【正文】 11 切實(shí)保障合理配置各級(jí)各類公共服務(wù)設(shè)施并進(jìn)行人性化的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，力爭(zhēng)將 賽罕 區(qū) 南郊 建成宜居、宜業(yè)的綠色新城，并與全市城市空間布局和產(chǎn)業(yè)布局相銜接，構(gòu)建 “ 中部一體、東西兩翼、產(chǎn)業(yè)集群、城鎮(zhèn)組團(tuán)、生態(tài)融合 ” 的城鄉(xiāng)空間格局。在各組團(tuán)規(guī)劃中心、并安排組團(tuán)綠地和多處社區(qū)綠地，以城鎮(zhèn)公共廣場(chǎng)為重點(diǎn)，與城鎮(zhèn)內(nèi)部的公園，街頭的小綠地和綠化率較高的附屬綠地，形成點(diǎn)線面結(jié)合的城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)。 呼和浩特 賽罕 區(qū) 南郊 游樂園的新建 對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)水平提出新的要求 新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，給 賽罕 區(qū) 的發(fā)展帶來(lái)重大發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，對(duì) 賽罕 區(qū) 南郊 的用地布局及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提出了新的要求。 《呼和浩特市總體規(guī)劃（ 20xx 年－ 2020 年）》 中提出 賽罕 區(qū) 南郊 應(yīng)依托以新媒體基地建設(shè)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成集中的產(chǎn)業(yè)新區(qū)，吸引外來(lái)投資、接受城市外遷項(xiàng)目和城市高技術(shù)人才的集聚，有效地提高 賽罕 區(qū) 的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同時(shí)，強(qiáng)化 賽罕 區(qū) 南郊 建設(shè)，促進(jìn) 城市發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)造集中的、具有一定規(guī)模和吸引力、有經(jīng)濟(jì)活力的 城呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 12 市 ，加強(qiáng)公共綠地、配套公共服務(wù)設(shè)施、和其他市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高 城市 各項(xiàng)設(shè)施整體水平，逐步實(shí)現(xiàn)綠化 建設(shè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)村城鎮(zhèn)化及農(nóng)民安置的聯(lián)動(dòng)，發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，滿足大量高技術(shù)人才在新媒體基地工作生活的需求，促使更多的城鎮(zhèn)居民向 賽罕 區(qū) 南郊 集中，以適應(yīng) 賽罕 區(qū) 產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化的要求。加強(qiáng) 賽罕 區(qū) 南郊 的 基礎(chǔ)設(shè)施 及精神文化 建設(shè)，是實(shí)現(xiàn) 賽罕 區(qū)快速發(fā)展的前提條件。 隨著 賽罕 區(qū) 的品牌建設(shè)和招商引資的力度加大，越來(lái)越多的外來(lái)企業(yè)和高素質(zhì)人群將來(lái)到 賽罕 區(qū) 南郊 安家落戶。原有村鎮(zhèn)簡(jiǎn)陋的文化體育設(shè)施難以滿足人民群眾日益提高的精神文化生活需求，嚴(yán)重滯后于 賽罕 區(qū) 南郊 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)扭 轉(zhuǎn)賽罕 區(qū) 南郊 缺少大型體育文化場(chǎng)所的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕枨螅吆艉秃铺啬辖加螛穲@ 可行性研究報(bào)告 13 有重要的意義。 賽罕 區(qū) 南郊 作為 呼和浩特市區(qū) 的外圍 開發(fā)區(qū) ，緊鄰 呼和浩特市 ，人口和產(chǎn)業(yè)的截流能力將有所增強(qiáng)，隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的推進(jìn)， 賽罕 區(qū) 南郊 配套設(shè)施逐步完善，鎮(zhèn)區(qū)的居住條件會(huì)明顯改善，必將會(huì) 吸引來(lái)此工作的人口就地居住生活。