【正文】 指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，為了全面履行合同而設(shè)立的保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)的法律手段。 58. 連帶責(zé)任保證： 連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保方式。當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)男袨椤? 61. 留置權(quán)： 留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，有留置該財產(chǎn)并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利 。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價款或者收回。 64. 締約過失責(zé)任： 締約過失責(zé)任是指在訂立合同過程中一方假借訂立合同，實施損害對方利益為目的行為或?qū)嵤┢渌`背誠實信用原則的行為，造成對方損失時應(yīng)負(fù)的賠 償責(zé)任。 66. 仲裁 ： 仲裁是仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對其相互之間的爭議，按照仲裁法進(jìn)行仲裁并作出裁決，從而解決經(jīng)濟(jì)糾紛的法律制度。 68. 建設(shè)工程合同： 建設(shè)工程合同是承包人 進(jìn)行工程建設(shè)、發(fā)包人支付價款的合同 。 70. 施工合同： 施工合同 即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人（業(yè)主）和承包人（承包商）為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利，義務(wù)關(guān)系的合同。 72. 合同價款： 合同價款是指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保 修責(zé)任的款項。 74. 肢解發(fā)包： 肢解發(fā)包就是將應(yīng)由一個承包單位完成的建設(shè)工程肢解成若干部分給幾個承包單位的行為。 76. 施工許可證： 施工許可證是指建筑工程開始施工前建設(shè)單位向建筑行政主管部門申請的可以施工的證明。 78. 價格緊急措施： 價格緊急措施是指當(dāng)市場價格總水平出現(xiàn)劇烈波動等異常狀態(tài)時，國務(wù)院可以在全國范圍內(nèi)或 4 者部門區(qū)域內(nèi)采取臨時集中定價權(quán)限、部分或者全面凍結(jié)價格的緊急措施。 80. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。 82. 邀請招標(biāo)： 邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。 二、判斷題 （正確為 T；錯誤為 F） （單位工程）的建設(shè)成本是完成一個建設(shè)項目（單位工程）所需費用的總和，包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及其它相關(guān)費用。答： 錯 ，建設(shè)成本總是大于承包價的總和： 答： 對 ，寄希望于確定的未來收益，而將貨幣或其它形式的資產(chǎn)投入經(jīng)濟(jì)活動的一種經(jīng)濟(jì)行為。 答： 錯 。 答： 錯 ，以施工圖紙為依據(jù)進(jìn)行編制的。 答： 錯 ，對建設(shè)投資進(jìn)行合理分配，按工程進(jìn)度計量支付工程款。 答：對 。 答： 錯 ，商品的價格要以價值為基礎(chǔ)。 答： 錯 ，一是建設(shè) 項目的建設(shè)成本管理，另一是建設(shè)工程承發(fā)包價格管理。 答： 對 ：如果建設(shè)項目初步設(shè)計總概算超過項目可行性研究報告批準(zhǔn)的建設(shè)總投資的 5%，應(yīng)重新審批可行性研究報告。 答： 對 。 答： 錯 的設(shè)備、工具、器具的費用。 答： 對 ，并運抵目的地的價格。 答： 對 、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費組成。 答： 錯 。 答： 對 。 答： 錯 ，建筑安裝工程間接費由企業(yè)管理費和其他費用組成。 答： 錯 、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加。 答： 對 、招標(biāo)、公開拍賣等方式。答 ： 錯 。 答： 對 ，可能提高公司負(fù)債比率。 答： 對 ，用戶只有使用權(quán)，但可中途解約。 答： 對 ，這些代價主要指資金的使用費。 答： 對 ，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)分析方法和技術(shù)手段。 答： 對 。 答： 錯 ，一方面取決于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的可靠性，另一方面則取決于選取的評價指標(biāo)體系的合理性。 答： 錯 。 答： 對 ，但不可自項目投產(chǎn)年開始算起。 答： 錯 的重要指標(biāo)，它對于面臨技術(shù)上很快要過時的項目投資的冒險性分析是一個特別有用的判別標(biāo)準(zhǔn)。 答； 對 生的現(xiàn)金流入量與流出量 的差額。 答： 錯 正的財務(wù)凈現(xiàn)值 時， 則說明該建設(shè)項目投資的獲利性超過折現(xiàn)率，此時才能確認(rèn)該項目在財務(wù)上是可取的。 答： 錯 ，項目投資回收期的估算，采用靜態(tài)投資回收期比較合理。 答： 對 。 答： 錯 ，表明項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)超過或達(dá)到要求的水平，這時應(yīng)認(rèn)為項目是可以考慮接受的。 答： 對 法中，目前我國采用比較多的一種分析方法是多指標(biāo)比較法。 