【正文】 標(biāo)文件、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同。D投標(biāo)報價e編制投標(biāo)文件f準(zhǔn)備備忘錄條件g遞送投標(biāo)文件。8投標(biāo)或棄標(biāo)，首先取決于投標(biāo)單位的實力，主要表現(xiàn)在；技術(shù)方面的實力、經(jīng)濟(jì)方面的實力、管理方面的實力、信譽方面的實力。10開標(biāo)前的投標(biāo)技巧研究；不平衡報價、提高零星用工報價、多方案報價。+工程計量清單費用的確定；a分部分項工程量清單費用的確定b措施項目和其他項目的清單費用的確定c其他清單項目費用確定d規(guī)費內(nèi)容與費用確定e稅金。2合同法律關(guān)系主體；包括國家機(jī)關(guān)、法人、其他社會組織、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、公民等。4合同法律關(guān)系的內(nèi)容；權(quán)力、義務(wù)。6合同法的概念；合同法是調(diào)整主體平等的自然人、法人、其他組織之間在設(shè)立變更，終止合同所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。8合同法的基本原則；平等原則、合同自由原則、公平原則、誠實信用原則、合同的法律原則、合同嚴(yán)守原則、鼓勵交易原則。+11合同訂立的程序；a要約；要約邀請、要約生效、要約撤回和要約撤銷、要約失效b承諾；承諾的方式、期限生效，承諾撤回、超期和延遲。C不違反法律或者社會的公共利益。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。C履行地點不明確，既付貨幣，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在的履行；d履行期限不明確，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的時間準(zhǔn)備。F履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，有履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。+15承擔(dān)責(zé)任的方式；繼續(xù)履行合同、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則。+17建設(shè)工程合同的概念；是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。19建設(shè)合同的分類；按承包的范圍分；可以建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同。21承包商合同的主要合同的主要關(guān)系；分包合同、供應(yīng)合同、運輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)供應(yīng)合同、保險合同。3建設(shè)工程施工合同示范文本簡介；a協(xié)議書b通用條款c專用條款d附件4合同文件的組成及解釋順序；a雙方簽署的合同協(xié)議書b中標(biāo)通知書c投標(biāo)書及其附件d本合同專用條款e本合同通用條款f本工程所使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙。6工程質(zhì)量的控制；a質(zhì)量控制包括；工程質(zhì)量驗收的控制、工程試車、材料設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收、保修。分為以下兩個方式；固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同。客體；是工程合同雙方當(dāng)事人的合同行為。3合同風(fēng)險的總評價；a工程規(guī)模較大，工期較長。4合作形式的選擇；分包、聯(lián)營承包；內(nèi)部聯(lián)營、外部聯(lián)營。6建設(shè)工程合同體系的協(xié)調(diào)；a工程和工作內(nèi)容的完整性b技術(shù)上的協(xié)調(diào)c價格上的協(xié)調(diào)d時間上的協(xié)調(diào)e合同管理的組織協(xié)調(diào)。2風(fēng)險的基本特征；a風(fēng)險的客觀性和普遍性b風(fēng)險的不確定性c風(fēng)險的可預(yù)測熊d風(fēng)險的可變性e風(fēng)險的相對性f風(fēng)險同利益的相關(guān)性。按后果分；純風(fēng)險、投機(jī)風(fēng)險。按風(fēng)險可否管理劃分；可管理風(fēng)險、不可管理風(fēng)險。按風(fēng)險的影響劃分；一般風(fēng)險、嚴(yán)重風(fēng)險、災(zāi)難風(fēng)險。6風(fēng)險分配的原則；a合理進(jìn)行風(fēng)險分配、防止兩種傾向，按照效率原則進(jìn)行風(fēng)險分配，公平合理、債權(quán)力平衡，符合現(xiàn)代工程管理理念，符合工程慣例。8風(fēng)險分析的步驟；采集數(shù)據(jù)、完成不確定性模型、對風(fēng)險影響進(jìn)行評價。11業(yè)主的風(fēng)險防范；認(rèn)真編制招標(biāo)文件、嚴(yán)格對投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審、做好評標(biāo)，決標(biāo)工作、聘請合格的監(jiān)理工程師、保證承包商履約。