【正文】 置情況不同，分為五個(gè)收費(fèi)等級(jí)。(四)物業(yè)服務(wù)最終價(jià)格為五項(xiàng)對(duì)應(yīng)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之和。各住宅小區(qū)具體的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在價(jià)格主管部門(mén)核準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目等級(jí)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度內(nèi)約定。第十一條 執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用前，持以下資料原件(復(fù)印件加蓋單位公章)向價(jià)格主管部門(mén)申報(bào)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。(一)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、住宅小區(qū)總平面圖。(三)申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)面材料。(五)法人登記證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。(七)物業(yè)承接查驗(yàn)報(bào)告。第十二條 本辦法實(shí)施前實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅小區(qū)，繼續(xù)按原合同約定執(zhí)行。第十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。辦理房屋所有權(quán)證前以售房合同中約定的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算。第十六條 因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的房屋或已竣工但尚未出售的空置房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額承擔(dān)。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)的，清運(yùn)費(fèi)用由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。第十九條 住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在全體業(yè)主共有的地面和地下規(guī)劃共用車(chē)位、道路或其他共用場(chǎng)地收取的停車(chē)服務(wù)費(fèi)，扣除經(jīng)營(yíng)管理成本后的業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照商定的意見(jiàn)或業(yè)主大會(huì)的決定使用。產(chǎn)權(quán)未明晰前，車(chē)位的收益歸全體業(yè)主所有。第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以保證金、抵押金等形式變相收費(fèi)。第二十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)或多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。第二十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)規(guī)定收費(fèi)的，由價(jià)格主管部門(mén)依法進(jìn)行查處?！多嵵菔形飪r(jià)局 鄭州市房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)的通知》(鄭價(jià)公〔2004〕2號(hào))及其他相關(guān)文件和規(guī)定同時(shí)廢止。二、進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛須服從當(dāng)班保安人員指揮，駛停入不影響交通和業(yè)主正常使用的指定位置，禁止在小區(qū)停放3噸以上貨車(chē)。外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月票每輛每月80元，年票每輛每年800元。超過(guò)24小時(shí)按此標(biāo)準(zhǔn)，每天（連續(xù)24小時(shí)）收費(fèi)。本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2015標(biāo)準(zhǔn)。二〇一四年十二月二十七日第四篇：物業(yè)停車(chē)收費(fèi)糾紛如何解決 遇到房屋土地糾紛問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)物業(yè)停車(chē)收費(fèi)糾紛如何解決我們都知道現(xiàn)在停車(chē)收費(fèi)已經(jīng)是十分普遍的現(xiàn)象了，但是在實(shí)際生活中還是會(huì)有因?yàn)橥＼?chē)費(fèi)產(chǎn)生糾紛的現(xiàn)象。物業(yè)停車(chē)收費(fèi)糾紛如何解決可以向業(yè)主委員會(huì)反饋投訴，請(qǐng)求協(xié)調(diào)解決。如協(xié)商不成或無(wú)業(yè)主委員會(huì)，可到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)或工商管理部門(mén)投訴處理。如小區(qū) 某些停車(chē)位未獲允許而收費(fèi)或亂收費(fèi)，可到工商管理部門(mén)投訴處理。小區(qū)車(chē)位管理規(guī)定物權(quán)法：第三十條因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共 有。規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位申請(qǐng)商品房預(yù)售時(shí)，必須按規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)庫(kù)車(chē)位的相關(guān)信息填報(bào)完整的樓盤(pán)明細(xì)表和項(xiàng)目概況，并在“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站公示。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位出售或者出租車(chē)位、車(chē)庫(kù)的，應(yīng)當(dāng)將出售或者出租方案在建筑區(qū)劃內(nèi)顯著位置公示30日， 并將出售或者出租方案報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位和車(chē)庫(kù)數(shù)量無(wú)法滿足本項(xiàng)目業(yè)主需要的，開(kāi)發(fā)企業(yè)原則上不得向本項(xiàng)目業(yè)主之外的單位或個(gè)人出售或出租。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位和車(chē)庫(kù)數(shù)量無(wú)法滿足本項(xiàng)目業(yè)主需要的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)采取競(jìng)標(biāo)、搖珠等公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)方式出售、出租。第三，保障業(yè)主的公平分配權(quán)。 車(chē)位、車(chē)庫(kù)前，需經(jīng)初始登記確認(rèn)權(quán)屬。為切實(shí)保障業(yè)主的公平分配權(quán)，車(chē)位、車(chē)庫(kù)房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)注明權(quán)屬人已購(gòu)買(mǎi)本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)或商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)，以便主管部門(mén)進(jìn)行監(jiān)控和管理。為解決廣州許多較早建設(shè)的小區(qū)缺少車(chē)庫(kù)車(chē)位配套建設(shè)的實(shí)際問(wèn)題，規(guī)定允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位投資增建地上停車(chē)位，未占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地的，依照本規(guī)定執(zhí)行。第五，鼓勵(lì)提供機(jī)動(dòng)車(chē)位供臨時(shí)停車(chē)。第六，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位不得以“只售不租” 等名義拒絕提供停車(chē)服務(wù)。第八，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位不得擅自出售或者出租。第十，監(jiān)管懲罰措施。違規(guī)行為記入誠(chéng)信檔案，并向相關(guān)行政管理部門(mén)通報(bào)的管理和處罰措施。如協(xié)商不成或無(wú)業(yè)主委員會(huì)，可到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)或工商管理部門(mén)投訴處理。