xx縣農(nóng)村宅基地審批管理細(xì)則試行(已修改)
2024-11-15 23:33 本頁(yè)面
【正文】 XX縣農(nóng)村宅基地審批管理細(xì)則第一章總則第一條農(nóng)村宅基地、建房審批管理工作事關(guān)農(nóng)民居住權(quán)益，是保障農(nóng)民安居樂(lè)業(yè)和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定的重要基礎(chǔ)。為加強(qiáng)對(duì)全縣農(nóng)村宅基地審批和村民住房建設(shè)監(jiān)督管理，節(jié)約集約使用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，規(guī)范村民住房建設(shè)行為，維護(hù)村民合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》（中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號(hào)）《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕X號(hào)）《XX省農(nóng)村宅基地審批管理辦法（試行）》、《XX省農(nóng)村自建房規(guī)劃管理辦法(試行)》等，結(jié)合XX實(shí)際，制定本細(xì)則。第二條要充分保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)。不得違背農(nóng)民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地和強(qiáng)迫農(nóng)民“上樓”，不得違法收回農(nóng)戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。嚴(yán)格控制整村撤并，規(guī)范實(shí)施程序，加強(qiáng)監(jiān)督管理。宅基地是農(nóng)村村民的基本居住保障，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買宅基地，嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館。嚴(yán)禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買賣宅基地。第三條本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民在農(nóng)村集體土地上XX、改建、擴(kuò)建、翻建住房(以下統(tǒng)稱村民建房)及其管理，適用本細(xì)則。第四條本細(xì)則所稱村民，是指具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員。本細(xì)則所稱宅基地，是指村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。本細(xì)則所稱戶，是以公安部門頒發(fā)的戶口簿為依據(jù)，一本戶口簿中所登記的全部家庭成員為一戶。第五條農(nóng)村宅基地審批管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格土地用途管控，節(jié)約集約利用土地，實(shí)行一戶一宅。第六條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府是農(nóng)村宅基地審批管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)宅基地全面調(diào)查摸底，建立宅基地檔案；負(fù)責(zé)本行政區(qū)域村莊規(guī)劃編制；組織做好農(nóng)村宅基地審核、審批和管理工作?？h農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)宅基地改革和管理工作。建立健全宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)、違法用地查處等管理制度，完善宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)；指導(dǎo)宅基地合理布局，積極探索閑置宅基地和閑置農(nóng)房利用；組織開(kāi)展宅基地現(xiàn)狀和需求情況統(tǒng)計(jì)調(diào)查，及時(shí)將新增宅基地需求按年度通報(bào)縣自然資源局；參與編制國(guó)土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃?？h自然資源局負(fù)責(zé)國(guó)土空間規(guī)劃和上報(bào)土地利用計(jì)劃等工作。在國(guó)土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌安排宅基
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