【正文】 期提交證明材料的房屋 C 按照規(guī)定需要補(bǔ)辦手續(xù)的房屋 D 有人主張權(quán)利的房屋50、物質(zhì)狀態(tài)的變化必然導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)所有關(guān)系的變化，這體現(xiàn)了物業(yè)管理（A）的市場(chǎng)化特征。A 自我平衡 B 自我處分 C平衡利益 D 民主協(xié)商5對(duì)于業(yè)主群體來(lái)講，很難實(shí)現(xiàn)所有業(yè)主認(rèn)識(shí)完全一致，因此，必須從業(yè)主整體利益出發(fā)，按照（C）的原則決定物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，然后再以全體業(yè)主的名義，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。A 政府核定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) B 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi) C 定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不客觀 D 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r與市場(chǎng)的差異5我國(guó)實(shí)行（D）歸屬同一個(gè)主體的原則。A 業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)的工作享有監(jiān)督權(quán)，并有就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出意見和建議的權(quán)利B 業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同之后，作為一方當(dāng)事人享有對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利 C 業(yè)主委員會(huì)對(duì)各類物業(yè)管理檔案資料、會(huì)議記錄的保管 D 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，將有關(guān)物業(yè)管理事項(xiàng)的實(shí)施情況向業(yè)主大會(huì)報(bào)告并接受業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督5遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度，這屬于管理規(guī)約中關(guān)于（C）的內(nèi)容。A 物業(yè)服務(wù)企業(yè)和規(guī)劃主管部門 B 居民委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè) C 建設(shè)單位和居民委員會(huì) D 業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)5物業(yè)驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的技術(shù)資料是（D）。A 6 B 7 C 8 D 106直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門在收到業(yè)主大會(huì)的通知之日（C）日內(nèi)，通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)開立的住宅專項(xiàng)維修資金賬戶，并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會(huì)。A 公安機(jī)關(guān) B 人民法院 C 行政機(jī)關(guān) D 物業(yè)服務(wù)企業(yè)6下列選項(xiàng)中，不是商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確的主要內(nèi)容是（D）。原租賃合同繼續(xù)有效。A 房地產(chǎn)行政主管部門 B 城市規(guī)劃局 C 稅收部門 D 房地產(chǎn)開發(fā)商6下列選項(xiàng)中，登記機(jī)關(guān)不予登記的是（）。A 土地行政主管部門 B 城市規(guī)劃行政主管部門 C 城市人民政府 D 用地單位6物業(yè)管理服務(wù)是指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定的（）服務(wù)。A 工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、住房公積金以及醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)提基數(shù)按照核定的相應(yīng)工資水平確定B 工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)的計(jì)提比例按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的比例確定，住房公積金和社會(huì)保險(xiǎn)金的計(jì)提比例按當(dāng)?shù)卣?guī)定比例確定，超過(guò)規(guī)定計(jì)提比例的應(yīng)計(jì)入定價(jià)成本C 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)中列支，不得在其他項(xiàng)目中重復(fù)列支D 其他應(yīng)在工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)中列支的費(fèi)用，也不得在相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目中重復(fù)列支70、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則中的合理原則的表述，錯(cuò)誤的是（A）。A 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展前景B 業(yè)主不為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和管理成本著想 C 現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理市場(chǎng)情況D 目前國(guó)家對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的約束和管理7一業(yè)主打算將自家閑置的一處房屋出租給另一人經(jīng)商，現(xiàn)在翻新房屋使其面積擴(kuò)大，那么他應(yīng)當(dāng)進(jìn)行（B）登記。A 由業(yè)主進(jìn)行自我管理、自我約束 B 維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益C 確實(shí)涉及違法行政管理規(guī)定，損害公共利益，需要給予行政處罰的，則優(yōu)先保證民事責(zé)任的承擔(dān)，以充分體現(xiàn)優(yōu)先保護(hù)全體業(yè)主利益的原則 D 現(xiàn)實(shí)性和前瞻性有機(jī)結(jié)合7物業(yè)管理服務(wù)的（）是物業(yè)服務(wù)合同區(qū)別一般委托合同的一個(gè)顯著特點(diǎn)。A 終止之日 B 終止之日的次日 C 終止之日前7天 D 終止之日的次月7物業(yè)管理的主要內(nèi)容是（A）。A 2% B 4% C 6% D 8%7下列選項(xiàng)中，不屬于住宅使用說(shuō)明書中的內(nèi)容的是（B）。A 1%3% B 3%5% C 4%8% D 5%9%8影響物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)遵守的（A）原則。A平均成本 B 最低成本 C 估計(jì)成本 D 最高成本8下列不得列入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本的是（A）。A 計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定B 計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或者間接相關(guān)的費(fèi)用 C 計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)D 影響物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平8房屋保養(yǎng)需要大量的追加投資，根據(jù)大量實(shí)際數(shù)據(jù)測(cè)算，砌體結(jié)構(gòu)房屋的建安造價(jià)與建筑壽命期的維修養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用的比率平均達(dá)到（A）。