【正文】 范文本，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，簽訂本合同。 一、詞語含義及合同文件 第一條 詞語含義 在本合同中，下列詞語應(yīng)具有本 條所賦予的含義： 合同：是指發(fā)包方和承包方之間為實(shí)施工程達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。 甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在合同條款內(nèi)容內(nèi)約定。 甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。 社會監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進(jìn)行的監(jiān)理。 設(shè)計(jì)單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位。 裝飾工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。 工程造價(jià)管理部門：深圳市 (區(qū) )建設(shè)工程造價(jià) 管理部門。 合同價(jià)款：甲、乙雙方在相應(yīng)條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的的價(jià)款總額。 費(fèi)用：甲方在合同價(jià)款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。 開工日期：甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程開工日期（約定期不能 開工，由責(zé)任方負(fù)責(zé)）。 圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 施工場地：由甲方提供，并在合同相應(yīng)條款（或補(bǔ)充條款）內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運(yùn)輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。 工程量清單：發(fā)包方在招標(biāo)文件中 提供的、按深圳市的工程量計(jì)算方法（規(guī)則）計(jì)算的全部工程的分部分項(xiàng)工程量明細(xì)清單。 不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及相應(yīng)條款約定的自然災(zāi)害等。 合同條款中，部分甲方職責(zé)由其甲方委托的社會監(jiān)理機(jī)構(gòu)代為行使的，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確其代為行使的內(nèi)容、范圍。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下： 合同； 合同條件； 建設(shè)工程施工合同、補(bǔ)充合同； 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議； 合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、資料； 招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書（包括招標(biāo)文件補(bǔ)充說明補(bǔ)充條款，關(guān)于招標(biāo)答題答復(fù)函及勘誤說明）； 工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和圖紙； 監(jiān)理合同； 當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按合同第三十六條約定的辦法解決。 合同 必須首先約定使用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，設(shè)計(jì)方應(yīng)提供施工工藝，經(jīng)甲、乙、丙三方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。所發(fā)生購買、翻譯的費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。 4 第四條 工程概況 工程名稱：深圳市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局寶安分局綜合樓裝飾工程 工程地點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)洪浪南路以北 承包范圍： 1～ 6 層辦公樓裝飾工程，建筑面積約 4120 ㎡ 。 承包方式：包工包料 按定標(biāo)價(jià)（包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全）。管理費(fèi)、措施費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用已含在本工程造價(jià)內(nèi)。 招標(biāo)工程除涉及變更外，總價(jià)、單價(jià)均以定標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，一次包定，結(jié)算時(shí)按 條的約定辦法。 質(zhì)量等級：合格 合同價(jià)款：人民幣（ 幣） 165。 綜合價(jià)按下列規(guī)定計(jì)算： （ 1）深圳市建筑工程綜合價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（ 2021）及工程量計(jì)算規(guī)則； 5 （ 2）深圳市安裝工程綜合價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（ 1998）及工程量計(jì)算規(guī)則； （ 3）深圳市裝飾工程綜合價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（ 1997）及工程量計(jì)算規(guī)則； （ 4）深圳市園林建筑綠化工程綜合價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（ 2021）及工程量計(jì)算規(guī)則。乙方需要超過合同雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 本合同的裝飾工程施工圖紙，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計(jì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計(jì)合同。委派和撤回均應(yīng)提前７天通知乙方。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后 24 小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行 原指令的決定，并以書面形式通知乙方。因指令錯(cuò)誤而發(fā)生的追加合同價(jià)款和對乙方 造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。否則乙方在約定時(shí)間后 24 小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后 48 小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的追加合同價(jià)款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。 第七條 委托監(jiān)理 本工程甲方委托深圳市魯班建設(shè)監(jiān)理有限公 司監(jiān)理。 非經(jīng)甲方代表同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。 總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。 乙方駐工地代表姓名： 龍 杰 職務(wù)：項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人 乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人： 陳 璇 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 乙方任命的駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)： 聯(lián)系甲方 ,處理日常工作 ,執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 24 小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。 7 乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前７天通知甲方，并征得甲方同意后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。 向乙方有償提供的施工設(shè)備和設(shè)施有：（無） 甲方不按合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以上工作，造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的追 加合同價(jià)款，并賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生 的費(fèi)用； 在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時(shí)，上述設(shè)施和人員由建筑工程承包人及 8 建筑物使用單位負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)施工及生活范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)。因乙方責(zé)任造成的罰款除由乙方負(fù)責(zé)； 遵守政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； 按合同的約定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備； 已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。要求乙方采取特殊措施保護(hù)的分段或分部工程，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同內(nèi)約定。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 第十一條 施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃。甲方代表收到施工組織設(shè)計(jì)后 5 日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。甲方代表在 3 天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表認(rèn)為乙方 提出的理由證據(jù)不足，不同意延 9 期請求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。 第十三條 暫停施工 甲方代表在確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出處理意見。乙方實(shí)施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)追加合同價(jià)款，相 應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 第十四條 工期延誤 由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。 甲方不按合同規(guī)定預(yù)付備料款和工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度； 甲方分包或分部招標(biāo)的工程，拖延了工程進(jìn)度。 其它非乙方原因的停工。 非 列出的造成的工期拖延，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；或每延期 1 天，由乙方付給甲方罰金 3000 元。 10 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議 。甲方應(yīng)在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。 乙方按合同規(guī)定的工期提前竣工，每提前 1 天，甲方獎(jiǎng)給乙方3000 元。乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗(yàn)合格后，由甲乙雙方封存。制作樣板間的全部費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。 設(shè)計(jì)方提供材料樣板，作為本工程材料驗(yàn)收樣品。因甲 方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。 第十八條 工程質(zhì)量等級 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的 合格 標(biāo)準(zhǔn)。 工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙 11 方停要和返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延，由敗訴方承擔(dān)。驗(yàn)收合格，甲方代表簽字后即可進(jìn)行隱蔽和施工。 隱蔽工程條例規(guī)定要求，驗(yàn)收 24 小時(shí)后甲方代表不簽字，視為甲方代表已批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 第二十條 重新檢驗(yàn) 無論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)， 乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。 合同價(jià)款為有條件之可調(diào)價(jià)款，發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整： 甲方代表確認(rèn)的工程量增減； 甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