【正文】 孛鰲?第三十一條 裝飾裝修企業(yè)應當在施工現(xiàn)場顯著位置張貼公示牌，公示企業(yè)的名稱、施工負責人姓名、聯(lián)系方式、開工與竣工日期和裝飾裝修主管部門的投訴電話等內(nèi)容。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知裝飾裝修人和監(jiān)理單位（有工程監(jiān)理的）驗收，未經(jīng)驗收的，不得進行下道工序的施工。按照規(guī)定應當取得施工許可證的公共建筑裝飾裝修工程,在竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，裝飾裝修人應當向裝飾裝修主管部門移交工程檔案。經(jīng)檢測不合格的，不得交付使用。由于裝飾裝修人提供材料導致不合格的，由其自行承擔責任和損失。第四章 住宅裝飾裝修第三十六條 業(yè)主可以對住宅自行裝飾裝修，也可以委托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)或者持有上崗證書的技術工種的作業(yè)人員承攬。提倡裝飾裝修人在住宅裝飾裝修活動中委托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修設計、監(jiān)理單位進行工程設計和監(jiān)理。第三十七條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當向工程所在地物業(yè)服務企業(yè)告知其裝飾裝修方案。物業(yè)服務企業(yè)不得違反法律、法規(guī)和規(guī)章以及管理規(guī)約的規(guī)定，干涉合法的裝飾裝修活動。裝飾裝修人要求提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者物業(yè)服務企業(yè)應當提供。管理規(guī)約另有約定的，從其約定。第四十一條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關物業(yè)裝飾裝修等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。第四十二條 委托裝飾裝修企業(yè)施工的工程竣工后，裝飾裝修人應當組織驗收。檢測不合格的，施工單位應當返工，并承擔相應損失；由于裝飾裝修人提供材料導致不合格的，由其自行承擔責任和損失。交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向購房人提供裝飾裝修竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報告和住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書。第四十五條 有下列行為之一的，按照《河南省建筑市場管理條例》和《河南省建設工程質(zhì)量管理條例》的有關規(guī)定，視情節(jié)輕重責令限期改正，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書，并可處5000元以上3萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）未取得施工許可證擅自施工的；（二）應當實行監(jiān)理的工程未實行監(jiān)理的；（三）建設、施工、監(jiān)理單位相互串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的。第四十六條 違反本辦法第八條規(guī)定，使用未取得上崗證書的技術工種的作業(yè)人員從事裝飾裝修活動的，由裝飾裝修主管部門按照建設部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部第159號令）第三十四條的規(guī)定對裝飾裝修企業(yè)給予警告、責令改正，情節(jié)嚴重的可以并處1萬元以上3萬元以下的罰款。造成損失的，依法承擔賠償責任。第四十九條 違反本辦法第三十四條規(guī)定的，由裝飾裝修主管部門給予警告、責令改正，情節(jié)嚴重的可以并處1000元以上5000元以下的罰款。第五十一條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第五十二條 裝飾裝修主管部門工作人員在監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、公權私用、違規(guī)辦理事項，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，由主管部門視情節(jié)給予行政處分。第五十四條 本辦法自2008年3月1日起施行。第二條 本辦法中所稱住宅室內(nèi)裝修,是指住宅竣工驗收合格后,業(yè)主或者住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的施工活動。第四條 本辦法所稱的裝修公司,是指受業(yè)主委托對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修活動的具有相應資質(zhì)的企業(yè)。第六條 當?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門,為住宅區(qū)房子裝飾裝修管理活動的行政主管部門。第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動的單位和個人均須遵守本辦法。第十條 涉及結(jié)構(gòu)改動的房子裝修,業(yè)主應當經(jīng)相應資質(zhì)的設計單位進行設計,并做好加固說明后,到小區(qū)物業(yè)服務處申請裝修許可證并登記備案。2)臨海市裝飾裝修企業(yè)《資質(zhì)等級證書》。4)裝修施工申請書及裝修責任承諾書。6)裝修行為如涉及房子公有部位或共用部位,應出具公有人或共用人同意的證明。第十二條 裝修許可證申請人必須是產(chǎn)權人或其委托人(出具產(chǎn)權人委托書),申請內(nèi)容必須用黑色或藍色鋼筆填寫。