【正文】 等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，甲方將扣取一定數(shù)額的罰金。項目經(jīng)多次協(xié)調(diào)督導(dǎo)一月內(nèi)仍不能及時開工或竣工交付的，給予乙方以下處罰措施：。(二)未按廉租住房建設(shè)標準進行室內(nèi)裝修的，由甲方進行通報批評并責令乙方期限整改。以上問題若同時存在，將逐項累加計扣罰金。第十二條 協(xié)議生效本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，至本協(xié)議所有條款履行完為止。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：年 月 日第二篇：吉林市廉租住房配建管理辦法吉林市廉租住房配建管理辦法第一條 為加快我市廉租住房保障制度建設(shè)，拓寬廉租住房房源籌集渠道，增加廉租住房房源供給，健全廉租住房供應(yīng)體系，有效解決城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房問題，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。獨立的非居住建設(shè)項目除外。第四條 市住房保障和房地產(chǎn)管理部門（以下稱市住房保障管理部門）是本市廉租住房配建的主管部門，負責廉租住房配建監(jiān)督管理工作。市住房保障管理部門所屬的住房保障中心具體負責廉租住房配建工作的日常管理。第五條 市發(fā)展和改革部門核準建設(shè)項目時，應(yīng)當審核建設(shè)項目申請報告、實施方案（初步設(shè)計）是否按照要求配建廉租住房，并將配建廉租住房情況列入項目批復(fù)文件。核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時，應(yīng)當根據(jù)經(jīng)備案的廉租住房配建指標和廉租住房配建合同，明確標注配建廉租住房總建筑面積、套數(shù)、套型等事項。市國土資源部門應(yīng)當在國有土地使用權(quán)出讓合同中約定具體廉租住房配建事宜，在核發(fā)的《建設(shè)用地批準書》或者《國有土地劃撥決定書》中注明配建廉租住房的土地使用性質(zhì)、應(yīng)當分攤的占地面積等事項。第八條 市城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當加強廉租住房配建工程建設(shè)管理，確保質(zhì)量安全?？⒐を炇諅浒笗r，應(yīng)當審核項目是否按照要求配建廉租住房。第十條 開發(fā)建設(shè)單位在申請辦理《商品房預(yù)售許可證》或者《商品房現(xiàn)售備案證明》時，應(yīng)當?shù)绞凶》勘Ｕ瞎芾聿块T確認廉租住房配建情況。第十一條 市住房保障管理部門核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》或者《商品房現(xiàn)售備案證明》時，應(yīng)當對配建廉租住房情況進行審查，根據(jù)《配建廉租住房確認證明》和廉租住房配建合同，將配建的廉租住房相關(guān)內(nèi)容標注，并登記備案，在商品房預(yù)售網(wǎng)上備案系統(tǒng)中對配建廉租住房房源數(shù)據(jù)作單獨處理；在辦理房屋初始登記時，配建的廉租住房權(quán)屬登記為吉林市住房保障中心（政府產(chǎn)權(quán)）。第十三條 市財政部門根據(jù)確定的資金來源，籌措配建廉租住房建設(shè)資金，并根據(jù)國有土地使用權(quán)出讓合同及廉租住房配建合同的約定、市住房保障管理部門提供的驗收、交接資料，向開發(fā)建設(shè)單位支付配建廉租住房所需資金。第十五條 配建廉租住房的新建住房項目，經(jīng)市住房保障管理部門審核后，可以采取在新建住房項目建設(shè)用地范圍內(nèi)建設(shè)，或者到開發(fā)建設(shè)單位已依法取得土地使用權(quán)的其他項目建設(shè)用地范圍內(nèi)建設(shè)，還可以到指定區(qū)域（地塊）購買符合條件的房屋作為廉租住房等方式配建。開發(fā)建設(shè)單位組織施工建設(shè)的廉租住房房屋安全質(zhì)量由開發(fā)建設(shè)單位負責；由市住房保障管理部門指定的機構(gòu)組織施工的廉租住房的房屋安全質(zhì)量由該機構(gòu)負責。第十六條 新建住房項目規(guī)模較小或者其他不適宜配建廉租住房的項目，可以采取補交應(yīng)當配建面積差價款或者配建公共租賃住房的方式解決。