第十一章1合同審查的內(nèi)容；合同的合法性審查、合同的完備性審查、合同條款審查2合同談判的主要內(nèi)容；a關(guān)于工程范圍的談判、關(guān)于合同文件、關(guān)于雙方的一般義務(wù)、關(guān)于工程的開工和工期、關(guān)于材料和施工工藝、關(guān)于施工機(jī)具、設(shè)備和材料的進(jìn)口。注意的事項；掌握談判議程、注意談判氛圍、高起點出擊、避實就虛、合理充分的分配談判角色、充分發(fā)揮專家的作用。2合同分析；是指從執(zhí)行角度分析、補充、解釋合同、將合同目標(biāo)和合同規(guī)定落實到合同同實施的具體問題上和具體事件上，用以指導(dǎo)具體工作，是合同能符合日常工程管理的需要。2分析合同風(fēng)險制定風(fēng)險對策3分解合同工作并落實合同責(zé)任，4進(jìn)行合同交底，簡化合同管理工作。5合同詳細(xì)分析的對象是合同協(xié)議書、合同條件規(guī)范、圖紙、工作量表。8合同實施主要工作；監(jiān)理合同實施的保證體系、監(jiān)督承包商的工程小組和分包商按合同施工、對合同實施情況進(jìn)行跟蹤、進(jìn)行合同變更管理。、合同控制叫成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制更具有動態(tài)性。11合同變更是指合同成立以后、履行完畢以前有雙方當(dāng)事人根據(jù)事情變更原則合同約定的條款所進(jìn)行的修改變更。12索賠的分類；按索賠當(dāng)事人的分類、按索賠的依據(jù)分類、按索賠目的分類、按索賠事件的分類、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素的索賠、其他索賠。14索賠的原則；客觀性、合法性、合理性。16索賠的證據(jù)；合同文件、經(jīng)工程師批準(zhǔn)的文書、各種施工記錄、工程形象進(jìn)度照片、有關(guān)各方往來文件、工程會議紀(jì)要、氣象資料。18索賠的程序；a承包人的索賠，索賠意向通知、索賠資料準(zhǔn)備、索賠報告的提交、工程師對索賠報告的審核、業(yè)主審查處理、承包商提出仲裁或訴訟。20 工程延誤處理的原則；一般原則】、共同和交叉原則。一、名詞解釋（本大題共5小題，每小題2分，共10分）： 既有某項工程建設(shè)需求，又具有該項工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門、企事業(yè)單位或個人。：是招標(biāo)人標(biāo)明自己的目的，發(fā)出招標(biāo)文件招攬投標(biāo)人，并從中選擇工程項目承包人的一種經(jīng)濟(jì)行為。： 是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動的中介組織。二、填空題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。錯填、不填均無分），是建筑市場交易的對象，它既包括_有形建筑__產(chǎn)品也包括無形建筑_產(chǎn)品。，充分發(fā)揮市場功能，必須堅持市場運行的一些基本原則，包括：信息公開原則、_依法管理___原則、_公平競爭_原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。第四篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)一、名詞解釋 既有某項工程建設(shè)需求，又具有該項工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門、企事業(yè)單位或個人。，發(fā)出招標(biāo)文件招攬投標(biāo)人，并從中選擇工程項目承包人的一種經(jīng)濟(jì)行為。 是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動的中介組織。 是對所有投標(biāo)人的一次初選，是投標(biāo)人的第一輪競爭。 是指招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底或即使設(shè)置標(biāo)底也不作為評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人只提出評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件自主報價的一種招標(biāo)方式。 編制投標(biāo)文件，又稱編標(biāo)。 每增加一個產(chǎn)品而同時增加的成本稱為邊際成本，即每增加一個單位產(chǎn)量而需追加的成本。 將評審內(nèi)容分類后分別賦予不同權(quán)重，評標(biāo)委員根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)對各類內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的打分，最后計算的累計分值反映投標(biāo)人的綜合水平，以得分最高的投標(biāo)書為最優(yōu)。，索賠管理人員就針對該事件在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求，要求單項解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。二、單項選擇題1．（B）是指具有專業(yè)化施工技術(shù)能力，主要在專業(yè)分包市場上承接專業(yè)施工任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。A．施工總承包序列企業(yè)B．專業(yè)承包序列企業(yè) C．勞務(wù)分包序列企業(yè)3．按照規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（B）日之內(nèi)訂立書面合同。A．40%B．50% C．60%D．70%5．