第十四條 業(yè)主(住戶)在裝修前應會同裝修單位與小區(qū)物業(yè)服務處簽訂《室內(nèi)裝修服務協(xié)議》,并繳納相應費用。第十六條 業(yè)主(住戶)應書面承諾裝修管理責任,并對所聘請的裝修公司施工人員的行為負責,并督促其遵守裝修管理規(guī)定。第十八條 上述手續(xù)完備后,小區(qū)物業(yè)服務處將對裝修戶發(fā)放“裝修進場許可證”標明該裝修過程的合法性。第二十條 裝修公司在“裝修進場許可證”發(fā)放后,須按規(guī)定到小區(qū)保安隊為施工人員辦理出入證,施工人員出入園區(qū)需佩戴出入證(物業(yè)服務公司制發(fā)),自覺接受檢查,無證不得入內(nèi)。第二十二條 裝修公司在裝修進場時,請仔細閱讀本辦法的全部內(nèi)容,并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。裝飾裝修管理辦法第二十四條 裝修期間,裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡易坐便器,以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。第二十六條 住宅區(qū)內(nèi)未有業(yè)主入住時,裝修戶每戶可留宿施工人員,但不得超過3人,并須辦理暫住證。第二十七條 裝修時間一般上午為7:3011:30,下午為1:3017:30,傍晚為18:0020:00,不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為(如切割、鑿墻等發(fā)出的噪音等)。車輛停放不能影響交通,裝運的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走。散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料,不得任意堆放在公共通道和其它共用部位,需立即用袋裝運送到室內(nèi)。裝修材料的進場時間為8:3016:00(盡量避開業(yè)主上下班高峰時間段)。業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運時,須預先與物業(yè)管理處聯(lián)系,以便控制。易燃、易爆、易腐蝕的物品,嚴格按規(guī)定運送(有電梯設備的小區(qū),不得經(jīng)電梯運送)。第三十條 住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為:任意使用大錘敲擊墻面。任意使用有害、有毒裝飾材料。擅自改外立面顏色和安裝“公共契約”規(guī)定的設施設備。擅自侵占公共部位。擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物。1聚眾賭博及其他違法活動。第三十一條 裝修施工垃圾須袋裝,并扎緊口袋(防止泄漏)堆放在 裝飾裝修管理辦法小區(qū)物業(yè)服務處指定的場地,由物業(yè)服務處統(tǒng)一清運。第三十三條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機時,須與物業(yè)管理處事先取得聯(lián)系,按物業(yè)管理處指定要求統(tǒng)一安裝。第三十五條 裝修公司不能擅自移動室內(nèi)開關箱、改變進戶總線,所有電線改路必須采用護套管,不得直埋護套線。第三十六條 裝修期間,應開啟進水總閥,使上水管中保持一定水壓,以便及時發(fā)現(xiàn)上水管道破損。第三十八條 裝修期間,不能拆除,封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風排氣管道。第四十條 裝修期間,裝修公司對衛(wèi)生間必須按原設計的位置布置,嚴禁抬高地坪,更改原設計。裝飾裝修管理辦法第四十二條 裝修應當確保物業(yè)管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內(nèi)的共用設施。第四十三條 室內(nèi)如需加分隔墻,只可使用輕質(zhì)材料,以確保安全(小區(qū)物業(yè)服務處可事先將住宅結(jié)構(gòu)、可承受最大荷載告知業(yè)主)。第四十五條 物業(yè)服務工作人員在檢查時,應當書面詳細記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動的全過程。第四十七條 裝修工程完工后,施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場,到物業(yè)管理處交回出入證,結(jié)清各項費用,辦理離場手續(xù)。第四十九條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房子的整體結(jié)構(gòu)或共用設施設備的正常使用,妨礙了其他住戶的生活,責任人應按按照物業(yè)管理處的整改通知要求,按期完成改建或復原工作,并承擔一切有關費用。第五十一條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定,將受到相應處罰,并承擔一切后果。第五章附則第五十三條 物業(yè)服務處負責業(yè)主房子裝修全過程的申請、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。如有損壞,責成業(yè)主或裝修公司進行維護。本辦法由本小區(qū)物業(yè)服務公司負責解釋。第二條 本辦法中所稱住宅室內(nèi)裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的施工活動。第四條 本辦法所稱的裝修公司，是指受業(yè)主委托對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修活動的具有相應資質(zhì)的企業(yè)。第六條 當?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門，為住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動的行政主管部門。