最新整理法律常識(shí)-wenkub.com
2024-11-17 04:40 本頁(yè)面
【正文】 ③罰款。③ 對(duì)直接負(fù)責(zé)的主人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分甚至刑事追究.(2)占地行為包括:①未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占地。②超越權(quán)限批地。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償,安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利.征地方案得到批準(zhǔn)后,被征土地所在的,人民應(yīng)進(jìn)展征地,內(nèi)容包括:① 征地批準(zhǔn),批準(zhǔn)文,批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用處.②被征土地的所有權(quán)人,位置,地類和面積.③征地補(bǔ)償和農(nóng)業(yè)人員安置途徑.④①需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織理和使用。②①套內(nèi)建筑面積。②代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)理企業(yè)簽訂物業(yè)效勞合同。④專項(xiàng)維修資金使用,續(xù)籌方案,并監(jiān)視施行。非公用墻體程度面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積.題77是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e (單元),購(gòu)房人按照法律,法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利,=套內(nèi)建筑面積公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)題78公用建筑面積的分?jǐn)傇敲词?① ,與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi).②為整幢商品房效勞的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分?jǐn)?。整理法律常識(shí)題1叫做承租權(quán)轉(zhuǎn)讓 怎樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓 承租權(quán)轉(zhuǎn)讓就是在租賃限內(nèi),承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同,這個(gè)第三人就叫作承租權(quán)的受讓人.承租人首先要征得出租人的書面同意,然后和受讓人簽訂房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,最后由承租人和受讓人簽訂租賃主體變更合同,變更承租人,那么還要到同一機(jī)構(gòu)登記備案手續(xù).參考法條:?合同法?第八十八條.題2按揭房屋能出租嗎 以按揭方式付款就相當(dāng)于將房屋抵押給銀行,從而獲得貸款,房東擁有對(duì)房屋有限的產(chǎn)權(quán),因此不能未經(jīng)銀行同意,那么可以向貸款銀行提出申請(qǐng),經(jīng)同意后出租該房屋.題3出租人能轉(zhuǎn)租公房嗎 假如將所租住的公房作為廉租房轉(zhuǎn)租,需要經(jīng)過同意嗎 對(duì)于出租人租住的公房,假如獲得擁有該公房所有權(quán)的同意,出租人就有權(quán)轉(zhuǎn)租公房,且有權(quán)按照規(guī)定或者協(xié)議分享轉(zhuǎn)租公房的利益.假如出租人將自己租住的公房作為廉租房出租,那么無(wú)需經(jīng)過同意,而也無(wú)權(quán)分享出租該公房獲得的利益,但應(yīng)向所在區(qū)房屋土地理申報(bào).題4假如租住公房的出租人和承租人發(fā)生了糾紛,出租人有權(quán)起訴嗎 對(duì)于出租人租住公房然后轉(zhuǎn)租給承租人的情況,假如出租人事先征得了(房屋的所有權(quán)人)的同意,那么出租人就有權(quán)起訴承租人,要求他支付房租,那么出租人就只能懇求判決合同無(wú)效,然后要求承租人搬出,并支付房屋的使用費(fèi)了.對(duì)于出租人已經(jīng)購(gòu)置的公房,因?yàn)槌鲎馊耸欠课莸乃腥?所以,他當(dāng)然有權(quán)提起訴訟,要求承租人履行合同,支付租金和違約金,并且賠償損失.參考法條:?合同法?第五十八條.題5涉外出租需要履行哪些手續(xù) 屬于涉外出租房屋的,經(jīng)審核符合規(guī)定的,發(fā)給北京房屋土地理統(tǒng)一印制的?房屋租賃證?并加蓋涉外。為部分范圍效勞的公用建筑面積,為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和.③公用建筑面積分?jǐn)偤?不劃分各套商品房分?jǐn)偟慕ㄖ娣e的詳細(xì)部位,但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能.參考法規(guī):?商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)那么()?題79哪些公用建筑面積可以分?jǐn)?整幢樓的以下公用面積可以分?jǐn)?①大堂,公共門,走廊,過道,公用廁所,電(樓)梯前,樓梯間,電梯井,電梯機(jī)房,垃圾道,道井,消防控制室,水泵房,水箱間,冷凍機(jī)房,消防通道,變(配)電室,煤氣調(diào)壓室,衛(wèi)星電視接收機(jī)房,空調(diào)機(jī)房,熱水鍋爐房,電梯工休息室,值班警衛(wèi)室,物業(yè)理用房等以及其他功能上為該建筑效勞的專用設(shè)備用房.②套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積程度面積的一半.③計(jì)算建筑面積的房屋,層高(高度)均應(yīng)在 (,以下同).參考法規(guī): ?商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)那么()?.題80哪些公用建筑面積不能分?jǐn)?①倉(cāng)庫(kù),機(jī)動(dòng)車庫(kù),非機(jī)動(dòng)車庫(kù),車道,供暖鍋爐房,作為人防工程的地下室,單獨(dú)具備使用功能的使用空間.②售房自營(yíng),自用的房屋.③為多幢房屋效勞的警衛(wèi)室,理(包括物業(yè)理)用房.參考法條:?
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1