xx縣農村宅基地審批管理細則試行-在線瀏覽
2024-11-15 23:33本頁面
【正文】 屬用房和庭院等用地。第五條農村宅基地審批管理應當嚴格土地用途管控，節(jié)約集約利用土地，實行一戶一宅。縣農業(yè)農村局負責宅基地改革和管理工作。縣自然資源局負責國土空間規(guī)劃和上報土地利用計劃等工作。依法辦理農用地轉用審批手續(xù)，依法辦理宅基地及其地上房屋的不動產確權登記。第二章規(guī)劃管控第七條各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責組織編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃，將村民建房納入國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃。應當盡量使用原有宅基地和村內空閑地。新申請的宅基地面積每戶不超過200平方米，在不影響鄰居通風采光等前提條件下，建筑總限高11米，層數(shù)不超過3層。第三章宅基地的審查第十一條農村宅基地及建房由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；涉及占用農用地的，必須依法辦理農用地轉用審批手續(xù)。第十三條村民宅基地申請有下列情形之一的，不得申請：（一）村民出賣、出租、贈與原住宅的；（二）申請另址XX住房，未簽訂退出原有宅基地協(xié)議的；（三）整戶戶口雖已合法遷入農村集體經(jīng)濟組織，但原籍宅基地未退出的；（四）一戶多宅的；（五）雖符合分戶條件，但當前戶內人均宅基地面積達到或者超過50平方米的；（六）不符合法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他情形。第十五條組級農村集體經(jīng)濟組織收到農戶申請后，應當在10日內提交本級農村集體經(jīng)濟組織成員代表會議討論，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本級村級組織范圍內公示，公示時間不少于5個工作日。公示期間，因影響鄰里房屋（主房）采光、安全等因素存在異議的，由組級農村集體經(jīng)濟組織負責協(xié)調，協(xié)調達成一致意見的，提交村級組織審查；協(xié)調未果的，由申請人或者異議方，委托有資質的第三方機構作出鑒定報告，報告結果滿足相關規(guī)范要求的，申請人滿足建房條件，將鑒定報告一并提交村級組織審查；報告結果不能滿足相關規(guī)范要求的，組級農村集體經(jīng)濟組織告知申請人，并另行選擇宅基地位置。審查通過的，由村級組織負責人在農村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表上簽署意見，連同申請人提交的其他相關材料一并報送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。第十七條未成立組級農村集體經(jīng)濟組織的，由村民向村民小組提出申請，依照上述程序辦理。第四章宅基地建房的審批驗收第十八條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當整合經(jīng)濟發(fā)展辦公室、社會事務辦公室、規(guī)劃建設辦公室、綜合便民服務中心等相關資源力量，建立一個窗口受理
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1