【正文】 種估價(jià)方法的評估結(jié)果分別為931元/m910元/m954元/m2，、則采用加權(quán)平均法確定最終估價(jià)結(jié)果為__元/m2。A．交通條件 B．基礎(chǔ)設(shè)施 C．生活環(huán)境 D．土地潛力 E．人口分布根據(jù)《國家賠償法》的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于行政賠償?shù)馁M(fèi)用，表述不正確的是__。A：人口密度B：人口自然增長率 C：人口素質(zhì)D：家庭人口構(gòu)成 E：人口分布2稅收制度是國家處理稅收分配關(guān)系的總規(guī)范，稅收是稅收制度的主體．【2006年考試真題】 A：法律 B：法規(guī) C：規(guī)章D：主管部門 E：監(jiān)察2在土地估價(jià)過程中，以下不屬于確定最佳開發(fā)利用方式內(nèi)容的是__。A．《中華人民共和國土地管理法》 B．《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 C．《中華人民共和國水法》 D．《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》2對權(quán)重確定的方法中的因素成對比較法描述不正確的是__。A．土地用途多樣性 B．土地經(jīng)濟(jì)供給多樣性 C．土地種類多樣性 D．土地區(qū)位多樣性由于成為交易對象的土地具有__，各個(gè)地塊都有獨(dú)特的價(jià)格，因此其替代性有限。A：開發(fā)程度 B：土地用途 C：周邊環(huán)境 D：可及性 E：時(shí)間因素《征用土地公告辦法》規(guī)定，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征用土地公告之日起__日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。A：升水3％ B：貼水3％ C：升水1．5％ D：貼水1．5％ E：土地用市場比較法評估某住宅用地H的價(jià)格，其容積率為3．1。據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，該城市此類土地，以容積率等于3為基準(zhǔn)，容積率每增加0．1，宗地地價(jià)就提高5個(gè)百分點(diǎn)。 A：城鎮(zhèn)區(qū)域人口密度B：城鎮(zhèn)用地勞動(dòng)力投入強(qiáng)度 C：城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模 D：城鎮(zhèn)環(huán)境污染指數(shù) E：時(shí)間因素1新企業(yè)所得稅法所稱，是指依法在中國境內(nèi)成立，或者依照外國(地區(qū))法律成立但實(shí)際管理機(jī)構(gòu)在中國境內(nèi)的企業(yè)。A：長期負(fù)債 B：或有負(fù)債 C：估計(jì)負(fù)債 D：流動(dòng)負(fù)債 E：土地 11998年南京市的人均居住面積是杭州的0．5倍，這是。對此規(guī)定，以下判斷不正確的是。A：節(jié)約運(yùn)費(fèi) B：擴(kuò)大市場需求 C：優(yōu)化品種結(jié)構(gòu) D：降低生產(chǎn)成本 E：時(shí)間因素1基準(zhǔn)地價(jià)所使用的評估數(shù)據(jù)要符合__要求。A．依法征用 B．依法征收 C．集體互換 D．行政劃撥1下列人員情形，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的有。A：用途應(yīng)相同 B：同一供需圈內(nèi)C：兩年內(nèi)的交易案例 D：交易案例的真實(shí)性 E：時(shí)間因素按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在以下土地權(quán)利中，可以抵押的有（）。A．地籍規(guī)劃 B．地籍整理 C．地籍管理 D．地籍記載2《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》確定，經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在__平方米左右。A：交易底價(jià) B：基準(zhǔn)地價(jià) C：課稅價(jià)格 D：申報(bào)地價(jià) E：時(shí)間因素2城市分散布局的形式主要有分散組團(tuán)式、和城鎮(zhèn)組群式等。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）裸地指表層為土質(zhì)，基本無植被覆蓋的土地。A．40% B．50% C．60% D．70%在下列選項(xiàng)中，__不屬于資產(chǎn)范疇。臨街建有一棟7層綜合樓，其中地上2層出租給某百貨公司做超市，4層為甲自用辦公用房，綜合樓后有3棟單層生產(chǎn)車問為甲自用。A．遵循客觀性原則，以實(shí)際用途為準(zhǔn)設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評估B．若企業(yè)已就土地出租經(jīng)營行為向國土部門繳納了土地收益金，則可設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評估C．在沒有得到合法批準(zhǔn)的情況下，應(yīng)按原土地登記用途進(jìn)行評估D．若企業(yè)已就土地出租經(jīng)營行為分別向規(guī)劃和國土部門補(bǔ)繳了罰款，則可設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評估非法占用土地的行為的表現(xiàn)形式包括。