【正文】 　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 　　買方所購商品房僅作使用買方在裝修及使用間不得擅自改變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。 ?住宅質(zhì)量保證書?應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)視核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修和保修等內(nèi)容。 　　賣方在房地產(chǎn)開工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的交付行為無效。 　　第三條 買方購置的第棟座房位于層用處為建筑面積平方米其中：套內(nèi)建筑面積平方米分?jǐn)偣媒ㄖ娣e平方米。 　　第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第種方式計(jì)算購房款： 　　〔一〕按建筑面積計(jì)算單價(jià)為人民幣/港幣元/平方米總金額為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分〔小寫元〕。 　　第八條 賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的每延1日賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之五的違約金。買方要求解除合同的賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息并承當(dāng)購房總價(jià)款5的違約金。 　　第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳房地產(chǎn)權(quán)登記作備案登記。　?。喝嗣駧?港幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分小寫 元。 　　第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)由買賣雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的選擇以下第種方式解決： 　　〔一〕向深圳仲裁會申請仲裁； 　　〔二〕向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會深圳分會申請仲裁； 　　〔三〕依法向人民起訴。 　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3以上〔不含3〕經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的按購房時(shí)的價(jià)格實(shí)行多退少補(bǔ)。 　　第九條 如遇不可抗力的特殊原因嚴(yán)重影響施工進(jìn)度可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)買方。 　　第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按給付購房款的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)遲延支付的違約責(zé)任： 　　〔一〕買方給付的價(jià)款到達(dá)應(yīng)付總價(jià)款50以上的買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延付款的違約金〔違約金按債務(wù)履行間人民銀行有關(guān)延付款的滯納金執(zhí)行〕。深圳房地產(chǎn)買賣合同〔預(yù)售〕公布部門】深圳規(guī)劃國土公布日】2001年08月15日施行日】2001年08月15日深〔 〕房預(yù)買字〔 〕第 　 賣方： 　?。? ： 　　營業(yè)執(zhí)照碼： 　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書碼： 　　法定代表人： 　　/護(hù)照碼： 　　委托代理人： 國籍： 　　/護(hù)照碼： ： 　?。?　　 賣方： 　?。? ：