把 賽罕 區(qū) 南郊 建設(shè)成為“環(huán)境優(yōu)美、適宜居住、配套設(shè)施完善”的中心城鎮(zhèn)將是現(xiàn)階段 賽罕 區(qū) 南郊 發(fā)展的首要目標(biāo)。負(fù)有帶動(dòng)輻射中部區(qū)域發(fā)展的重要任務(wù)。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 14 第三章 建設(shè)選址和建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目選址 該項(xiàng)目選址于呼和浩特 南郊 ，項(xiàng)目 北臨保全莊村，南臨東喇嘛營(yíng)村，西臨內(nèi)大實(shí)驗(yàn)基地，東臨西鼓樓， 本規(guī)劃地塊為 賽罕區(qū)農(nóng)用地和集體建設(shè)用地 ，總用地面積約 。 項(xiàng)目 用地現(xiàn)狀 本項(xiàng)目用地 形狀為長(zhǎng)方形 地塊， 用地 范圍內(nèi) 主要是荒地，原有建筑主要是 農(nóng)民居住點(diǎn) 。無(wú)霜期約 140天。日照時(shí)數(shù) 3000 多小時(shí)，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，特別是每年的 9月，綠樹成蔭 ， 氣候涼爽，更是旅游避暑的黃 金季節(jié)。年平均風(fēng)速 ／ s，最大風(fēng)速 ／ s，年平均大風(fēng)日數(shù) ，平均沙塵暴 3． 8天。最大積雪深度為 30 厘米，最大凍土深度為 160 厘米。 呼和浩特市地處大青山南側(cè)，有霍寨溝、烏素圖溝、壩口子溝、紅山口溝、小哈拉沁溝、哈拉沁 溝、小黑河、大黑河等河溝流經(jīng)市區(qū)，均為須設(shè)防的河溝。項(xiàng)目淺部的地下水屬潛水類型，地下水主要受大氣降水及地表水滲透補(bǔ)給。地下水的埋藏深度最深大于 40m，最淺也在 3． 5m左右，近幾年，市區(qū)地下水位呈下降趨勢(shì)。 項(xiàng)目 的四周道路通暢，距呼和浩特火車站、長(zhǎng)途汽車站不到 15公里，距飛機(jī)場(chǎng)約 22 公里，公交車已經(jīng)通到地塊的邊緣，對(duì)外交通便利。 呼市地區(qū)的供電狀況較好，呼市電廠的裝機(jī)能量 20萬(wàn)千瓦，尚能滿足呼市地區(qū)生產(chǎn)、生活需求，呼市還與包頭、豐鎮(zhèn)、準(zhǔn)格爾等大型電廠聯(lián)網(wǎng)，除了供給呼市用電外，還向北京等地輸電。但是目前集中供暖三期工程已接近完工，預(yù)計(jì)在未來(lái)三～五年內(nèi)即可見成效。有 線電視也已覆蓋呼市城區(qū)范圍。城區(qū)電力充足，網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，目前已建成 4千伏 —— 220 千伏 6 個(gè)供配電壓等級(jí)的輸電線路和 3 個(gè)等級(jí)變電站，形成了三級(jí)電壓供電網(wǎng)。 項(xiàng)目屬于呼和浩特 賽罕 區(qū) 范圍， “十一五”時(shí)期，是 賽罕 區(qū) 綜合實(shí)力提升最快、城鄉(xiāng)面貌變化最顯著、社會(huì)建設(shè)成果最豐碩、人民群眾得到實(shí)惠最多的時(shí)期之一。 地區(qū)生產(chǎn)總值到“十一五”期末預(yù)計(jì)完成 220億元，同 “十五”期末相比，年均遞增 %，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 91667元，按現(xiàn)行匯率計(jì)算，折合 13682美元；財(cái)政收入達(dá)到 ，比“十五”期末增長(zhǎng) %，翻了 一番，年均遞增 %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額累計(jì)完成 302億元，翻了一番，年均遞增 %。預(yù)計(jì)三次產(chǎn)業(yè)比重由“十五”期末的 ：： “十二五”期末的 ： ： 。 20xx年，《 賽罕 區(qū) 服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》編制完成。社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 210億元，比“十五”期末增長(zhǎng) %，翻了一番，年均遞增 %。 給排水 項(xiàng)目用地 范圍內(nèi)為 呼和浩特自來(lái)水公司供水 ， 項(xiàng)目用水直接接入附近用水管道即可。 規(guī)劃的雨水管網(wǎng) 接入 金川西 路市政 雨 水管網(wǎng) 。 天然氣管道 城市燃?xì)夤艿酪呀又另?xiàng)目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)大部 分已經(jīng)使用了天然氣，還有的即將使用。