和權(quán)力授予其任命的工程師代表（按有關(guān) 規(guī)定或發(fā)包人 指定必須由工程師親自履行的職權(quán)不得轉(zhuǎn)授），亦可隨時(shí)將其授予工程師代表的任何職責(zé)撤回。工程師代表對(duì)工程師負(fù)責(zé)，履行和行使 工程師授予的職責(zé)和權(quán)力。 工程師指令 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需的指令。 必要時(shí)，工程師可以發(fā)出口頭指令，并在 48 小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，對(duì)工程師的口頭指令，承包人應(yīng)予 執(zhí)行。 承包人認(rèn)為工程師的指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時(shí)內(nèi)向工程師報(bào)告，工程師應(yīng)在收到承包人報(bào)告后 24 小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，通知承包人。因工程師未能按合同約定履行義務(wù)或者因工程師的失誤，給承包人造成的損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承 包人的損失，順延延誤的工期。 1項(xiàng)目經(jīng)理（建造師） 項(xiàng)目經(jīng)理（建造師） 承包人應(yīng)任命項(xiàng) 目經(jīng)理（建造師），并授權(quán)他代表承包人履行本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。 項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）簽字 承包人根據(jù)合同發(fā)出的一切文件（包括致發(fā)包人工程師的通知），均應(yīng)以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）簽字后發(fā)出。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）。在發(fā)生危及人身安全和立即影響工程安危的緊急情況且無(wú)法與工程師取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）應(yīng)采取保證人身和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。 14 分包 分包 工程分包應(yīng)遵循有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。承包人擬進(jìn)行分包的工程在專用條款沒(méi)有約定的，應(yīng)事先報(bào)經(jīng)工程師審查，并取得發(fā)包人批準(zhǔn)。承包人根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料，可以不遵循本款上述約定，但應(yīng)報(bào)工程師備案，工程師有權(quán)對(duì)此進(jìn)行審查。 分包人的資料 承包人與分包人應(yīng)簽訂分包合同。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包人支付各種工程款項(xiàng)。承包人禁止分包人將分包工程的任何部分再分包。 施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃提交和確認(rèn) 承包人應(yīng)按專用條款中約定的時(shí)間和要求（專用條款無(wú)明確時(shí)間約定時(shí)則應(yīng)在承包人收到本工程專用條款約定的單項(xiàng)工程圖紙后 14天內(nèi)）向工程師提交施 工組織設(shè)計(jì)和統(tǒng)稱進(jìn)度計(jì)劃。 進(jìn)度計(jì)劃的要求 工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)反映出個(gè)施工區(qū)段或務(wù)工序之間的搭接關(guān)系，施工期限和開(kāi)、竣工日期，并應(yīng)包括每月預(yù)計(jì)完成的工作量和形象進(jìn)度。 進(jìn)度計(jì)劃的修改 如工程師認(rèn)為工程 實(shí)際進(jìn)度不符合已經(jīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃，在承包人無(wú)任何理由取得延長(zhǎng)工期的情況下，承包人應(yīng)根據(jù)工程師的要求，在合同約定的工期內(nèi)修改工程進(jìn)度計(jì)劃，并提出改進(jìn)措施，提交給工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 提交工程用款計(jì)劃 承包人應(yīng)隨工程進(jìn)度計(jì)劃向工程師提交按合同約定承包人有權(quán)得到支付的工程款計(jì)劃，以備工程師查閱。 未解除承包人的責(zé)任和義務(wù) 承包人向工程師提交上述施工組織設(shè)計(jì) 、工