南京市商品房預(yù)售合同-在線瀏覽
2024-11-18 22:33本頁面
【正文】 乙方支付賠償金。本合同解除時另有定金的還應(yīng)雙倍返還定金。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬暗牡怯浭掷m(xù)遲延注銷的乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任： 】按照總價款的萬分之_______/天計算向甲方支付遲延間的違約金。二、附件6中的設(shè)施遲延到達(dá)甲方承諾條件的甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任但乙方解除本合同的除外： 】按照_____元/天本款約定的違約責(zé)任不與第六條約定的遲延交付違約責(zé)任累加適用。第八條 配套房屋和建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬甲、乙雙方約定附件7所列配套房屋和建筑雖未計入上述共有共用分?jǐn)偯娣e但隨商品房的銷售應(yīng)當(dāng)無償轉(zhuǎn)移歸全體業(yè)主共有并由全體業(yè)主按規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑不得擅自改變其用途。二、經(jīng)規(guī)劃行政主部門批準(zhǔn)該商品房工程的?建立工程規(guī)劃容許證?規(guī)定條件在本合同生效后發(fā)生變更出現(xiàn)以下影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形甲方應(yīng)在變更被批準(zhǔn)之日起 日內(nèi)應(yīng)當(dāng)不超過10日〕書面乙方：_________________。 】南面相鄰樓幢檐口高度增加____米。三、經(jīng)設(shè)計同意該商品房的建筑工程設(shè)計在本合同生效后發(fā)生變更出現(xiàn)以下影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形甲方應(yīng)在變更確立之日起____日內(nèi)應(yīng)當(dāng)不超過10日〕書面乙方：√】該商品房構(gòu)造形式發(fā)生變化?！獭吭撋唐贩靠臻g尺寸發(fā)生變化導(dǎo)致層高降低值超過____厘米或?qū)е卤竞贤s定的建筑面積變化超過_____平方米。四、乙方收到甲方的后______日內(nèi)作出是否解除本合同的書面答復(fù)；乙方在約定的限內(nèi)未作書面答復(fù)本合同的按以下約定處理： 】視同乙方承受變更以及由此引起的合同價款變更。乙方解除本合同的甲、乙雙方按以下約定清理和結(jié)算： 】甲方應(yīng)在本合同解除后 日內(nèi)將已付價款、定金以及按中國人民銀行同商業(yè)貸款利率計算的利息返還給乙方并按總價款的______％賠償乙方損失。甲、乙雙方應(yīng)按公平合理的原那么協(xié)商解決補(bǔ)償問題；協(xié)商不成的雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭議。第十條 房屋交付和接收手續(xù)一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后甲方應(yīng)當(dāng)在確定的交付日前 天書面乙方交接手續(xù)的時間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。二、甲、乙雙方進(jìn)展交接時甲方應(yīng)當(dāng)出示第六條第二款約定的證明并滿足第六條第二款約定的其它交付條件。甲、乙雙方進(jìn)展交接時甲方明確告知乙方交付的商品房尚未獲得第六條第二款約定的證明或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件乙方仍愿意接收該商品房的視為雙方對房屋交付條件的變更。四、該商品房已滿足交付條件但乙方收到甲方的書面交房后回絕接收該商品房或未如交接手續(xù)的按以下方式處理： 】乙方按每天 元向甲方支付逾交接間的違約金該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房確定的交付日起由乙方承擔(dān)。乙方解除本合同的甲方應(yīng)當(dāng)自本合同解除之日起 日內(nèi)退還乙方已付價款并按照年利率_____％計算支付利息。二、其它差異的處理：該商品房的實(shí)際層上下于第一條約定層高其誤差值超過有關(guān)、允許誤差值的甲方承擔(dān)以下責(zé)任：該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備低于附件4約定的甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任： 】按交付時的差價雙倍賠償乙方。二、甲方已與 銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)合同銀行監(jiān)帳戶的行為 。第十三條 商品房質(zhì)量保證一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件該商品房質(zhì)量符合和、公布的工程質(zhì)量、和施工圖設(shè)計的要求。乙方解除本合同的按以下約定清理和結(jié)算： 】甲方應(yīng)在本合同解除后_____日內(nèi)退還全部已付款并按照_____利率計算支付利息；給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按規(guī)定和本合同約定承擔(dān)該商品房的工程質(zhì)量保修責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方或其受托人檢查、維修間給予必要配合。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的甲方應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)設(shè)立常駐該商品房工程現(xiàn)場的報修點(diǎn)。該商品房在保修內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的甲方按以下約定賠償乙方： 】乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。檢測結(jié)果支持一方主張的由對方承擔(dān)檢測費(fèi)用。?前物業(yè)效勞合同?和?業(yè)主臨時公約?詳見附件9附件92。本合同簽訂后經(jīng)業(yè)主大會依法產(chǎn)生業(yè)主會業(yè)主會受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)理企業(yè)簽訂的?物業(yè)效勞合同?、業(yè)主大會制定的?業(yè)主公約?依法生效的上述?前物業(yè)效勞合同?、?業(yè)主臨時公約?自行終止。第十五條 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)一、本合同簽訂后 日內(nèi)應(yīng)當(dāng)不超過10日〕甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)將本合同根本信息傳送至南京房產(chǎn)理產(chǎn)權(quán)處備案。三、乙方為支付合同價款需申請預(yù)購商品房抵押登記的甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)同時或在先商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)在雙方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前將需要由其提供的房屋權(quán)屬登記資料報送南京房產(chǎn)理產(chǎn)權(quán)處。 】乙方領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證?_____天后乙方有姑且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記。七、附件7中的配套房屋建成后甲方應(yīng)按規(guī)定及時移交給業(yè)主會或物業(yè)理企業(yè)。第十六條 生效條件 甲、乙雙方約定本
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