【正文】 崗位增值稅專用發(fā)票開具人員必須為具備《增值稅防偽稅控開票系統(tǒng)操作員》資格的財務(wù)人員，專用發(fā)票保管等同現(xiàn)金管理。第二條 國稅增值稅普通發(fā)票開具管理一、開具對象：凡是不能開具或購貨方不需要開具增值稅專用發(fā)票的。三、不得開具范圍：；（營業(yè)稅范圍）；（比如賠款、利息）。品目較多（超過發(fā)票開具行數(shù)），按商品小類名稱開具并注明“詳見銷售單據(jù)”。規(guī)避虛開發(fā)票風(fēng)險（《發(fā)票管理辦法》第三十七條）。第三條 地稅普通發(fā)票開具管理一、開具對象：收取營業(yè)稅應(yīng)稅范圍的收入。三、發(fā)票填寫要求開具內(nèi)容必須與實(shí)際消費(fèi)的單據(jù)相一致；必須做到按日期、號碼順序填開，填開項目齊全，內(nèi)容真實(shí)、字跡清楚，全部聯(lián)次一次復(fù)寫，內(nèi)容完全一致，并在發(fā)票聯(lián)加蓋發(fā)票專用章（《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第四條）。第五節(jié) 罰則一、對違反本商業(yè)物業(yè)發(fā)票管理辦法給公司造成損失的，公司將追究其法律責(zé)任及賠償根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三十五條“違反本辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：（一）應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票，或者未按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性開具發(fā)票，或者未加蓋發(fā)票專用章的；（二）使用稅控裝置開具發(fā)票，未按期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)的；（三）使用非稅控電子器具開具發(fā)票，未將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，或者未按照規(guī)定保存、報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)的；（四）拆本使用發(fā)票的；（五）擴(kuò)大發(fā)票使用范圍的；（六）以其他憑證代替發(fā)票使用的；（七）跨規(guī)定區(qū)域開具發(fā)票的；（八）未按照規(guī)定繳銷發(fā)票的；（九）未按照規(guī)定存放和保管發(fā)票的。非法代開發(fā)票的，依照前款規(guī)定處罰?！备鶕?jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第三十四條“……對違反發(fā)票管理法規(guī)的案件，應(yīng)當(dāng)立案查處”；第三十六條“對違反發(fā)票管理法規(guī)情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法移送司法機(jī)關(guān)處理。根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第三十五條“《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第四十條所稱的公告是指，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在辦稅場所或者廣播、電視、報紙、期刊、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體上公告納稅人發(fā)票違法的情況?！比?、對違反本商業(yè)物業(yè)發(fā)票管理辦法虛開發(fā)票的，公司將配合司法機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百零五條“虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；虛開的稅款數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；虛開的稅款數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)”；“有前款行為騙取國家稅款，數(shù)額特別巨大，情節(jié)特別嚴(yán)重，給國家利益造成特別重大損失的，處無期徒刑或者死刑，并處沒收財產(chǎn)?！睌M稿人：華潤置地（淄博）有限公司財務(wù)部附表序號 1 2 3華潤置地（淄博）有限公司工商登記的商業(yè)經(jīng)營范圍及經(jīng)營地點(diǎn)明細(xì)表工商登記的商業(yè)經(jīng)營范圍 商業(yè)經(jīng)營地點(diǎn) 自有產(chǎn)權(quán)房屋租賃 華潤大廈、五彩城酒店管理咨詢暫無 批發(fā)、零售家具、日用百五彩城貨、日用雜品、玩具、針紡織品、服裝鞋帽、皮革制品、化工原料及產(chǎn)品(不含危險品)、工藝美術(shù)品、金銀飾品、珠寶首飾、通訊產(chǎn)品(不含衛(wèi)星及地面接收裝置)、電子產(chǎn)品、文體用品、五金家電、建筑裝飾材料；預(yù)包裝食品、散裝食品的零售；溜冰場；物業(yè)管理服務(wù)及咨詢；經(jīng)濟(jì)、科技信息咨詢及技術(shù)交流服務(wù)；自由房屋租賃；貨物及技術(shù)進(jìn)出口；教育信息咨詢、翻譯服務(wù)；鞋4 5 6包修理、服裝修改；會議會務(wù)服務(wù)；展覽展示服務(wù)。