A 廣泛性 B 針對(duì)性 C 差異性 D 綜合性 E 單一性物業(yè)管理二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的基本要求包括（ABCD）。A 制定并組織實(shí)施物業(yè)管理方案B 審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算C 查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料 D 負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的管理E 要具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為（ABCD）等階段。A 工程竣工驗(yàn)收備案表 B 驗(yàn)資證明C 法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用的文件 D 企業(yè)章程E 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件《物業(yè)管理?xiàng)l例》的基本指導(dǎo)思想主要包括（ACE）。A 立法時(shí)機(jī)不成熟，理論上存在較大爭(zhēng)議 B 地區(qū)差異比較大C 物業(yè)管理在我國(guó)發(fā)展僅20多年，時(shí)間短 D 各地物業(yè)管理發(fā)展不平衡E 我國(guó)物業(yè)管理理論研究還處于起步狀態(tài)物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)保潔服務(wù)的要求有（BCDE）。A 普通住宅 B 非住宅 C 高檔公寓 D 別墅 E 停車位以下事項(xiàng)中，由業(yè)主共同決定的有（ABCD）。A 所有權(quán) B 占有權(quán) C 使用權(quán) D 收益權(quán) E 世襲繼承權(quán)1建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證的條件包括（BCDE）。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效E 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查1以下情況中，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家的是（BCDE）。A 強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權(quán) B 維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益C 物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng) D 現(xiàn)實(shí)性和前瞻性有機(jī)結(jié)合 E 從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是1《物業(yè)管理?xiàng)l例》中，法律責(zé)任的特點(diǎn)包括（BDE）。A 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 B 保險(xiǎn)費(fèi)用 C 廣告宣傳費(fèi)用 D 辦公費(fèi)用 E 固定資產(chǎn)折舊1業(yè)主在監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作方面的權(quán)利包括（CDE）。A 決策權(quán) B 知情權(quán) C 監(jiān)督權(quán) D 收益權(quán) E 處分權(quán)2首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議議程的內(nèi)容一般包括（ABCD）。A 管理 B 使用 C 占有 D 維護(hù) E 修繕2房地產(chǎn)管理制度，大體可劃分為（CDE）三個(gè)方面。A 必須按照土地使用權(quán)出讓合同設(shè)定的條件和國(guó)家劃撥土地的用地要求開發(fā)利用土地B 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于30% C 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)先地下、后地上的原則實(shí)施D 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范 E 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用2房屋租賃是公民、法人和其他組織關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)交易的民事活動(dòng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照民法規(guī)定遵循（ABC）的原則。A 《商品房銷售管理辦法》 B 《城市房地產(chǎn)管理法》C 《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》 D 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 E 《公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理辦法》2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式包括（BDE）。A 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 B 《商品房銷售管理辦法》 C 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 D 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 E 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)（CD）等。A 全體業(yè)主對(duì)物業(yè)共有部分共同承擔(dān)著維修責(zé)任 B 業(yè)主的自主選擇權(quán)必須依法得到保護(hù) C 強(qiáng)調(diào)物業(yè)物業(yè)活動(dòng)必須納入市場(chǎng)秩序D 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間所承擔(dān)的違約責(zé)任，必須在物業(yè)服務(wù)合同中作出明確約定E 強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權(quán)3《物業(yè)管理?xiàng)l例》在堅(jiān)持民法基本原則和立法規(guī)定的原則下，突出了（ABC）立法理念。A 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目 B 物業(yè)服務(wù)的定價(jià)形式 C 物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)形式 D 物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成 E 相關(guān)主體的權(quán)利義務(wù)以及監(jiān)管措施3物業(yè)服務(wù)合同除應(yīng)當(dāng)具備的八大內(nèi)容外，還應(yīng)包括當(dāng)事人雙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要商定的其他條款，如（ABD）。A 竣工驗(yàn)收資料 B 技術(shù)資料C 物業(yè)使用保證文件 D 物業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)的有關(guān)資料 E 物業(yè)收益報(bào)表3住宅專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循（BDE）原則，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。A 建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)論證 B 規(guī)劃部門審定的設(shè)計(jì)方案 C 道路、綠化、工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì) D 豎向規(guī)劃設(shè)計(jì) E 工程量估算和投資效益分析3辦理工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提交的文件有（ACE）。