農(nóng)村宅基地登記申請審批呈報表-在線瀏覽
2024-11-15 12:43本頁面
【正文】 行原則。未編制村鎮(zhèn)規(guī)劃，或規(guī)劃未經(jīng)政府批準(zhǔn)實施的，不予審批宅基地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超標(biāo)準(zhǔn)的宅基地。堅持“十分珍惜和合理利用土地，切實保護耕地”的基本國策，貫徹“依法用地、合理用地、節(jié)約集約用地”的方針及限量供應(yīng)的方法管理宅基地。村民新建、改建、擴建房屋需按《土地管理法》、《土地管理法省實施辦法》、《江西省村鎮(zhèn)建房審批辦法（試行）》等法律法規(guī)及本辦法的要求申請審批。（五）耕地保護原則。二、符合下列條件的，可以申請宅基地：（1）農(nóng)村宅基地申請人屬該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的；（2）申請地必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃及土地利用計劃，符合交通、通訊、電力、水利、水土保持等相關(guān)設(shè)施法律法規(guī)保護規(guī)定的；（3）符合每戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定的；（4）人均住宅面積不足30m的；（5）年滿18周歲的村民因婚姻（包括男到女家落戶）等原因確需分戶建房，且已有的宅基地不能分割或雖能分割但宅基地面積低于規(guī)定面積的；（6）因國家、集體建設(shè)項目征收需要拆遷而沒有安置住宅的；（7）經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居，確無住宅的；（8）原有住宅破舊需要改造、拆遷或因災(zāi)倒房在原址新建且符合規(guī)劃的；（9）原有住宅破舊或因災(zāi)倒房需另擇地址新建住宅，新選地址在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，本人同意將原宅基地退還集體的；（10）縣級以上人民政府規(guī)定的其它條件。（10）戶籍雖已遷入，但并不在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，不履行集體經(jīng)濟組織成員同等義務(wù)的；（11）戶籍已遷出，且不在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，不履行集體經(jīng)濟組織成員同等義務(wù)的；（12）申請地臨近通訊、電力、水利、水土保持等公共設(shè)施，不符合相關(guān)設(shè)施法律法規(guī)保護規(guī)定的；四、農(nóng)村村民申請宅基地應(yīng)當(dāng)提交下列材料（1）村民個人申請宅基地的申請書；（2）村小組村民大會或村民代表會議的討論情況及村集體公布情況的書面說明；（3）《江西省村鎮(zhèn)建房審批表》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或規(guī)劃部門審批意見；（4）《大余縣城鄉(xiāng)個人建房用地申請審批表》一式四份；（5）申請人身份證、戶口簿或家庭成員的證明材料（行政村出具）復(fù)印件一式四份；（6）申請人建新宅退老宅基地承諾書（沒有老宅基地的除外，但需附村委會證明）一式四份；（7）其他按規(guī)定應(yīng)提供的材料。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，申請人應(yīng)向村民小組或村委會提出書面申請，說明申請理由、申請用地位置、面積等情況，村民小組應(yīng)通過召開村民大會等形式討論，通過后上報村委會，村委會對申請材料依法召開村民委員會或村民代表大會進行審查并張榜公布。（2）現(xiàn)場勘查。嚴(yán)格控制在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)審批宅基地，因受自然條件限制確需審批宅基地的，應(yīng)當(dāng)
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