棚改房屋買(mǎi)賣(mài)合同(文件)
【正文】 （7）因拆除工作量大、時(shí)間緊、拆除場(chǎng)地狹小等，乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理，嚴(yán)格按照甲方劃定的范圍和規(guī)定的拆除順序施工，確保不涉及拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè) 施的安全運(yùn)行。（10）在每棟房屋（每個(gè)單位工程）動(dòng)工拆除前，乙方應(yīng)提前72 小時(shí)將拆除的措施、時(shí)間報(bào)甲方認(rèn)可，未經(jīng)甲方 認(rèn)可不得拆除。（13）在開(kāi)工前乙方應(yīng)提供其特種作業(yè)人員的有效證件。否則，因乙方責(zé)任造成的所有損失，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任乙方未完全履行合同，應(yīng)無(wú)條件返工，由此造成的工料損失由乙方自行承擔(dān)，或因乙方原因發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照乙方的施工進(jìn)度安排，如果甲方認(rèn)為乙方的人員、機(jī)具配置不能完全勝任此進(jìn)度安排工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換（補(bǔ)充）符合要求的人員或機(jī)具，否則乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。但任何一方均可以對(duì)合同內(nèi)容以書(shū)面形式提出變更、修改、取消或補(bǔ)充的建議。對(duì)于這種中止，甲方將不出具變更通知書(shū)，由此而發(fā)生的一切費(fèi)用、損失和索賠將由乙方負(fù)擔(dān)。受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后，盡快將所發(fā)生的不可抗力事件的情況通知另一方，并在10 天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交給另一方審閱確認(rèn)，受影響的一方同時(shí)應(yīng)盡量設(shè)法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應(yīng)將此情況立即通知對(duì)方。如果不同時(shí)間的文件有不一致或模糊時(shí)，以時(shí)間后者為準(zhǔn)。本合同項(xiàng)下雙方相互提供的文件、資料，雙方除為履行合同的目的外，均不得提供給與“拆除物資”和相關(guān)工程無(wú)關(guān)的第三方。經(jīng)雙方對(duì)拆除工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，為明確雙方職責(zé)，保證拆房工程施工順利進(jìn)行，特簽訂以下協(xié)議。本協(xié)議為固定單價(jià)協(xié)議，協(xié)議價(jià)款已綜合考慮了現(xiàn)場(chǎng)條件和作業(yè)過(guò)程中包括技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督、安全文明施工措施、機(jī)械（人工）拆除、解體破碎、廢棄物處理、場(chǎng)地平整清理、保險(xiǎn)、稅金及安監(jiān)、質(zhì)檢、環(huán)保、城管等手續(xù)辦理、應(yīng)急處置以及因拆除產(chǎn)生的其他費(fèi)用等與施工有關(guān)均由乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用等各種因素，在協(xié)議履行期間不論發(fā)生工、料、機(jī)等任何價(jià)格的浮動(dòng)，協(xié)議價(jià)格均不做調(diào)整；不因政策或市場(chǎng)或?qū)嶋H拆除物數(shù)量與乙方測(cè)算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生改變。四、工期從2017年 月 日開(kāi)始乙方進(jìn)場(chǎng)施工，至2017年 月 日完成整個(gè)工程范圍內(nèi)的房屋拆除清理工作。房屋拆除開(kāi)工前，施工單位應(yīng)編制拆除工程施工組織設(shè)計(jì)（包括施工方案及安全技術(shù)措施計(jì)劃），并報(bào)管理單位審批備案；應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員花名冊(cè)并報(bào)管理單位備案；乙方在拆除現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)辦公室，并建立安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)和安全職責(zé)。拆除工程二層以上必須搭設(shè)腳手架，在通道兩側(cè)和居民住宅周?chē)M(jìn)行拆除工 程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網(wǎng)封閉形式，必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不準(zhǔn)疲勞作業(yè)并應(yīng)系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防范措施。從承接拆房施工任務(wù)至拆房完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方前，乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)全面責(zé)任。甲方交付乙方單體建（構(gòu)）筑物被拆房屋鑰匙后，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)場(chǎng)施工。當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。甲方（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）代表： 負(fù)責(zé)人：。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、不可抗力如一方因包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)異常事件如戰(zhàn)事、**、政府行為等不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)立即將情況書(shū)面告知對(duì)方，并應(yīng)在3天內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。1拆房施工人員必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)行兇斗毆，不 準(zhǔn)聚眾賭博，不準(zhǔn)違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進(jìn)行，不得立體交叉拆除作業(yè)；拆除時(shí)應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，后拆除承重結(jié)構(gòu)；拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應(yīng)與同層次整體拆除進(jìn)度相配合。無(wú)保險(xiǎn)者一律不得參與拆房。拆除工程現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置圍護(hù)封閉。五、拆房要求乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)協(xié)議附件確定的藍(lán)線范圍內(nèi)及甲方的指定實(shí)施拆除作業(yè)，包括所有建（構(gòu)）筑物及一切設(shè)施，拆至室內(nèi)地坪面止，并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。三、協(xié)議價(jià)款支付及其方式為確保房屋拆除工作順利進(jìn)行，乙方須向甲方支付施工保證金計(jì)人民幣 拾 萬(wàn)元（￥ 元），協(xié)議范圍內(nèi)房屋拆除工程全部完工經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后，甲方如數(shù)退還乙方的保證金
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