容積率修正系數(shù)確定-在線瀏覽
2024-11-17 00:02本頁面
【正文】 行為要給予經(jīng)濟懲罰，當(dāng)容積率較低時土地利用率低，必須提高容積率修正系數(shù)，以提高地價，用經(jīng)濟杠桿調(diào)節(jié)土地供求；當(dāng)容積率較高時，土地利用率較高、對節(jié)約土地的行為應(yīng)該給予獎勵，此時可以適當(dāng)降低容積率修正系數(shù)，降低地價。當(dāng)容積率增加到某個值（土地利用最大容積率）時，土地收益為負值，此時容積率修正系數(shù)不升反降。土地利用類型不同，容積率修正系數(shù)為1時的容積率也不同。電子、服裝類用地規(guī)劃設(shè)計的最佳容積率較高，如果容積率為l時的容積率修正系數(shù)為1，在最佳容積率時
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