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 19 第四章 項(xiàng)目 建設(shè)方案 本項(xiàng)目建設(shè)方案是根據(jù)規(guī)劃用地的現(xiàn)狀、地勢(shì)、地形、地貌、周邊發(fā)展要求等方面因素來(lái)分析、擬定的確實(shí)可行的園區(qū)規(guī)劃。 現(xiàn)狀分析 土地使用現(xiàn)狀：用地范圍內(nèi)土地性質(zhì)為規(guī)劃綠地，總用地面積，其中，水域面積 ； 廣場(chǎng)及 綠地面積 ；市政道路面積 ；建筑 物 面積 ， 構(gòu)筑物 (景點(diǎn) )面積 。尊重充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，盡可能減少對(duì)地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表的文脈特征。從安全性與美觀性考慮周邊以微地形草地和疏林植被為主，形成幽閉空間，交通與園區(qū)隔離，景觀相融合。寬度比較窄，通行能力有限，很難適應(yīng)未來(lái)的需求。 地形地貌： 游樂園 規(guī) 劃用地為平原地貌，地勢(shì)較為平坦、綠化率高、生態(tài)環(huán)境較好，規(guī)劃用地內(nèi)南側(cè)的大龍河水位常年穩(wěn)定，較利于規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展。 設(shè)計(jì)立意：根據(jù)理念，我們對(duì)在城市進(jìn)化過程中形成的內(nèi)容與原鄉(xiāng)土文化的沉淀進(jìn)行了分析與比較，得出以下結(jié)論：在前進(jìn)中得到了城市生活的緊張充實(shí)，但失去了田園生活的閑適與隨意；得到了現(xiàn)代人的生活方式，失去了先民們深厚的文化積 淀；得到了匆忙的高層辦公空間，失去了自身的健康；得到了城市緊湊規(guī)則的景觀肌理，失去了原有的自然生態(tài)系統(tǒng)。將項(xiàng)目做成以體育、文化為主題的運(yùn)動(dòng)休閑、歷史教育、文化交流、生態(tài)延續(xù)的公園。 珍惜水體：保持水質(zhì)自然、古樸、純凈，提高水體景觀質(zhì)量。 保護(hù)田園景觀特征及其可延續(xù)性：地段為社區(qū)共享的空間，與東西兩側(cè)未來(lái)的田園風(fēng)光結(jié)合，層層過渡，相互借景，利用交通線路在不同景區(qū)間提供便捷和啟示性的聯(lián)系。在入口處設(shè)停車場(chǎng)，以便盡早分流，使部分游呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 21 客和工作人員盡早換乘園區(qū)內(nèi)的電瓶車。 西區(qū)建 設(shè)成為以“體育運(yùn)動(dòng)發(fā)展，精神傳承”為主題的體育健身區(qū)。 為市民旅游者提供宜人空間的同時(shí)，考慮到為高新區(qū)的“白領(lǐng)”工作人員，企業(yè)高管人員提供午間休憩空間、交流空間、健身娛樂空間。 規(guī)劃方案 規(guī)劃根據(jù)場(chǎng)地性質(zhì)、主體功能的不同將園區(qū)分為八個(gè)功能區(qū)。 接待服務(wù)區(qū)是公園用地的主入口，硬地面積寬闊、附屬服務(wù)設(shè)施齊備，同時(shí)設(shè)有露天劇場(chǎng)、集散廣場(chǎng)，交通線路發(fā)達(dá)，可以為游客提供安全、完善的休息、餐飲、娛樂、集會(huì)場(chǎng)所。該區(qū)位于中軸路兩側(cè)，交通便捷又遠(yuǎn)離市區(qū)主干道，是一個(gè)安全、幽靜而又風(fēng)光怡然的區(qū)域。舞林廣場(chǎng)由次入口直接進(jìn)入，疏植櫻花樹，硬鋪平整并銜接下沉花園，為市民提供休閑運(yùn)動(dòng)的幽靜 場(chǎng)地；自由式滑草場(chǎng)為娛樂型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，由舞林廣場(chǎng)臺(tái)階路直接進(jìn)入，也可通過園內(nèi)環(huán)線進(jìn)入，設(shè)施齊全、功能完備，可以給人們帶來(lái)不同趣味的滑行體驗(yàn)；休憩草坪緊鄰滑草場(chǎng)，地勢(shì)相對(duì)平緩，為人們提供一個(gè)綠色的有氧空間，可以樂在其中地做各種休閑運(yùn)動(dòng)；兒童娛樂場(chǎng)緊鄰東區(qū)主入口服務(wù)中心，專門針對(duì)青少年、兒童的早期教育和培訓(xùn)方式，結(jié)合娛樂的形式設(shè)置不同場(chǎng)館，通過智力游戲、團(tuán)隊(duì)配合、獨(dú)自探險(xiǎn)等活動(dòng)營(yíng)造全新娛樂環(huán)境，特別針對(duì)目前國(guó)內(nèi)缺乏的專業(yè)性災(zāi)難逃生項(xiàng)目開發(fā)基地軟硬件設(shè)施，形成一定別具風(fēng)格的游玩場(chǎng)地。