A．組內(nèi) B．隨機(jī) C．組間 D．系統(tǒng)根據(jù)我國鐵路客運(yùn)站點(diǎn)設(shè)置調(diào)查，一般認(rèn)為大城市客運(yùn)站距市中心在__公里為宜。A：樣地法 B：疊置法 C：因素法 D：多邊形法 E：地塊法假設(shè)外匯市場上僅有美元和歐元兩種貨幣，下列情況將導(dǎo)致美元名義匯率貶值．【2007年考試真題】 A：美國貨幣供給水平的增加 B：歐洲貨幣供給增長率的提高 C：對歐洲產(chǎn)品需求的增加 D：對美國產(chǎn)品需求的減少 E：美國貨幣供給增長率的提高對未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)兩年以上未使用的，無償收回該土地需要做的工作包括__等。A．使用制 B．利用制 C．所有制 D．管理制1在統(tǒng)計(jì)中，__是說明總體單位特征的概念。A：未來某一時(shí)點(diǎn) B：完整權(quán)利狀況下 C：平均容積率下 D：平均開發(fā)程度下 E：最佳利用方式下1動(dòng)態(tài)比率是財(cái)務(wù)報(bào)表及有關(guān)財(cái)會(huì)資料中某項(xiàng)且不同時(shí)期的兩項(xiàng)數(shù)值的比率，這類比率可分為。A．存款 B．貸款 C．實(shí)質(zhì) D．資本1目前地價(jià)管理的主要措施有__。A．10年的地租相當(dāng)于地價(jià) B．類似資本與利息的關(guān)系C．地價(jià)的高低取決于地租的高低 D．地價(jià)是地租的資本化E．地租收取的多寡主要受制于地價(jià)的高低1在下列行為中，屬于犯罪的有。A．土地補(bǔ)償費(fèi) B．土地使用費(fèi) C．安置補(bǔ)助費(fèi)D．地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)1關(guān)于土地集約利用，下列表述正確的有。A：勞動(dòng)定額 B：材料定額C：機(jī)械臺(tái)班定額 D：概算定額 E：稅金2我國土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是__。A．比例稅率 B．累進(jìn)稅率 C．名義稅率 D．定額稅率 E．實(shí)際利率2全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是__。A．規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)B．?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)C．法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)D．地價(jià)評估土地使用權(quán)出讓金由__。A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地價(jià)格是指。A：服務(wù)市場B：土地市場C：資金市場D：技術(shù)市場E：土地容積率是建筑用地中總建筑面積與之比。A．主導(dǎo)因素 B．差異性C．最有效使用D．絕對穩(wěn)定性E．可行性某級功能的功能分可按商業(yè)服務(wù)職能種類、商業(yè)服務(wù)專業(yè)化程度、規(guī)模等計(jì)算，多采用__中心功能扣除法。A：供求機(jī)制B：價(jià)格機(jī)制C：競爭機(jī)制D：平衡機(jī)制E：土地土地價(jià)格。A：一般因素B：個(gè)別因素C：區(qū)域因素D：特殊因素E：時(shí)間因素1地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的分布密度至少應(yīng)達(dá)到每區(qū)段1～個(gè)。A．道路B．排氣C．供水D．排水E．供氣1是指某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的最低購買力和服務(wù)水平。A：絕對地租是平均利潤的一部分B：絕對地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價(jià)格高于生產(chǎn)價(jià)格的余額C：絕對地租的實(shí)質(zhì)和來源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值D：土地所有權(quán)的壟斷是絕對地租形成的根本原因E：時(shí)間因素 11986年9月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。A．土地恢復(fù)B．土地整理C．土地復(fù)墾區(qū)D．土地綜合治理區(qū)1建筑物估價(jià)的方法有__。A．土地經(jīng)濟(jì)制度B．土地所有制C．土地使用制D．土地國家管理制度2土地變更登記，是指因__而進(jìn)行的登記。在分析城鎮(zhèn)人口規(guī)模時(shí)，該指標(biāo)最高值和最低值分別為58萬人和30 萬人，參評的甲城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為43萬人；在分析區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地時(shí)，該指標(biāo)最高值和最低值分別為3．6畝/人和1．2畝/人，參評的乙城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為 2．3畝/人，則甲、乙城鎮(zhèn)計(jì)算的因子分值分別為__。