【正文】 方法?的有關(guān)規(guī)定：〔1〕信托方案不承諾保本和最低收益具有一定的風(fēng)險(xiǎn)合適風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、承受才能較強(qiáng)且符合?信托集合資金信托方案理方法?第六條要求的合格者；〔2〕委托人應(yīng)當(dāng)以自己合法所有的資金認(rèn)購(gòu)信托不得聚集別人資金參與信托方案；〔3〕受托人根據(jù)信托理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)。委托人在本認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)上簽字即說(shuō)明已認(rèn)真閱讀并理解所有的信托并愿意依法承當(dāng)相應(yīng)的信托風(fēng)險(xiǎn)。委托人簽字〔機(jī)構(gòu)委托人蓋章〕： 日： 年 月 日1 引言委托人、受托人根據(jù)?信托法?、?信托理方法?、?信托集合資金信托方案理方法?以及其他有關(guān)法律法規(guī)在平等自愿、老實(shí)信譽(yù)、充分保護(hù)者合法權(quán)益的原那么根底上訂立本編為1的?中融牡丹萬(wàn)象城信托貸款集合資金信托方案之資金信托合同?。委托人自簽署信托合同和認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)、交付信托資金于信托方案成立之日起即成為本信托方案的受益人。本信托方案由受托人按照?信托法?、?信托理方法?、?信托集合資金信托方案理方法?、其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及信托合同設(shè)立。受托人在信托合同之外披露的涉及本信托方案的信息其內(nèi)容涉及界定信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的應(yīng)以信托合同為準(zhǔn)。 信托合同：指委托人與受托人簽署的編為1的?中融牡丹萬(wàn)象城信托貸款集合資金信托方案之資金信托合同?及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 ?認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)?：指?中融牡丹萬(wàn)象城信托貸款集合資金信托方案認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)?及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 交易：指受托人與借款人、擔(dān)保人、借款人股東等各方就以信托貸款事宜簽署的法律包括但不限于?信托貸款合同?、擔(dān)保合同、?監(jiān)協(xié)議?。 受托人/中融信托：指中融國(guó)際信托。本信托方案的受益人在本信托方案成立時(shí)即為委托人。 保證人：指菏澤交通集團(tuán)。 保銀行：指招商銀行濟(jì)南分行。 信托募集賬戶(hù)：指受托人為本信托方案開(kāi)立的用于在信托方案推介內(nèi)接收委托人交付的信托資金的專(zhuān)用銀行賬戶(hù)。 信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù)：指受托人在保銀行開(kāi)立的信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)用銀行賬戶(hù)即信托財(cái)產(chǎn)保賬戶(hù)。 信托利益分配賬戶(hù)：指受益人專(zhuān)門(mén)用于接收受托人向其分配的信托利益的人民幣銀行結(jié)算賬戶(hù)。 信托財(cái)產(chǎn)：指受托人根據(jù)信托合同承諾信托而獲得的本信托方案項(xiàng)下的信托資金及受托人按信托約定對(duì)信托資金理、運(yùn)用、處分或者其他情形而獲得的財(cái)產(chǎn)。 信托受益權(quán)：指受益人在本信托方案項(xiàng)下享有的權(quán)利包括但不限于獲得受托人分配的信托利益的權(quán)利。 信托利益：指受益人在信托方案項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益全體受益人可獲分配的信托利益總額為信托財(cái)產(chǎn)總額扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、稅費(fèi)后的余額。本信托方案成立日以受托人發(fā)出的成立記載的成立日為準(zhǔn)。 信托方案限：指本信托方案成立日至本信托方案終止日的間。 ?信托貸款合同?：指受托人與借款人簽署的編為2的?信托貸款合同?。 ?保證合同?：指受托人與保證人簽署的編為5的?保證合同?。 ?監(jiān)協(xié)議?：指受托人、借款人與借款人股東簽署的編為6的?監(jiān)協(xié)議?。3 信托目的委托人對(duì)受托人的信任認(rèn)購(gòu)信托并將自己合法所有的資金以信托的方式委托受托人按照本合同的約定為受益人利益進(jìn)展理。