答： 對 ，進(jìn)深增大、外墻周長相對增加。 答； 對 ，對于居住者的生活條件，并無大的影響，但對降低造價卻有很大的作用。 答： 對 ，當(dāng)柱距不變時，跨度越大，單位建筑面積造價 越高 。 答： 對 ，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計及施工圖預(yù)算。在處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)這一矛盾時，應(yīng)該把經(jīng)濟(jì)作為矛盾的主要方面。 答： 錯 ，縱向控制是核心 ，橫向控制是保證。 答： 對 ，限額設(shè)計指標(biāo)均以現(xiàn)值為準(zhǔn)。 答：錯 ，建設(shè)單位僅同總承包單位發(fā)生直接關(guān)系，而不同各 專業(yè)承包單位發(fā)生直接關(guān)系。 答： 對 ，我國建筑安裝工程招標(biāo)的標(biāo)底，主要采用以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)來編制的。 答： 錯 。 答： 對 。 答： 對 。 答： 錯 ，自受要約人了解時發(fā)生效力；書面形式的要約于發(fā)出要約時發(fā)生效力。 答： 錯 。 答； 錯 ，自成立時合同生效，即合同成立的時間為合同生效的時間。 答： 對 。 答： 對 ，總承包單位進(jìn)行分包必須經(jīng)發(fā)包人同意。 答： 錯 ，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工可由分包單位自行完成。 答： 錯 。 答：對 ，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。 答： 對 ，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證。 答： 錯 、政府定價產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品和試銷價格一般由經(jīng)營者決定。 答： 對 。 答： 錯 。 答： 錯 。 答： 錯 ，才能成立。 答： 錯 。 答： 對 7 ， 答： 對 效為二年。 答： 對 、乙、丙、丁四級。 答： 對 。 答： 錯 。 答： 錯 ，應(yīng)當(dāng)向五至七個具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。 答： 對 。 答： 錯 ，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。 答： 錯 ，該幅土 地的使用權(quán)可有償出讓。 答： 錯 ，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。 答： 對 ，受讓人可改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，但以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，則不能改變土地用途。 答： 錯 償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前 5年平均年產(chǎn)值的 30倍。 答：錯 、監(jiān)理單位的營業(yè)稅按 5%稅率收取。 答： 錯 33%的比例稅率征收的一種稅。 ， 不論大中小型建設(shè)項目，在審批初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計的同時，必須附有 設(shè)計概算 。 工程承包合同 和不具備 施工條件 的工程，發(fā)包單位不得預(yù)付備料款，不準(zhǔn)以備料款為名轉(zhuǎn)移資金。 竣工決算報表 和 竣工情況說明書 兩部分組成，為竣工驗收 報告的重要組成部分。 。 ，每一貨幣單位代表的價值越大，則商品價格總額 越小 ，而貨幣流通量 越少 ；每一貨幣單位所代表的價值量越小，則商品價格總額 越大 ，從而流通貨幣必要量 越多 。 、相互制約的關(guān)系。 ：如果建設(shè)項目初步設(shè)計總概算超過項目可行性研究報告批準(zhǔn)的建設(shè)總投資的 10% ，應(yīng)重新審批可行性研究報告。 ， 投資估算 應(yīng)是設(shè)計方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計的建設(shè)項目造價控制目標(biāo)； 設(shè)計概算 應(yīng)是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的項目造價控制目標(biāo)； 設(shè)計預(yù)算 或建安工程承包合同價則應(yīng)是施工階 段控制建安工程造價的目標(biāo)。 經(jīng)濟(jì)開發(fā) 費用以及該項目使用期滿后的 報廢拆除 費用等。 ，建設(shè)監(jiān)理在項目建設(shè)時的基本任務(wù)是對建設(shè)項目的 建設(shè)工期 、 項目投資 和 工程質(zhì)量 進(jìn) 行有效的控制。 工程技術(shù) 又懂 經(jīng)濟(jì) 、 管理 和 法律 并具有實踐經(jīng)驗和良好職業(yè)道德素質(zhì)的復(fù)合型人才。 ， 合法性 是開展業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)， 公平 、 公開 、 公正 是最根本的操作 程序和準(zhǔn)則，“嚴(yán)、正、準(zhǔn)”是工作態(tài)度，平等競爭是處理行業(yè)間相互關(guān)系的基本準(zhǔn)則。 ：使用年限 一 年以上，單位價值在 1000 元、 1500 元或 2021 元以上。 ，它包括 人工費 、 材料費 和 施工機(jī)械使用費 。 。 基本臺班用量 和 機(jī)械臺班幅度差 組成。 ，建筑安裝工程間接費由 企業(yè)管理費 、 財務(wù)費用 和其他費用組成。 營業(yè)稅 、 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 、 教育費附加 。