別墅容積率高，有理嗎-在線瀏覽
2024-08-06 20:02本頁面
【正文】 一方——別墅消費者自然都想花費較少的錢，而享受更好的生活環(huán)境、占有更多的資源。容積率高所產(chǎn)生的后果是明顯的，無論前期的總體規(guī)劃還是私家庭院的創(chuàng)造都會顯得捉襟見肘；而項目建成后，呈現(xiàn)在世人面前的往往也都是排布局促緊張、公共空間擁擠狹小、單元間相互干擾較為嚴重的大體量的房子群。目前，解決這一突出問題常見的做法是在進行前期產(chǎn)品定位時，規(guī)劃不同形式的產(chǎn)品組合，形成譬如聯(lián)排、雙拼、疊拼、獨棟的混合社區(qū)。詳見下圖分析：注：整個項目由兩類產(chǎn)品組成，獨棟和聯(lián)排公寓；獨棟沿水景布置，聯(lián)排公寓在項目用地邊緣起圍合作用，聯(lián)拼數(shù)量為612聯(lián)，主要以超過10聯(lián)的為主。在保持容積率不變的前提下，如何有效的改善容積率較高的客觀事實、在視覺感受上抑制相對局促的空間感，本文認為有以下幾點可供參考：
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