第二條本辦法所稱的商業(yè)物業(yè)，指正式投入使用的各類經(jīng)營性房屋、場地及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場所。本辦法所稱商業(yè)物業(yè)管理，指上海開發(fā)區(qū)按照專業(yè)化管理模式，對各類經(jīng)營性房屋、場地及其配套設(shè)施設(shè)備的招租、承租、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、治安、消防、交通、秩序等進(jìn)行維護(hù)、修繕、整治等管理和其他與之相關(guān)的服務(wù)活動。日常具體事務(wù)由中心所屬的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第五條新城小區(qū)內(nèi)商業(yè)用房、場地的產(chǎn)權(quán)屬上海開發(fā)區(qū)，受法律保護(hù)，不得侵犯。第二章管理機(jī)構(gòu)職責(zé)及權(quán)限第七條 上海開發(fā)區(qū)是新城小區(qū)內(nèi)商業(yè)物業(yè)唯一具有物業(yè)管理專業(yè)化服務(wù)資格的企業(yè)，其職責(zé)范圍及權(quán)限為：制（修）訂商業(yè)物業(yè)管理辦法，并對管理辦法進(jìn)行解釋；對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行整體規(guī)劃，劃分商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營范圍；制定商業(yè)用房、場地的租金、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；對商業(yè)用房、場地租憑合同審查、登記、備案管理；對商業(yè)用房、場地租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；對商業(yè)用房、場地物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。質(zhì)量安全環(huán)?？曝?fù)責(zé)根據(jù)報審資料，對擬出租的房屋、場地的安全狀況進(jìn)行現(xiàn)場檢查評估，提出是否出租的意見；負(fù)責(zé)出租房屋安全協(xié)議的審定，對存在安全隱患不能出租的房屋、場地，提出安全整改意見；負(fù)責(zé)對已出租房屋、場地的安全狀況進(jìn)行定期或不定期檢查。物業(yè)管理科負(fù)責(zé)對出租房屋、場地的出租情況、裝修過程、合同履行進(jìn)行監(jiān)督檢查；參與安全協(xié)議和出租合同的審查。綜治辦負(fù)責(zé)對已出租房屋、場地的治安狀況進(jìn)行定期或不定期檢查。第三章承租方的權(quán)力與義務(wù) 第十條承租方有下列權(quán)力按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同規(guī)定正常使用租賃物；享受出租方合同范圍內(nèi)提供的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、治安、消防、交通、秩序等有償服務(wù)；合同期滿后，在同等條件下享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。不得在公共場地內(nèi)擺攤設(shè)點(diǎn)和私自搭設(shè)建（構(gòu)）筑物；承租方使用該房屋應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作；因使用不當(dāng)或其它人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)；承租方應(yīng)按照水電氣相關(guān)規(guī)定做好設(shè)施的維護(hù)和費(fèi)用繳納工作，并有義務(wù)對出租方正常的房屋維修、場地檢查和維修予以協(xié)助；承租方應(yīng)在租賃期屆滿時把租賃物交還給出租方。如需繼續(xù)承租上述租賃物，應(yīng)提前一個月與出租方協(xié)商，出租方在同等條件下給予承租方優(yōu)先租賃權(quán)，雙方另行簽訂協(xié)議。招租方式為競租和議租。對一些大型旗艦店、品牌店以及租賃物潛在租賃對象不足三個時，可采用議租方式，具體實(shí)施單位根據(jù)承租的使用目的、經(jīng)營項目等進(jìn)行商談，簽訂租賃合同。不得用于經(jīng)營易燃易爆、油漆、化工油品、有毒有害物品；不得用于經(jīng)營房屋本身不具備安全性能的營業(yè)場所；以及其他國家政策法律規(guī)定禁止經(jīng)營的項目。第十五條任何單位或個人不得隨意動遷、拆改商業(yè)房屋、場地所有公共配套設(shè)施。嚴(yán)禁以下行為：擅自改變房屋、場地及公共配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途和外貌；擅自堆放有損房屋、場地及公共安全的危險物品；利用房屋、場地及公共配套設(shè)施，從事危害他人合法權(quán)益和其它非法活動。第十八條 在裝飾、裝修人員進(jìn)場前，必須到物業(yè)管理公司登記，并按工程規(guī)模向物業(yè)管理公司交納房屋裝修保證金。第十九條 在房屋裝飾、裝修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理