A 直接占有、使用，實(shí)現(xiàn)居住或者經(jīng)營(yíng)的目的 B 依法出租；獲得收益C 出借，解決親朋好友居住之難D 在自己的專有部分上依法設(shè)定負(fù)擔(dān)E 將住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分出售給他人，對(duì)專有部分予以處分核定物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的（BDE）或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實(shí)、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)。A 存取 B 收取 C 使用 D 續(xù)籌 E 代管4企業(yè)物業(yè)管理招標(biāo)文件包括（ABCD）。A 住宅專項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)利息B 利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益C 利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外D 住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值E 認(rèn)為損壞住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用4業(yè)主將住宅改變經(jīng)營(yíng)性用房的必要條件有（AE）。A 業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)B 業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)，不得放棄權(quán)利不履行義務(wù)C 業(yè)主對(duì)共有部分如何承擔(dān)義務(wù)，要依據(jù)物權(quán)法及相關(guān)法律、法規(guī)和建筑區(qū)劃管理規(guī)約的規(guī)定D 在集中供暖的情況下，如果冬季不在此居住，可以不交納暖氣費(fèi)用 E 業(yè)主不使用電梯，不需要交納電梯維修費(fèi)用4物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)遵循（ABCD）。A 合法性 B 對(duì)應(yīng)性 C 相關(guān)性 D 合理性 E 公開性二、多項(xiàng)選擇答案ACABCDABCDABCDACEACECDEBCDEBCDABCD1ABCD1ABCD1BCDE1BCDE1BCDE1BDE 172ABCD 222ABC 273BCDE 323BDE 374BCDE 424ABCD、ACD1ADE2ACE2ABCP2ACDE3ABCD4ABDE1CDE2BDE2BCDEP473ACE3ABCD 441ACD BCD2AD ABDP5BCDE AE4BC、ACDE、CD3ABDP9BDE、ABC 33第二篇：物業(yè)管理基本制度與政策第一章：（對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù)。（英國(guó)），公有住宅總量經(jīng)歷了一個(gè)（由小到大，再由大到?。┑倪^(guò)程。（國(guó)家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策）共同組成的。9.（物業(yè)管理服務(wù)）是物業(yè)管理的基礎(chǔ)。，物業(yè)管理應(yīng)（每日一次）巡查小區(qū)單元門、樓梯道以及門窗、玻璃等狀況。（1不利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量2制約了業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)的選擇權(quán)3因定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不客觀產(chǎn)生了大量矛盾4政府核定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)阻礙了物業(yè)管理市場(chǎng)的發(fā)展。（1物業(yè)管理事項(xiàng)2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4雙方的權(quán)利義務(wù)5專項(xiàng)維修資金的管理與使用6物業(yè)管理用房7合同期限8違約責(zé)任）（包干制或酬金制）18.《物業(yè)管理?xiàng)l例》（第四十七條第二款）規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。、場(chǎng)地是為（業(yè)主共同利益）而建設(shè)，因此無(wú)論業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)，都不得擅自占用或挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場(chǎng)地。業(yè)主作為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人（不受國(guó)籍限制，也不受自然人、法人或其他組織的屬性限制）。（共同財(cái)產(chǎn)和共同利益）是業(yè)主之間建立聯(lián)系的基礎(chǔ)，業(yè)主公約就是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主建立的共同契約。前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的意義：1建立單位可以對(duì)各物業(yè)管理企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)和其他條件進(jìn)行綜合比較，從中選擇報(bào)價(jià)低、技術(shù)力量強(qiáng)、管理行為規(guī)范、信譽(yù)好、服務(wù)質(zhì)量有保障的物業(yè)管理企業(yè)中標(biāo)。前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)原則：（1不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人2不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇3不得對(duì)潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際不符的資格要求。2可以督促建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和售房約定，重視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè)，對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量，保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義3可以彌補(bǔ)前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會(huì)缺位的弊端，加強(qiáng)物業(yè)建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必備條件。）物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容包括（1物業(yè)管理資料移交2物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收）（）逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革。1（物業(yè)管理活動(dòng)的特殊性、經(jīng)營(yíng)管理的專業(yè)性以及涉及學(xué)科多、管理復(fù)雜等特點(diǎn)）制定了應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員實(shí)行職業(yè)資格制度。1業(yè)主首次交存住宅專用維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的（2%）。第四章根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，達(dá)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格的條件是（1有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本。關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的要求，（①注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；②從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；③近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)㎡以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開始投資額；④連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；⑤上一年房