按照地面附屬建筑物的折舊年限來看，以 50 年為宜。不包括 應(yīng)由設(shè)備安裝工程費項下開支的單臺設(shè)備 調(diào)試費 ，及 試車 費用。 ，項目資本金分為 國家 出資、 法人 出資和 個人 出資。 ，一般包括 銀行貸款 、 發(fā)行債券 、 設(shè)備租賃 和借入國外資金等籌資渠道。 ，字有資金 利潤 率高于資金 成本 率的投資機(jī)會，才是 有利可圖的，才值得為之籌集資金，并進(jìn)行投資。 可行性研究 是項目進(jìn)行投資決策和建設(shè)的基本先決條件和主要依據(jù)。 經(jīng)濟(jì)評價 是項目可行性研究和評估的核心內(nèi)容。 財務(wù) 評價是項目經(jīng)濟(jì)評價的第一步； 9 國民經(jīng)濟(jì) 評價是在 財務(wù) 評價的基礎(chǔ)上進(jìn)行高層次的經(jīng)濟(jì)評價。 ，可分為 靜態(tài) 評價指標(biāo)和 動態(tài) 評價指標(biāo)；若按指標(biāo)的性質(zhì)，可以分為 時間性 指標(biāo)、 價值性 指標(biāo)、 比率性 指標(biāo)。 中選優(yōu)時，應(yīng)選擇投資回收期 短 的項目方案。 ，則應(yīng)選擇財務(wù)凈現(xiàn)值最 大 的項目方案來實施。 零 時的折現(xiàn)率。 ，項目投資回收期的估算，采用 動態(tài) 投資回收 期比較合理。 大于 或 等于 ， 社會折現(xiàn)率，表明項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)超過或達(dá)到要求的水平，這時應(yīng)認(rèn)為項目是可以考慮接受的。 ，主要考慮三個方面的因素，即 經(jīng)濟(jì) 方面、 技術(shù) 方面和 功能 方面。 ，主要是審查設(shè)計概算的 編制依據(jù) ，設(shè)計概算的 構(gòu)成 和 取費 標(biāo)準(zhǔn)。 鼓勵競爭 、 防止壟斷 。 ，結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜 的中小型工程 7 天以內(nèi)，結(jié)構(gòu)復(fù)雜的大型工程 14 天以內(nèi)，在約定的日期、時間和地點，依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件，雙方簽訂施工合同。 工程承包合同 和不具備 施工條件 的工程，發(fā)包單位不得預(yù)付備料款，不準(zhǔn)以 備料款為名轉(zhuǎn)移資金。 ，業(yè)主和承建商是買賣的雙方，監(jiān)理單位就是為雙方提供交易 服務(wù)的 第三方 。 施工工程概況表 、 竣工財務(wù)決算表 、 建設(shè)項目交付使用財產(chǎn)總表 、 建設(shè)項目建成交付使用后投資效益表 、 交付使用財產(chǎn)明細(xì)表 。 預(yù)防為主的原則 、 必須以合同為依據(jù) 、 公正合理原則 、 協(xié)商原則 、 授權(quán)的原則 、 資料積累的原則 、 及時與合理地處理索賠的原則 。 ，大中型 生產(chǎn)性建設(shè)項目應(yīng)遵循的順序為 項目建議書階段 、 可行性研究階段 、 編制設(shè)計任務(wù)書階段 、 編制設(shè)計文件階段 、 建設(shè)前期準(zhǔn)備階段 、 編制建設(shè)計劃和年度計劃 、 建設(shè)施工階段 、 項目投產(chǎn)前的準(zhǔn)備工作階段 、 竣工驗收交付使用階 段 。 最后 6個月內(nèi) ，由于不可抗力或其他障礙權(quán)利人不能提起訴訟，訴訟時效期間 暫停計算 ，從障礙消除之日起，訴訟時效繼續(xù)計算。 中當(dāng)事人的附隨義務(wù)包括 及時通知的義務(wù) 、 協(xié)助的義務(wù) 、 提供必要條件的義務(wù) 、 防止損失擴(kuò)大的義務(wù) 、 保密的義務(wù) 。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照 原價格 執(zhí)行；價格下降時，按照 新價格 執(zhí)行；逾期提取標(biāo)的物或逾期付款的，遇價格上漲時，按照 新價格 執(zhí)行；價格下降時，按照 原價格 執(zhí)行。 擔(dān)保中的保證人 必須是具有 代為清償債務(wù)能力 的 法人、其他組織或者公民。此外 以公益為目的的事業(yè)單位 、 社會團(tuán)體 不得為保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人；但企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 ，下列財產(chǎn)可以作為抵押物： 抵押人所有的房屋和其他地上定著物 ；抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；抵押人依法有權(quán)處分的國有的 土地使用權(quán) 、 房屋 、 其他地上定著物 ；抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；依法可以抵押的其他財產(chǎn)。 、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專用技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在 其資質(zhì)等級許可證的范圍內(nèi) 從事建筑活動。對于大中型工業(yè)項目和復(fù)雜的民用工程應(yīng)派 現(xiàn)場設(shè)計代表 ，并參加隱蔽工程驗收。 1月 30日國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，對強(qiáng)制監(jiān)理的范圍 做出 規(guī)定 國家重點建設(shè)工程 ， 大中型公用事業(yè)工程 ， 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程必須實行監(jiān)理。未經(jīng) 監(jiān)理工程師 簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配