受托人以理、運(yùn)用或處置信托財(cái)產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來(lái)源為受益人獲取收益。本信托方案的推介為2021年10月8日至2021年11月8日受托人有權(quán)根據(jù)信托資金的實(shí)際募集情況相應(yīng)調(diào)整本信托方案推介的終止日并在受托人網(wǎng)站公布。自然人委托人最低認(rèn)購(gòu)100萬(wàn)份信托機(jī)構(gòu)委托人最低認(rèn)購(gòu)100萬(wàn)份信托。受托人可調(diào)整委托人認(rèn)購(gòu)資金下限并在受托人網(wǎng)站〔〕上予以。受托人將本著“金額優(yōu)先時(shí)間優(yōu)先〞的原那么承受認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)并視認(rèn)購(gòu)的詳細(xì)情況保存回絕人認(rèn)購(gòu)本信托方案申請(qǐng)的權(quán)利。〔2〕認(rèn)購(gòu)信托的資金是其合法所有的可支配財(cái)產(chǎn)其來(lái)源合法并非金融機(jī)構(gòu)信貸資金借貸資金或其他負(fù)債資金且不存在任何已有的或潛在的法律糾紛；〔3〕認(rèn)購(gòu)信托完全符合其財(cái)務(wù)需求、目的和條件；〔4〕認(rèn)購(gòu)信托完全符合對(duì)其有約束力的任何政策、指引和限制、合同、承諾、及法律法規(guī)、判決及裁決且未違犯委托人的章程或?qū)ζ溆屑s束力的組織性；〔5〕認(rèn)購(gòu)信托對(duì)其而言是合理、恰當(dāng)而且適宜的；〔6〕已就簽署本合同獲得一切必要的權(quán)利、權(quán)利及受權(quán)；〔7〕簽署本合同、認(rèn)購(gòu)信托及交付信托資金不會(huì)損害其債權(quán)人的合法權(quán)益；〔8〕委托人為自然人且有配偶的其認(rèn)購(gòu)信托、交付信托資金已獲得其配偶的同意。受托人系在委托人前述陳述與保證的根底上與委托人訂立本合同。假設(shè)任何上述承諾與保證不或虛假導(dǎo)致本合同項(xiàng)下義務(wù)不能履行或不能完全履行、本合同終止或被撤銷(xiāo)、或被追究任何經(jīng)濟(jì)或行政的責(zé)任及遭致的相應(yīng)損失均由委托人自行承當(dāng)。假如委托人為條〔2〕、〔3〕種情形的還須同時(shí)提供符合條件的財(cái)產(chǎn)證明或收入證明?！?〕受托人要求提供的其他。委托人認(rèn)購(gòu)的信托份數(shù) = 委托人交付的信托資金/1元。且劃款銀行賬戶(hù)應(yīng)當(dāng)與委托人指定的信托利益分配賬戶(hù)為同一個(gè)賬戶(hù)。受托人為本信托方案開(kāi)立信托募集賬戶(hù)作為承受委托人信托資金的專(zhuān)用銀行賬戶(hù)。信托募集賬戶(hù)為： 行：中國(guó)光大銀行黑龍江分行哈爾濱和平支行戶(hù) 名：中融國(guó)際信托受托人在保銀行開(kāi)立信托保專(zhuān)戶(hù)作為保委托人信托資金的專(zhuān)用銀行賬戶(hù)。明、信托利益分配賬戶(hù)銀行卡/存折復(fù)印件和由受托人和保銀行各持有一份分別在保銀行和受托人處歸檔委托人可在受托人處查詢(xún)。委托人應(yīng)于推介、內(nèi)根據(jù)受托人要求提交有效的書(shū)面申請(qǐng)及明等。委托人在此確認(rèn)受托人應(yīng)委托人的申請(qǐng)退還其交付的信托資金的不加計(jì)同銀行存款利息退還該等資金所發(fā)生的銀行劃付費(fèi)等費(fèi)用從其交付的信托資金中直接扣除。委托人交付信托資金后于信托方案成立日或本合同簽署時(shí)所對(duì)應(yīng)的的信托方案日起視為參加信托方案。7 信托方案的成立：〔1〕信托方案推介限屆滿(mǎn)受托人募集的信托資金到達(dá)貳億捌仟萬(wàn)元整〔小寫(xiě)：￥280,000,000元〕受托人宣布信托方案成立；〔2〕信托方案推介內(nèi)受托人募集的信托資金到達(dá)貳億捌仟萬(wàn)元整〔小寫(xiě)：￥280,000,000元〕受托人宣布信托方案推介提早屆滿(mǎn)、信托方案成立。〔小寫(xiě)：￥280,000,000元〕受托人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況本信托方案是否成立并發(fā)布。受托人返還前述全部款項(xiàng)之后受托人就信托合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。日合格者可以以貨幣資金方式認(rèn)購(gòu)信托。日認(rèn)購(gòu)信托的受益人按參加信托方案的實(shí)際天數(shù)參與信托利益的分配。信托方案推介募集的信托資金對(duì)應(yīng)的信托與信托方案日募集的信托資金對(duì)應(yīng)的信托均于信托方案成立日起屆滿(mǎn)24個(gè)月之日終止。該等信托限的自動(dòng)延長(zhǎng)無(wú)需另行召開(kāi)受益會(huì)。