棚改房屋買(mǎi)賣(mài)合同-在線瀏覽
2024-11-14 21:04本頁(yè)面
【正文】 一份，乙方執(zhí)一份，提房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。一、本工程經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位共同確認(rèn)為合格工程。保修內(nèi)容與保修期如下地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)單位規(guī)定的該工程的合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期限：（1）屋面防水為5年；（2）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏為5年；（3）墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；（4）門(mén)窗出現(xiàn)翹裂、五金件損壞為1年；（5）管道堵塞為2個(gè)月；（6）供熱系統(tǒng)和設(shè)備為2個(gè)采暖期；（7）衛(wèi)生潔具為1年；（8）電器開(kāi)關(guān)為6個(gè)月；三、建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、住戶(hù)驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施需征得房管部門(mén)同意，并由住戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。六、住戶(hù)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起糾紛造成的投訴，來(lái)信來(lái)訪后，物業(yè)管理部門(mén)予以書(shū)面答復(fù)并妥善處理。第四篇：棚改征收房屋拆除施工合同棚改征收房屋拆除施工合同甲方：XXX棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目指揮部 乙方：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ1472016等及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方職責(zé)，保證工程施工順利進(jìn)行，雙方就下列房屋拆除工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。拆房面積：工程范圍內(nèi)需拆除房屋建筑面積約平方米，（㎡（㎡，㎡）；坍塌破舊房屋殘 余建筑面積 ㎡）按本合同確定的單價(jià)結(jié)算。本合同為固定單價(jià)合同，合同價(jià)款已綜合考慮了現(xiàn)場(chǎng)條件等各種因素，包括作業(yè)全過(guò)程的 工、料、機(jī)費(fèi)、施工用材料（機(jī)械）倒運(yùn)費(fèi)、技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督、安全文明施工措施、機(jī)械（人工）拆除、解體破碎、廢棄物處理、場(chǎng)地平整清理、保險(xiǎn)、稅金及安監(jiān)、質(zhì)檢、環(huán)保、城管等手續(xù)辦理、應(yīng)急處置以及因拆除產(chǎn)生的其他費(fèi)用等與施工有關(guān)的全部費(fèi)用，是支付合同工程項(xiàng)目（工序）按技術(shù)交底施工達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，完成其缺陷修復(fù)及一切輔助工作所需的全部酬金的綜合單價(jià)（含合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用），對(duì)于本合同中沒(méi)有提到的內(nèi)容均視為已包含在相應(yīng)的條款內(nèi)容之中。合同價(jià)款：確定拆除舊房建筑面積單價(jià)為 元/平方米，合計(jì)總價(jià)人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（￥）。甲方付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方合同賬戶(hù)支付。施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長(zhǎng)工期。拆除過(guò)程中要保證不因本合同工程的施工影響拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的安全。六、施工安全乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，制定安全生產(chǎn)施工措施，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。乙方必須設(shè)置足夠的專(zhuān)職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安 全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查工作。乙方應(yīng)做好垃圾運(yùn)輸過(guò)程中沿途的安全防護(hù)工作，嚴(yán)防附近群眾在沿途卸車(chē)、哄搶建筑垃圾，在堆放場(chǎng)地嚴(yán)防因堆放和防護(hù)不當(dāng)而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此發(fā)生安全事故，一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。拆除的整個(gè)過(guò)程的安全，要求嚴(yán)格按照房屋拆除工程的安全規(guī)定執(zhí)行。（2）負(fù)責(zé)審核乙方施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)措施及進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖。乙方職責(zé)（1）乙方必須擁有相應(yīng)的資質(zhì)，相關(guān)材料辦理施工手續(xù)，發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，如因周邊關(guān)系等 處理不當(dāng)造成停工、窩工、工期拖延等，全部由乙方承擔(dān)責(zé)任。所有的垃圾清理干凈后，方可驗(yàn)收。（6）乙方在施工期間未經(jīng)甲方同意，不能隨意更換現(xiàn)場(chǎng)代表。（8）乙方必須給其所有人員配置明顯的標(biāo)識(shí)，乙方人員憑此標(biāo)識(shí)進(jìn)、出施工場(chǎng)地。否則，因乙方責(zé)任造成的甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。（11）除由于法律或?qū)嶋H上不可能繼續(xù)履行合同義務(wù)的情況外，乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定執(zhí)行，達(dá)到使甲方滿意的程度。（12）乙方應(yīng)制訂施工措施、安全措施、進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)甲方審批。（14）拆除中對(duì)甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學(xué)等地上地下設(shè)施及管線的隔離點(diǎn)，應(yīng)采取專(zhuān)項(xiàng)防護(hù)隔離措施，并報(bào)甲方進(jìn)行備案。（15）乙方在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)不明障礙物或者不明管線等，應(yīng)當(dāng)立即暫停施工，采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方處置完畢后方可恢復(fù)施工。八、竣工驗(yàn)收乙方在竣工前七天內(nèi)向甲方送交“竣工報(bào)告”（最終驗(yàn)收證書(shū)）。驗(yàn)收存在的工程質(zhì)量問(wèn)題及其它問(wèn)題乙方必須按要求進(jìn)行整改，以最終符合驗(yàn)收要求日期為竣工交工日期。除非雙方協(xié)議將合同終止
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