第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動的單位和個人均須遵守本辦法。第十條 涉及結(jié)構(gòu)改動的房屋裝修，業(yè)主應當經(jīng)相應資質(zhì)的設計單位進行設計，并做好加固說明后，到小區(qū)物業(yè)管理處交納裝修押金申請裝修并登記備案。服務協(xié)議》，并繳納相應費用。的行為負責，并督促其遵守裝修管理規(guī)定。第三章 裝修管理 第十六條 第十七條 業(yè)主在對物業(yè)進行裝修之前，請仔細閱讀本辦法的全部內(nèi)容，并將有關裝裝修公司在“裝修進場許可證”發(fā)放后，須按規(guī)定到小區(qū)保安隊為施工人修內(nèi)容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內(nèi)容。第十八條 裝修公司在裝修進場時，應將“裝修進場許可證”張?zhí)诜謶糸T內(nèi)側(cè)，以便檢查。第二十條 裝修期間，裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器（100平方米以下每戶1只，100平方米以上每戶配2只，每只4公斤）。第二十二條 業(yè)主（住戶）或裝修公司及施工人員的財物、材料等，須自行妥善保管，如有失少，責任自負。施工人員不準在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩。第二十五條 業(yè)主或裝修施工單位在搬運材料、工具、家俱時嚴格遵守管理處的規(guī)定。第二十六條 裝修公司在房屋裝修過程中，實行關門裝修。第二十八條 裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋（防止泄漏）堆放在小區(qū)物業(yè)管理處指定的場地，由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運。第三十條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機時，須與管理處事先取得聯(lián)系，按管理處指定要求統(tǒng)一安裝。第三十二條 裝修公司不能擅自移動室內(nèi)開關箱、改變進戶總線，所有電線改路必須采用護套管，不得直埋護套線。第三十三條 裝修期間，應開啟進水總閥，使上水管中保持一定水壓，以便及時發(fā)現(xiàn)上水管道破損。第三十五條 裝修期間，不能拆除，封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風排氣管道。第三十七條 裝修期間，裝修公司對衛(wèi)生間必須按原設計的位置布置，嚴禁抬高地坪，更改原設計。第三十九條 裝修應當確保管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內(nèi)的共用設施。第四十條 室內(nèi)如需加分隔墻，只可使用輕質(zhì)材料，以確保安全（小區(qū)物業(yè)管理處可事先將住宅結(jié)構(gòu)、可承受最大荷載告知業(yè)主）。第四十二條 物業(yè)管理工作人員在檢查時，應當書面詳細記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動的全過程。第四十四條 裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場，經(jīng)管理處檢驗后，結(jié)清各項費用，辦理離場手續(xù)。第四十六條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設施設備的正常使用，妨礙了其他住戶的生活，責任人應按按照管理處的整改通知要求，按期完成改建或復原工作，并承擔一切有關費用。第四十八條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定，將受到相應處罰，并承擔一切后果。第五章 附則第五十條 物業(yè)管理處負責業(yè)主房屋裝修全過程的申請、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。如有損壞，責成業(yè)主或裝修公司進行維護。本辦法由本小區(qū)物業(yè)管理公司負責解釋。承包人應具有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門核發(fā)的施工企業(yè)資質(zhì)等級證書。發(fā)包人（甲方）：（全稱）______________________________承包人（乙方）：（全稱）______________________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1．2　工程地點：______________________________。1．4　承包范圍：______________________________。1．7　裝飾裝修施工面積：______________________________。2．2　國家、北京或?qū)I(yè)標準：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325XX）2．3　約定標準：______________________________。3．2　開工日期：____年____月____日。3．4　延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。3．5　暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。乙方要求復工的，甲方應在12小時內(nèi)予以答復。3．6　工期順延3．6．1 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。5．4．2．4 經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款