【正文】 工程規(guī)模及特征： 2廠房圖鑒工程建筑面積 12964M2（含連廊處土建工程）。廠房屋架最大跨度為 24M。 工程承包范圍： 2廠房土建工程（詳見投標(biāo)報價書）（不包括鋼結(jié)構(gòu)，廠房維護(hù)系統(tǒng)防雷接地，水電安裝及室外道路）。 三、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范“合同”標(biāo)準(zhǔn) 四、 合同價 款 幣種： 人民幣 合同總價（大寫）： 肆佰叁拾玖萬元整 （小寫）： 4， 390， 000 元整 項(xiàng)目單價： □ 詳見承包人的投標(biāo)報價書（招標(biāo)工程） √ 詳見經(jīng)確認(rèn)的工程報價單或預(yù)算書（非招標(biāo)工程 ） 五、 組成合同的文件 √ 協(xié)議書； √ 中標(biāo)通知書（適用招投標(biāo)工程）； □ 投標(biāo)文件（適用招投標(biāo)工程）； √ 經(jīng)確認(rèn)的工程報價單或預(yù)算書（適用非招投標(biāo)工程）； √ 專用條款和補(bǔ)充條款； √ 通用條款； √ 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； √ 圖紙 □ 工程量清單 √ 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； √ 發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要； □ 工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電信、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。 七、 承包人承諾 承包人向發(fā)包人 承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)理缺陷保修責(zé)任，并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。 九、 合同生效 本合同訂立時間： 年 月 日 訂立地點(diǎn)： 發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章并送 備案后本合同生效。 專用條款 :指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂。 發(fā)包人：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計劃的當(dāng)事人，或其他指定的負(fù)責(zé)管理本工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但 不指其任何受讓人（除經(jīng)承包人同意外）。 工程師：指發(fā)包人在履行本合同中委派的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，其具體職權(quán)由發(fā)包人承包人在本合同相應(yīng)條款中明確。 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)資格的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)。 永久工程：指根據(jù)本合同約定應(yīng)實(shí)施的永久性工程，包括 。 工程：指永久工程和臨時工程，或 視具體情況指兩者中的任何一個。 設(shè)備：指預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程的一部分的機(jī)械、儀器、裝置。 發(fā)包人提供裝備：指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。 永久占地：指為實(shí)施本工程而需要的一切永久占用的土地。 合同價款：指在中標(biāo)通知書中寫明的或發(fā)包人承包人雙方議定的，承包人按合同約定實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價款。 費(fèi)用：指不包含在本合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包 人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 ：指發(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人開始工程施工的絕對或相對的日期。 實(shí)際竣工日期：指承包人完成工程施工并合格地通過竣工驗(yàn)收、承包人提出竣工驗(yàn)收申請的日期。 實(shí)際工期：指按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的從開工日期至實(shí)際竣工日期的天數(shù)。 標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范：指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范及其修改或補(bǔ)充。 書面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、 傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯、而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 ：本合同中約定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）； 約定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24 時。 2 標(biāo)題和旁注 本合同條款的標(biāo)題和旁注不視為合同條款或合同本身的一部分，在解釋及推定合同條款時，不列入考慮。收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）中標(biāo)通知書（適用招投標(biāo)工程）； （ 3）中標(biāo)人的工程報價單或預(yù)算書（適用非招投標(biāo)工程）； （ 5）通用條款； （ 7）圖紙； （ 9）雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； （ 11）工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。如不同意工程師的解釋時，按通用條款第 36 條關(guān)于爭議的約定處理 。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。需要明示 的法律、法規(guī)和規(guī)章，由雙方在專用條款中約定。國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時，發(fā)、承包人根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的適用范圍和本工程的實(shí)際情況在專用條款中約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn) 可后執(zhí)行；發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)在專用條款中明示國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱，并負(fù)責(zé)提供中文譯本。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙?zhí)峁┙o與本工程施工無關(guān)的第三方。承包人在約定的保密 期限內(nèi)履行保密義務(wù)。因發(fā)包人未能按約定提供圖紙，打亂工程施工計劃，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。 當(dāng)工程師認(rèn)為需要時，承包人應(yīng)提交臨時工程的設(shè)計圖紙 2 份，供工程師批準(zhǔn)或備查。 8 通知 根據(jù)本合同條款由發(fā)包人或工程師發(fā)給承包人的一切證書、通知或指令均應(yīng)發(fā)送或派專適用標(biāo) 準(zhǔn)及規(guī)范 國內(nèi)沒 有相應(yīng)標(biāo) 準(zhǔn)規(guī)范 圖紙的 提供和使用 保密要求 圖 紙 提供延誤 承包人未提交圖紙 臨時工 程圖紙 補(bǔ)充圖 紙技術(shù)資料 致承包 人的通知 人送達(dá)承包人在本合同專用條款中指定的地址或承包人為此指定的其它地址。 三、 發(fā)包人和承包人 9 發(fā)包人 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)任命發(fā)包人代表，代表發(fā)包人行使本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。發(fā)包人如需更換發(fā)包人代表，應(yīng)至少提前 7 天通知工程師和承包人。發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并按本合同約定向承包人提供標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范、圖紙、材料、設(shè)備、裝備及其它物品。辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工 場地、障礙物拆除等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決上述工作遺留的問題； （ 2）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路間的通道以及施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰? （ 4）辦理規(guī)劃、施工許可證及停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的批件； （ 6）組織承包人和設(shè) 計人進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底； （ 8）發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。 發(fā)包人未完成 款約定的各項(xiàng)工作，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)做 好合同約定的設(shè)計工作，精心組織施工，按時完成本工程及其缺陷的修復(fù)。 承包人應(yīng)按照專用條款約定完成以下工作： （ 1）承擔(dān)施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護(hù)設(shè)施； （ 3）根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章有關(guān)施工場地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安全生產(chǎn)、文明施工等的管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并通知工程師。在本工程或本工程中某單項(xiàng)工程已竣工但未交付發(fā)包人以前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，應(yīng)予以修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木等的保護(hù)工作； （ 7）發(fā)包人和承包人在專用條款內(nèi)約定承包人應(yīng)做的其他工作。 四、 工程管理人員 11 工程師 發(fā)包人應(yīng)在本合同專用條款中指定工程師或者在開工前將工程師的姓名能知承包人。發(fā)包人對承包人的任何指令必須通過工程師發(fā)出。 承包人義務(wù) 承包人工作 承包人 未完成約 定工作 工程師 工程師應(yīng)當(dāng)履行本合同款約定的職責(zé)，行使本合同訂明或必然隱含的權(quán)力。工程師在履行和行使其職權(quán)時，其任何行為或遺漏，不免除承包人履行合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令； （ 2）對本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價款和內(nèi)容上 的變動； （ 4）提出或批準(zhǔn)索賠； （ 6）合同條款中明確約定應(yīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)的其他權(quán)力； （ 8） 但是，當(dāng)工程師行使上述需經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力時，應(yīng)當(dāng)視為發(fā)包人已予批準(zhǔn)。 工程師可隨時將其任何職責(zé)和權(quán)力授予其任命的工程師代表（按有關(guān)規(guī)定或發(fā)包人指定必須由工程師親自履行的職權(quán)不得轉(zhuǎn)授），亦可隨時將其授予工程師代表的任何職權(quán)撤回。工程師代表對工程師負(fù)責(zé)，履行和行使工程師授予的職責(zé)和權(quán)力。 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需的指令。必要時，工程師可以發(fā)出口頭指令，并在 48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，對工程師的口頭指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。工程師應(yīng)在承包人提出書面確認(rèn)要求后 48 小時內(nèi)給予答復(fù)，逾期不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 工程師按合同約定，及時向承包人提供所需的指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。 工程師在履行和行使職權(quán)或處理涉及發(fā)包人和承包人的權(quán)利和義務(wù)事項(xiàng)時，應(yīng)根據(jù)合同條款約定，考慮各種情況，行使其酌情權(quán)，實(shí)事求是和公正無私地作出判斷并接受檢查，如發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)之處，應(yīng)進(jìn)行修正。項(xiàng)目經(jīng)理的人選由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人同意后在專用條款中明確。 （包括致發(fā)包人或工程師的通知），均應(yīng)以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后發(fā)出。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。在發(fā)生緊急 情況且無法與工程師取得聯(lián)系時，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內(nèi)向工程師送交報告。 14 分包 分包人是指承接本工程部分工程施工的、具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程時行分包，可以與發(fā)包人協(xié)商并在專用條款中約定；承包人擬進(jìn)行分包的工程專用條款 沒有約定的，應(yīng)事工程師 須公正無私 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng) 理簽字 項(xiàng)目經(jīng) 理更換 項(xiàng)目經(jīng) 理組織施工 轉(zhuǎn)讓 分包人 分包 先經(jīng)工程師審查，取得發(fā)包人批準(zhǔn)，并遵循有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定。承包人根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)采購材料，可以不遵循本款上述約定，但應(yīng)報工程師備案，工程師有權(quán)對此進(jìn)行審查。 如果承包人沒有承擔(dān)某專業(yè)工程的承建資質(zhì)，承包人必須根據(jù) 款的約定將該專業(yè)工程進(jìn)行分包，分包人必須具備承建該類工程的資質(zhì)條件。 分包工程價款由承包人與分包人結(jié)算。 15 指定分包 本工程中的部分工程發(fā)包人指定必須進(jìn)行分包，稱為指定分包。對于招標(biāo)工程，招標(biāo)文件沒有指定分包的，發(fā)包人不得指定分包。 指定分包合同應(yīng)由承包人的指定分包人簽訂。 發(fā)包人不應(yīng)要求承包人接受他有合理理由發(fā)對的任何指定分包人，或拒絕與承包人簽訂含有 款內(nèi)容的 分包合同的任何指定分包人。 承包人應(yīng)按專條款中約定的時間和要求（專用條款無明確時間約定時則應(yīng)在承包人收到本工程或?qū)Ｓ脳l款約定的單項(xiàng)工程圖紙后 14 天內(nèi)）向工程師提交組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃。 工程進(jìn)度計劃應(yīng)按照關(guān)鍵線路網(wǎng)絡(luò)圖和主要工作橫道圖兩種方法分別編制，并應(yīng)包括每月預(yù)計完成的工作量和形象進(jìn)度。 如果工程師認(rèn)為工程實(shí)際進(jìn)度不符合已經(jīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度計劃，在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，則承包人應(yīng)根據(jù)工程師的要求立即對工程進(jìn)度計劃進(jìn)行修訂并提出改進(jìn)措施，并提交給工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е鹿こ虒?shí)際進(jìn)度與 進(jìn)度計劃不符，承包人不得就改進(jìn)措施提出索取款項(xiàng)。如果工程師提出要求，承包人還應(yīng)按要求提交修改的工程用款計劃。 17 施工準(zhǔn)備 承包人應(yīng)對合部現(xiàn)場作業(yè)和