第十七條 新建住房項目開發(fā)建設(shè)單位在城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具控制性詳細規(guī)劃、用地規(guī)劃條件后，參加招標、拍賣或者掛牌出讓活動取得國有建設(shè)用地使用權(quán)時，應(yīng)當經(jīng)市住房保障管理部門備案確定廉租住房的配建方式。配建廉租住房備案應(yīng)當自市住房保障管理部門受理開發(fā)建設(shè)單位申請后7個工作日內(nèi)做出，同時明確廉租住房的配建比例、配建套數(shù)、套型面積、設(shè)施條件和項目開竣工時間及建設(shè)周期等指標。按照應(yīng)當配建廉租住房面積計算，差異在200平方米（含200）以內(nèi)的，；大于200平方米的，每平方米按照該項目商品房預(yù)售的平均價格與該項目實際綜合成本差額的2倍補交費用。合同中應(yīng)當明確以下內(nèi)容：（一）配建廉租住房的配建方式；（二）配建廉租住房總建筑面積、套數(shù)、套型、具體棟號、單元、房號等；（三）建設(shè)時限、質(zhì)量要求、建設(shè)成本；（四）建設(shè)成本資金撥付的具體約定；（五）驗收標準、交接程序；（六）雙方的權(quán)利與義務(wù)及違約責任；（七）需要明確的其他內(nèi)容。第二十一條 按照規(guī)定配建的廉租住房、經(jīng)批準配建的公共租賃住房以及由開發(fā)建設(shè)單位購買的符合條件作為廉租住房的房屋所有權(quán)歸市人民政府。按照有關(guān)規(guī)定，免收各項行政事業(yè)性收費和政府性基金。土地采取劃撥方式供應(yīng)的，房屋所有權(quán)歸市人民政府。第二十三條 配建廉租住房，必須與小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計統(tǒng)籌考慮，嚴格與小區(qū)內(nèi)其他住房建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步竣工驗收。注重推廣應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新工藝，建設(shè)節(jié)能省地環(huán)保型住宅，并同時符合下列要求：（一）單套建筑面積嚴格控制在政策規(guī)定的50平方米標準范圍內(nèi)；（二）按照棟或者單元集中安排；（三）分期建設(shè)的新建住房項目，可以按期進行配建。管理成本原則上按照征收、前期、建安、配套等項目之和的1%確定。有異議的可以采取由三家評估機構(gòu)評估取中間值的辦法解決。第二十七條 市住房保障和房地產(chǎn)、發(fā)展和改革、財政、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門按照各自職能對配建廉租住房的情況進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)未按照規(guī)劃條件和供地性質(zhì)進行配建的，責令限期整改，相關(guān)部門不得辦理相關(guān)手續(xù)。第二十八條 住房保障和房地產(chǎn)主管部門工作人員在廉租住房配建工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十條 本辦法由市住房保障和房地產(chǎn)管理局負責解釋并組織實施。第三篇：廉租住房實物配租租賃協(xié)議廉租房字第號區(qū)廉租住房實物配租租賃協(xié)議書甲方：區(qū)住房保障辦公室乙方：根據(jù)《阜陽城區(qū)廉租住房實物配租管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），甲方負責區(qū)廉租住房的租賃管理。二、該房屋地址：廉租住房小區(qū)幢室，建筑面積m，月租金元。服從精神文明創(chuàng)建和社會治安綜合治理工作等要求。五、在租賃期間，乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備，廉租住房限制裝修，入住后自行裝修的，在其退出廉租住房時裝修費用不予補償，裝修物不得拆除。因房屋破漏、公共部位及公用設(shè)備損壞需修理的，乙方應(yīng)及時向甲方申報，甲方派員檢修。七、乙方應(yīng)當愛護并合理使用承租房屋及附屬設(shè)施，并注意用火、用電安全，因乙方過錯或使用不當造成的一切損失和損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。八、房屋公共樓梯和通道是住戶的安全通道，乙方不得以任何理由在公