A：城市規(guī)劃綱要B：城市總體規(guī)劃C：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃D：分區(qū)規(guī)劃E：時(shí)間因素2預(yù)算定額編制的步驟不包括__。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）房產(chǎn)圖測繪是在控制測量的基礎(chǔ)上，測定。A：生產(chǎn)過程中破壞的土地，土地復(fù)墾費(fèi)用從企業(yè)更新改造資金和生產(chǎn)發(fā)展基金中列支B：經(jīng)復(fù)墾后直接用于基本建設(shè)的，土地復(fù)墾費(fèi)用從該項(xiàng)基本建設(shè)投資中列支C：基本建設(shè)過程中破壞的土地，土地復(fù)墾費(fèi)用和土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)從基本建設(shè)投資中列支D：國家征收并能夠以復(fù)墾后的收益形成償付能力的，土地復(fù)墾費(fèi)用還可以用集資或者向銀行貸款的方式籌集E：國家征收并能夠以復(fù)墾后的收益形成償付能力的，土地復(fù)墾費(fèi)用不可用集資或者向銀行貸款的方式籌集作為土地科學(xué)研究的客體，土地具有的屬性有。A：擬使用土地情況B：項(xiàng)目用地安排情況C：資金落實(shí)情況D：需要安置人員的安置途徑E：補(bǔ)充耕地或者補(bǔ)劃基本農(nóng)田的位置進(jìn)入21世紀(jì)，我國市場經(jīng)濟(jì)的建立和經(jīng)濟(jì)體制改革，呈現(xiàn)的特點(diǎn)有__。A：統(tǒng)一幣種B：統(tǒng)一用途C：統(tǒng)一面積內(nèi)涵D：統(tǒng)一面積單位E：統(tǒng)一付款方式省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭議案件包括__等。【2002年考試真題】A：成片開發(fā)的土地B：城市繁華商業(yè)區(qū)C：市場規(guī)范且交易實(shí)例較多的區(qū)域D：大面積工業(yè)用地E：宗地總價(jià)=路線價(jià)+深度百分率宗地面積評估土地價(jià)值時(shí)，將地上附著物一并納入估價(jià)范疇的原因在于。A：功能價(jià)值法B：使用年限法C：成新率法D：使用量比例法E：取得開工許可證1總量指標(biāo)是最基本的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，是計(jì)算__指標(biāo)的基礎(chǔ)?！?007年考試真題】A：權(quán)利登記制B：契據(jù)登記制C：科斯登記制D：詹姆斯登記制E：托侖斯登記制1下列關(guān)于會(huì)計(jì)要素中的收入，說法正確的是（）。E．收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的增加1某工業(yè)倉儲(chǔ)用地地處城市遠(yuǎn)郊，南臨省道，所在區(qū)域無市政供水管網(wǎng)，供水來自企業(yè)自建水井，雨水散排到墻外荒地里，供電由企業(yè)自行投資，接自5千米外某變電站，現(xiàn)有一部電話，自有鍋爐，可提供熱力，無燃?xì)?。A．宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通水)B．宗地紅線外“兩通”(通路、通訊)C．宗地紅線外“四通”(通路、通訊、通水、排水)D．宗地紅線內(nèi)“三通”(通路、通訊、通電)E．宗地紅線內(nèi)場地平整1建筑物的耐用年限可分為__耐用年限。A．某一權(quán)利狀態(tài)下 B．某一時(shí)點(diǎn)C．某一土地利用方式D．某一經(jīng)營管理水平下E．自然狀態(tài)下自身1選擇比較案例時(shí)，應(yīng)符合的要求主要有。A．國家預(yù)算直接撥款B．國家預(yù)算的結(jié)余C．國債投資獲得的收益D．發(fā)行新債以償還舊債E．國家預(yù)提下年的資金1下列關(guān)于賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，說法正確的是。A：土地執(zhí)法監(jiān)察，是指縣級以上人民政府國土資源行政主管部門按照法定程序和方式，依法對本行政區(qū)域內(nèi)土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對違法者實(shí)施法律制裁的活動(dòng)B：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門C：土地執(zhí)法監(jiān)察的對象只包括土地管理的相對人D：土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實(shí)現(xiàn)國家的土地管理職能，保證土地管理法律、法規(guī)的全面實(shí)施E：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級以上人民政府2土地、房屋權(quán)屬以方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅。A．組內(nèi)B．隨機(jī) C．組間D．系統(tǒng)2關(guān)于地租與地價(jià)的關(guān)系，表述是正確的。A．提出規(guī)劃編制任務(wù)B．制訂編制計(jì)劃C．確定規(guī)劃編制單位D．組織申報(bào)意見E．?dāng)M訂規(guī)劃供選方案2根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，下列屬于國有土地的范圍的包括__?！?008年考試真題】 A