【正文】 ． 對 本 合 同 解 除的 ， 應(yīng) 當 用 書 面 形 式 ， 本 合 同 附 件 及 補 充 協(xié) 議 與 本 合 同 具 有 同 等 法 律 效 力 。任 何 一 方 不 按 照 合 同 約 定 行 義 務(wù) ， 應(yīng) 向 守 約 方 承 擔 違 約 責 任 ． 延 遲 履 行 合 同 義 務(wù) 應(yīng) 承 擔 違 約 責 任 ， 具 體 按 照 下 列 方 式 處 理， [ 1和 2 不 累加 〕 逾 期 在 日 內(nèi) ． 自 合 同 約 定 的 履 約 期 限 屆 滿 之 日 至 實 際 履 行 之 日 止 ， 每 逾 期 一 日 ，違 約 方 按 本 合 同 約 定 的 總 房 價 款 萬 分 之 五 向 守 約 方 支 付 違 約 金 ，合 同繼 續(xù) 履 行 。 （ 三 ） 出 賣 人 確 認 該 房 屋 主 體 結(jié) 構(gòu) 內(nèi) （ 不 含 公 共 區(qū) 域 ： 如 公 共 管 道 、 外 墻 、 屋 頂 等 ） 囗 是 / 囗 否 存 在 漏 水 （ “ 漏 水 ” 指 房 屋 頂 部 、 墻 曲 、 室 內(nèi) 管 道 或 地 而 發(fā) 生 的 涔 水 或 漏 水 現(xiàn) 象 ） 的 情 況 ． 若 該 房 屋 主 體 結(jié) 構(gòu) 內(nèi) 存 在 漏 水 情 況 ， 出 賣 人 當 在 交 付 房 屋 之 前 完 成 修 復(fù) 。 本 條 獨 立 條 款 ，即 使 本 合 同 及 其 他 文 件 因 一 方 違 反 前 述 承 諾 ，依 法 被 變 更 、撤 銷 、解 除 、終 止 或 認 定 無 效 的 ，本 條 約 定 依 然 有 效 ，守 約 方 仍 可 依 據(jù) 本 條 款 追 究 違 反 承 諾 方 法 律 責 任 。 出 賣 人 同 意 其 繳 納 的 該 房 屋 專 項 維 修 資 金 （ 公 共 維 修 基 金 ） 的 賬 面 余 額 無 償 轉(zhuǎn) 移 至 買 受 人 名 下 ： 第 八 條 稅 、 費 相 關(guān) 規(guī) 定 買 賣 雙 方 按 規(guī) 定 支 付 應(yīng) 付 稅 費 、 可 能 發(fā) 生 的 費 用 及 稅 費 承 擔 約 定 如 下 出 賣 人 承 擔 費 用 ： 囗 營 業(yè) 稅 ；囗 城 市 建 設(shè) 維 護 稅 ； 囗 教 育 費 附 加 ；囗 出 賣 人 印 花 稅 ；囗 個 人 所 得 稅 ；囗 土地 增 值 稅 ；囗 出 賣 人 房 產(chǎn) 交 易 服 務(wù) 費 ；囗 土 地 使 用 費 ； 囗 買 受 人 印 花 稅 ；囗 契 稅 ；囗 登 記 費 ；囗 買 受 人 房 產(chǎn) 交 易 服 務(wù) 費 ；囗 《 房 產(chǎn) 證 》 貼 花 ； 口 權(quán) 籍 調(diào) 查 費 ； 囗 公 證 費 ；囗 房 產(chǎn) 評 估 費 ； 囗 律 師 見 證 費 ； 囗 保 險 費 ；囗 抵 押 服 務(wù) ；囗 贖 樓 費 ： 囗 出 賣 人 贖 樓 款 的 短 期 貸 款 利 息 ；囗 提 前 還 款 罰 息 ；囗 按 揭 、 權(quán) 證 代 辦 服 務(wù) 費 ；囗 其 他 。 （ 三 ） 在 收 文 回 執(zhí) 載 明 答 復(fù) 日 期 屆 滿 之 日 起 兩 個 工 作 日 內(nèi) ， 買 賣 方 須 辦 理 交 納 稅 費 的 手 續(xù) 。 出 賣 人 應(yīng) 一 同 辦 理 首 期 款 監(jiān) 管 手 續(xù) 并 配 合 買 受 人 辦 理 貸 款 申 請 手 續(xù) ， 并 簽 署 《 收 款 帳 戶 確 認 書 》等 銀 行 或 第 三 方 要 求 簽 署 的 相 關(guān) 文 件 。本 條 所 約 定 的 定 金 交 由 雙 方 所 約 定 的 第 三 方 監(jiān) 管 ， 監(jiān) 管 方 式 、 放 款 、 退 款 條 件 等 事 項 依 買 賣 雙 方 與 第 三 方 所 簽 的 監(jiān) 管 協(xié) 議 或 類 似 文 件 而 定 ， 買 受 人 將 定 金 支 付 給 監(jiān) 管 方 或 打 入 出 賣 人 己 簽 署 的 監(jiān) 管 協(xié) 議 或 類 似 文 件 上 指 定 的 監(jiān) 管 賬 號 中 以 后 ，視 為 出 賣 人 本 人 己 收 訖 定 金 ， 出 賣 人 應(yīng) 向 買 受 人 出 具 定 金 收 據(jù) ， 出 賣 人 拒 絕 向 買 受 人 出 具 定 金 收 據(jù) 的 ， 不 影 響 定 金 的 生 效 。 買 賣 雙 方 同 意 以 下 哪 種 方 式 處 理 租 賃 等 事 宜 ：口 出 賣 人 須 于 前 解 除 原 租 賃 合 同 ， 買 受 人 對 因 原 租 賃 合 同 而 產(chǎn) 生 之 糾 紛 不 承 擔 任 何 責 任 。 囗 該 房 屋 沒 有 設(shè) 定 抵 押 ， 出 賣 人 對 該 房 地 產(chǎn) 享 有 完 全 的 處 分 權(quán) ， 出 賣 人 須 于 簽 署 木 合 同 后 日 內(nèi) 將 紅 本 房 地 產(chǎn) 證 原 件 交 予 雙 方 指 定 的 監(jiān) 管 定 金 和 交 房 保 證 金 的 第 三 方 。房屋買賣合同出賣人（ 甲 方 ） ： 證件名稱： 證件號碼： 共有權(quán)人： 證件名稱： 證件