最新整理法律常識-在線瀏覽
2024-11-17 04:40本頁面
【正文】 北京個人出租房屋稅收征收理?的規(guī)定,稅務可以委托各級的外來人口理部門,區(qū)房屋土地理,街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)或經(jīng)北京地方確認的其他具有代征稅費才能的作為代征人,負責出租房屋稅款的征收.,出租人應繳納以下稅費:營業(yè)稅,城維護建立稅,教育費附加,房產(chǎn)稅,城鎮(zhèn)土地使用稅,城房地產(chǎn)稅,其余只需按實際收入的5計征綜合稅費,就無需繳納此外的其他稅費了.除了合同印花稅,由雙方各自承當50以外,所有稅費都應由出租人繳納,而不可約定由承租人承當.參考法條:北京地方?北京個人出租房屋稅收征收理?第三條,第四條.題10出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋嗎 賣掉房屋需要承租人嗎 ,但是房屋的所有權還是屬于出租人的,他有權按照自己的需要處置自己的房屋.,出租人應當在合理的時間范圍內(nèi)承租人,因為在同等條件下,承租人有權優(yōu)先購置承租的房屋.參考法條:?合同法?第二百三十條.題112房屋租賃間承租人亡的,合同還有效嗎 ,雖然承租人是以一個人的名義租賃的房屋,但是因為承租人是與家人一起居住的,所以,承租人亡后,其他一起居住的人有權要求繼續(xù)履行原合同.參考法條:?合同法?第二百三十四條.2002年7月1日以后開工的工程,假如在合同中約定了以室內(nèi)環(huán)境檢測合格為交付條件的,開發(fā)商也要提供室內(nèi)環(huán)境檢測.題34開發(fā)商時候算交房 當商品房已經(jīng)開工,并且到達交付使用條件以后,開發(fā)商要提供一表兩書,?商品房面積實測技術書?,室內(nèi)環(huán)境檢測和?物業(yè)理公約?.當購房者認為房屋符合約定,并且在?房屋驗收交接單?上簽字以后,購房者有權回絕接收房屋,由此產(chǎn)生的延交房的責任由開發(fā)商來承當.題35何種質(zhì)量問題可以退房 經(jīng)有關機構檢測后,確實發(fā)生房屋主體構造質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的情況,購房者可以要求退房,同時可以要求開發(fā)商承當違約責任.題36房屋損毀,滅失誰來賠 在房子交付使用以前,?房屋驗收交接單?以后,房屋就算是交付使用了。非公用墻體程度面積全部計入套內(nèi)墻體面積.題77是分攤的公用建筑面積 (單元),購房人按照法律,法規(guī)的規(guī)定對其享有權利,=套內(nèi)建筑面積公用建筑面積分攤系數(shù)題78公用建筑面積的分攤原那么是 ① ,與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內(nèi).②為整幢商品房效勞的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分攤。②選舉,更換業(yè)主會,監(jiān)視業(yè)主會的工作。④專項維修資金使用,續(xù)籌方案,并監(jiān)視施行。⑥履行法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會議事規(guī)那么規(guī)定的其他有關物業(yè)理的職責.參考法條:?物業(yè)理?第十一條,第十二條題102業(yè)主大會是怎樣成立的 業(yè)主大會由業(yè)主自行成立,但要承受物業(yè)所在地區(qū),在滿足成立業(yè)主大會條件的小區(qū),業(yè)主首先應致信給區(qū)小區(qū)辦和街道辦事處,區(qū)建委指導監(jiān)視下,組建由設區(qū)居委會,開發(fā)建立,業(yè)主代表組成的業(yè)主大會籌備組,詳細負責業(yè)主大會的成立召開事宜.題103沒參加業(yè)主大會,會議對我有效嗎 ,只要大會是在持1/2以上投票權的業(yè)主參加,一般經(jīng)與會業(yè)主所持投票權的1/2以上通過。②代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)理企業(yè)簽訂物業(yè)效勞合同。④監(jiān)視業(yè)主公約的施行。②①套內(nèi)建筑面積。復議逾不的,應在復議(2個月)滿之日起15日內(nèi)向起訴.對于直接提起行政訴訟的,.因不可抗力或者其他特殊情況耽誤法定限的,在障礙消除后的10日內(nèi),可以申請延長限,由人民.參考法條:行政訴訟法第38,39,40,58條題257行政訴訟中,舉證責任由誰承當 行政訴訟中,原告只承當起訴責任,即需對其作出的詳細行政行為的合法性和正當性提出證據(jù)加以證明.但以下兩點需要原告注意:(1)在起訴被告不作為的案件中,原告應當提供其在行政程序中曾經(jīng)提出申請的證據(jù)材料,除非被告應當依職權主動履行法定職責的,或原告因被告受理申請的登記制度不完備等正當事由不能提供相關證據(jù)材料并可以作出合理說明的.(2)在行政賠償訴訟中,原告應當對被訴詳細行政行為造成損害的提供證據(jù).參考法條:行政訴訟法第32條, 人民行政訴訟證據(jù)假設干問題的規(guī)定 第
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1