深圳市房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售-在線瀏覽
2024-11-17 22:12本頁(yè)面
【正文】 /護(hù)照碼： ： ?。?所占份額： 或機(jī)構(gòu)名稱： ： 法定代表人： ： /護(hù)照碼： 委托代理人： 國(guó)籍： /護(hù)照碼： ： ?。? 第一條 本合同根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上共同訂立。 第二條 賣方與深圳規(guī)劃國(guó)土簽訂深地合字〔 〕?土地使用權(quán)出讓合同書(shū)?及補(bǔ)充協(xié)議獲得位于深圳區(qū)路宗地編為土地面積平方米的土地使用權(quán)土地用處為土地使用限自年月日起至年月日止。 本房地產(chǎn)工程地價(jià)款已繳清所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押也無(wú)其他權(quán)利限制。 第三條 買方購(gòu)置的第棟座房位于層用處為建筑面積平方米其中：套內(nèi)建筑面積平方米分?jǐn)偣媒ㄖ娣e平方米。 詳細(xì)樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。 賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)本工程的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施也一并建成交付使用否那么買方可以回絕收樓〔買賣雙方另有約定的除外〕。 〔二〕按套內(nèi)建筑面積計(jì)算單價(jià)為人民幣/港幣元/平方米總金額為人民幣/港幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分〔小寫(xiě)元〕。 第五條 賣方委托為購(gòu)房款的代收和監(jiān)機(jī)構(gòu)為本工程的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是帳。 〔二〕買方給付的金額缺乏應(yīng)付價(jià)款50的賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之的違約金〔一般不超過(guò)10〕。賣方單方解除合同的應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)買方并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金剩余款項(xiàng)退還給買方。 賣方在房地產(chǎn)開(kāi)工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的交付行為無(wú)效。書(shū)面應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。如有異議應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出逾不提出視為同意收樓。造成買方損失的賣方除支付違約金外還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。賣方接到買方解除合同的書(shū)面后應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)〔不計(jì)利息〕退還并支付雙方約定的違約金。 〔二〕買方不解除合同的按本條第一款處理。 第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中不得變更公共設(shè)施的用處、設(shè)計(jì)和工程名稱。 第十一條 賣方在住宅交付使用時(shí)應(yīng)當(dāng)向買方提供?住宅質(zhì)量保證書(shū)?和?住宅使用說(shuō)明書(shū)?。 ?住宅質(zhì)量保證書(shū)?應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)視核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修和保修等內(nèi)容。 第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的按以下方式處理：
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1