申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（A）。A．平等地獲得招標(biāo)信息 B．組織和參與招投標(biāo)活動，其行為對招標(biāo)人或投標(biāo)人產(chǎn)生效力 C．依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，審定投標(biāo)人的資質(zhì) D．依法收取招標(biāo)代理業(yè)務(wù)7．邀請招標(biāo)是一種由招標(biāo)人選擇若干（C）個以上符合招標(biāo)條件的供應(yīng)商或承包商，向其發(fā)出投標(biāo)邀請，由被邀請的供應(yīng)商、供應(yīng)商投標(biāo)競爭，從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。A．投標(biāo)單位 9．投標(biāo)組織包括組建投標(biāo)機(jī)構(gòu)和配備高素質(zhì)的人才，投標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)由（A）人員組成。A．建設(shè)工程交易中心B．招標(biāo)人 C．投標(biāo)人D．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)11．建設(shè)工程標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計算出來的造價，是建設(shè)工程的（B）。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，組織資格預(yù)審，召開標(biāo)前會議，開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)。A．開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約B．評標(biāo)、定標(biāo)、簽約 C．定標(biāo)、簽約D．開標(biāo)、定標(biāo)、簽約14．整個招標(biāo)過程的結(jié)果性階段是（C），包括：開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。A．二B．三C．四D．五16．資格預(yù)審的評分標(biāo)準(zhǔn)必須考慮到評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，一般凡屬評標(biāo)時考慮的因素，（A）。A．投標(biāo)須知B．資格預(yù)審表 C．合同專用條款D．對投標(biāo)人書面有質(zhì)疑的解答 18．資格預(yù)審的評審方法一般采用（A）。A．工程量清單B．資格預(yù)審條件 C．合同條件D．投標(biāo)須知20．在建設(shè)項目各類招標(biāo)中，不要求投標(biāo)人依據(jù)給定工作量報價的是（C）招標(biāo)。、投標(biāo)對手少 、投標(biāo)對手少 、支付條件好 ，投標(biāo)風(fēng)險大22．為了提高中標(biāo)的可能性和中標(biāo)后利益，在保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)行合理報價，根據(jù)投標(biāo)報價的原則，降低投標(biāo)報價不可以采取（D）方法。 24．投標(biāo)文件的內(nèi)容是投標(biāo)的關(guān)鍵，下列不屬于施工投標(biāo)文件的內(nèi)容是（C）。A．確定利潤率的策略B．平衡報價策略C．價格重分配策略D．降低預(yù)算成本的策略26．招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（D）內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。A．應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目 B．可將中標(biāo)項目分解后分別向他人轉(zhuǎn)讓 C．可向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目D．可將中標(biāo)項目中的部分非主體工作分包給他人完成28．（A）的適用范圍是：具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對于其技術(shù)、性能沒有特殊要求的普通招標(biāo)項目，如一般的住宅工程的施工項目。A．與相對接近要求的投標(biāo)人協(xié)商，改為議標(biāo)確定中標(biāo)人 B．改為直接發(fā)包C．用原招標(biāo)文件重新招標(biāo) D．修改招標(biāo)文件后重新招標(biāo) 30．評標(biāo)工作是由（B）完成的，這個臨時組織負(fù)責(zé)對所有投標(biāo)文件進(jìn)行評定、提出書面評標(biāo)報告、推薦或確定中標(biāo)候選人等工作。A．按工程實際損失計算賠償B．扣除合同約定的全部監(jiān)理酬金C．賠償不應(yīng)超過除去稅金的監(jiān)理酬金總額 D．應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金32．如果中標(biāo)的施工企業(yè)拒絕與發(fā)包人簽訂工程施工承包合同，發(fā)包人（A）。A．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天后合同即行終止B．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，第二個通知到達(dá)即行終止C．