9 信托財(cái)產(chǎn)的理、運(yùn)用、處分受托人必須為本信托方案開(kāi)設(shè)信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù)并對(duì)信托方案的資金進(jìn)展單獨(dú)理。受托人應(yīng)完好記錄并保存信托財(cái)產(chǎn)和信托財(cái)產(chǎn)使用情況的報(bào)表和。受托人理、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)不得與其固有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)相抵銷(xiāo)。除信托或法律法規(guī)另有規(guī)定受托人應(yīng)當(dāng)履行親自理的義務(wù)但在有利于信托目的實(shí)現(xiàn)的情況下可委托別人代為理信托財(cái)產(chǎn)、處理相關(guān)信托事務(wù)。、處分委托人在此確認(rèn)受權(quán)并同意受托人將信托方案信托財(cái)產(chǎn)按照如下約定進(jìn)展運(yùn)用和處分對(duì)如下信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用和處分方式?jīng)]有任何異議：〔1〕受托人將按照?信托貸款合同?的條款和條件向借款人發(fā)放信托貸款用于菏澤中盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)建立菏澤牡丹萬(wàn)象城房地產(chǎn)工程貸款限為自信托方案成立日起2年。抵押詳細(xì)事宜由受托人與抵押人另行簽署?抵押合同?予以約定。保證詳細(xì)事宜由受托人與保證人另行簽署?保證合同?予以約定。詳細(xì)監(jiān)事宜由受托人、借款人與借款人股東另行簽署?監(jiān)協(xié)議?進(jìn)展約定。同時(shí)發(fā)生前述情形或借款人發(fā)生其他違約情形或其他受托人可實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的情形的受托人有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同的約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利并宣布全部貸款提早到。信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù)中存在閑余資金的受托人有權(quán)將該等閑余資金存于信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù)、用于購(gòu)置理財(cái)、存放同業(yè)、認(rèn)購(gòu)信托受益權(quán)或進(jìn)展其他低風(fēng)險(xiǎn)。受托人與保人訂立?保合同?明確受托人與保人之間在信托財(cái)產(chǎn)的保、信托財(cái)產(chǎn)的理和運(yùn)作及互相監(jiān)視等相關(guān)事宜中的權(quán)利、義務(wù)及職責(zé)確保信托財(cái)產(chǎn)的平安保護(hù)受益人的合法權(quán)益。信托受益權(quán)發(fā)生繼承/承繼的繼承人/承繼人應(yīng)提交受托人要求的相關(guān)前往受托人處受益權(quán)繼承/承繼確認(rèn)登記手續(xù)。 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓 〔1〕受益人僅可以向?信托集合資金信托方案理方法?所規(guī)定的合格者轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)份額?！?〕機(jī)構(gòu)所持有的信托受益權(quán)不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。未到受托人處進(jìn)展確認(rèn)的不能對(duì)抗受托人。手續(xù)費(fèi)為擬轉(zhuǎn)讓信托對(duì)應(yīng)的信托資金金額。 信托受益權(quán)的贈(zèng)與本信托方案信托受益權(quán)可以贈(zèng)與。信托受益權(quán)受贈(zèng)人應(yīng)無(wú)條件承受本合同對(duì)受益人的全部規(guī)定。未到受托人處進(jìn)展確認(rèn)登記的不能對(duì)抗受托人。贈(zèng)與確認(rèn)手續(xù)費(fèi)歸受托人所有不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。即：信托利益 = 信托財(cái)產(chǎn)－信托費(fèi)用－信托稅費(fèi)本信托方案項(xiàng)下受益人的年化預(yù)收益率為：認(rèn)購(gòu)金額年化預(yù)收益率100萬(wàn)元≤認(rèn)購(gòu)金額＜300萬(wàn)元】300萬(wàn)元≤認(rèn)購(gòu)金額＜1000萬(wàn)元10】1000萬(wàn)元≤認(rèn)購(gòu)金額＜2億元】2億元≤認(rèn)購(gòu)金額12】受益人預(yù)計(jì)可獲分配的信托收益=∑受益人持有的每份信托1元該信