該地塊地勢(shì)平坦、視野開闊，較適合安排需要固定活動(dòng)場(chǎng)地的運(yùn)動(dòng)形式，項(xiàng)目有足球、籃球、羽毛球、排球、網(wǎng)球等。 極限運(yùn)動(dòng)區(qū)位于規(guī)劃園西區(qū)西側(cè)，可由房通路次入口直接進(jìn)入。野戰(zhàn)營(yíng)位于場(chǎng)地西南側(cè)，其中設(shè)碉堡戰(zhàn)、叢林戰(zhàn)、定向運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等項(xiàng)目，讓人們?cè)谔魬?zhàn)極限的同時(shí)回歸自然，放飛的心情，培養(yǎng)人與人之間的合作精神。入口呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 23 楓林廣場(chǎng)代表秋景，火紅的楓葉把人的鄉(xiāng)間情愫展示出來(lái)。農(nóng)家樂園位于該區(qū)北側(cè)，以當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)梨園為主園，同時(shí)設(shè)有葡萄園、棗園、水井、水車、菜圃、飼養(yǎng)圈等農(nóng)家生活基礎(chǔ)設(shè)施，游人可親自去體驗(yàn)采摘、栽種、汲水澆灌、飼養(yǎng)等農(nóng)家項(xiàng)目。這是一塊難得的區(qū)域，自然環(huán)境優(yōu)雅靜謐，人文歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，它提供給我們一個(gè)遐想的美妙空間。委婉 優(yōu)美的濱水輪廓線，小巧精致的構(gòu)筑物景點(diǎn)，到處都是風(fēng)景無(wú)限的視覺走廊。 規(guī)劃園區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)由道路、停車場(chǎng)、休憩場(chǎng)地三部分構(gòu)成。 公園主干路連接場(chǎng)地各出入口，寬 46米，主要為人車混行系統(tǒng)，滿足觀光與后勤服務(wù)的需求；公園次干路為步行系統(tǒng)，寬 13米， 穿呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 24 越景點(diǎn)與主干路相接；專項(xiàng)道路主要為運(yùn)動(dòng)健身步道，寬 2米，隱于西區(qū)主入口疏林場(chǎng)地，設(shè)施完善、便于運(yùn)動(dòng)；水上游覽線路主要分布于湖區(qū)，以水上交通工具為依托，聯(lián)系水上景點(diǎn)；環(huán)水線路濱水前行，簡(jiǎn)潔干凈，為水邊景致所鋪設(shè)；市政道路為貫穿場(chǎng)地南北的魏東路，是場(chǎng)地的中軸交通線，連接魏善莊鎮(zhèn)的南北兩區(qū)。 公園的景觀規(guī)劃主要是以景點(diǎn)建設(shè)性質(zhì)為依據(jù)，以植被、小品、水域、建筑為內(nèi)容，由兩條景觀主軸線、三 條景觀次軸線和三個(gè)陸地景觀組團(tuán)、兩個(gè)水域構(gòu)成。景觀軸充分將場(chǎng)地內(nèi)的所有景觀區(qū)聯(lián)系起來(lái)，形成一個(gè)大的景觀結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)，使的園 區(qū)景觀成為一個(gè)完整有序又能貼近市民生活的系統(tǒng)，從而提升城鎮(zhèn)的休閑價(jià)值，豐富居民的生活。同時(shí)把建筑作為一種風(fēng)景要素來(lái)考慮，使之與周圍的山水、巖石、花草樹木融為一體，共同構(gòu)成優(yōu)美景色。場(chǎng)地鋪設(shè)透草防滑地磚，空間寬闊、流線清晰、為不同的 車輛預(yù)留不同的停靠區(qū)域，避免車輛之間的碰撞、刮擦。停車服務(wù)以“人性化”為標(biāo)準(zhǔn)，控制程序?qū)I(yè)，為游客提供一個(gè)安全、便捷、環(huán)保的停車氛圍。外型與所處環(huán)境協(xié)調(diào)、材料環(huán)保、設(shè)施齊全、設(shè)計(jì)人性化。 施工車輛的進(jìn)出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場(chǎng)裸露的土堆、地表，在遇風(fēng)吹揚(yáng)和遇雨的情況下，將造成泥污污染。 為減少施工期運(yùn)輸車的喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲、混凝土攪拌機(jī)聲及打樁機(jī)聲等噪聲對(duì)附近居民 的影響，一方面工程承包商應(yīng)盡量采用低噪聲的機(jī)械和采取降噪聲措施，另一方面在夜間少開或不開噪聲大的機(jī)械。針對(duì)可能出現(xiàn)的沖刷與淤積： （ 1）采取有效預(yù)防措施，防止施工場(chǎng)所占用的土地或臨時(shí)使用