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出35日內(nèi)終止 D．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，第二個通知發(fā)出42日仍未得到答復(fù)可終止合同 34．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理合同雙方簽字之日起，到（C）止。A．勘察、設(shè)計B．設(shè)計、施工C．專業(yè)工程設(shè)計D．民用建筑工程設(shè)計 36．（D）也成為經(jīng)濟(jì)索賠，是承包商要求取得合理的經(jīng)濟(jì)補償，A．單項索賠B．總索賠C．工期索賠D．費用索賠37．造成工期延誤或乙方經(jīng)濟(jì)損失的事件發(fā)生后（C）天內(nèi)，承包商向工程師發(fā)出索賠意向通知。A．單項索賠和總索賠B．工期索賠和費用索賠 C． 單項索賠和工期索賠D．總索賠和費用索賠40．總費用法一般是在（B）的情況下才采用的計算索賠款的方法。A．業(yè)主B．承包商C．工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)D．建設(shè)工程交易中心 E．建筑人才2．建設(shè)工程交易中心的基本功能包括（ABC）A．信息服務(wù)功能B．場所服務(wù)功能 C．集中辦公功能D．監(jiān)督管理職能 E．建筑規(guī)劃功能3．狹義的建筑市場（AC）。 5．招標(biāo)人的權(quán)益包括（ABCD）。E．控告、檢舉招標(biāo)過程中的違法行為6．《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第八條規(guī)定的工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件有：（ABCD）。E．監(jiān)理單位已確定7．工程施工招標(biāo)一般劃分為（ABC）三個階段。計價方式主要有（ABC）。A．成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)B．辦理項目審批手續(xù) C．確定招標(biāo)方式D．劃分標(biāo)段及選擇合同計價方式 E．申請招標(biāo)F．編制招標(biāo)有關(guān)文件10．招標(biāo)實施階段是整個招標(biāo)過程的實質(zhì)性階段。A．發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書B．組織資格預(yù)審 C．召開標(biāo)前會議D．開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo) E．編制招標(biāo)有關(guān)文件11．施工招標(biāo)劃分合同數(shù)量時，應(yīng)考慮的影響因素包括(CDE)。A．投標(biāo)書B．投標(biāo)書情況匯總表 C．密封簽D．工期目標(biāo) E．詳細(xì)預(yù)算及主要材料用量；13．開標(biāo)的主持人是（AE），他們同時負(fù)責(zé)開標(biāo)全過程的工作。A．符合性B．技術(shù)部分 C．商務(wù)部分D．投標(biāo)文件的澄清和說明 E．應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況15．按照建設(shè)部的規(guī)定，建設(shè)項目的投標(biāo)有（ABCD）下列情況的也應(yīng)當(dāng)按照廢標(biāo)處理： A．未按要求密封。C．未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清。E．細(xì)微偏差16．成本加酬金合同通常適用于（ABCD）。A．具有法人資格的勘察、設(shè)計單位B．持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書C．持有工程勘察設(shè)計收費資格證書D．持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照18．根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，中標(biāo)通知書發(fā)出后的30日內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)與發(fā)包人依據(jù)（BC）等簽訂工程施工承包合同。A．工期索賠B．總索賠 C．單項索賠D．費用索賠 E．合同外的索賠20．在索賠中，最常見的是承包商向業(yè)主提出的（CE）。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實載明。招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)、辦理項目審批手續(xù)、確定招標(biāo)方式、劃分標(biāo)段及選擇合同計價方式、申請招標(biāo)、編制招標(biāo)相關(guān)文件等工作。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，招標(biāo)人組織資格預(yù)審，招標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場踏勘，召開標(biāo)前會議。包括開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是：擬定招標(biāo)文件，組織投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)工作等。建設(shè)工程項目報建的內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額