【正文】 易方面市房產交易與權屬登記管理處堅持以產權管理為基礎，以市場管理為核心，以房產測繪為重點，在抓好優(yōu)質文明服務上下功夫，在簡化辦事程序上下功夫，在提高辦事效率上下功夫。上半年共實現(xiàn)規(guī)費收入477萬元，占任務的72％，其中行政事業(yè)性收入103萬元，經營服務性收費368萬元，場地租金5萬元，其他收費1．9萬元，實現(xiàn)了經濟收入大幅提高。(六)置業(yè)擔保方面市置業(yè)擔保中心在人員少工作量大的情況下，領導班子動腦筋，想辦法為公司謀發(fā)展，克服種種阻力，積極開展了非住宅承租權競租活動，大力拓展了與市住房公積金中心和中國銀行等金融機構的聯(lián)系。(七)傳媒廣告萬面市恒源傳媒發(fā)展有限責任公司以活動為載體，精心打造恒源品牌，承辦了第四屆全電視希望之星大賽郴州選拔賽，組織實施了二十集電視連續(xù)劇《藍色之夢》演員招聘和招商工作，承辦了《郴州房產年鑒》的出版招商工作，并啟動了“購房者學院”活動，打造了恒源資訊服務平臺。(八)酒店管理方面市御泉大酒店以優(yōu)質的服務，贏得了廣大客戶對酒店的認同，先后做好市人大二屆五次會議和“五1—6月份共實現(xiàn)主營業(yè)收入1460萬元，上交稅金75萬元，上繳局利潤425萬元，順利完成了上半年的上繳任務。(九)物業(yè)管理服務方面市鑫居物業(yè)公司在公司起步晚，缺少啟動資金的情況下，不斷強化內部管理，提高服務質量，樹立良好的物管形象，努力打造鑫居物業(yè)管理品牌，先后承接了“五嶺花園”、“特產大廈”、“移動小區(qū)’’等大型住宅小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務。三、為民辦實事工程穩(wěn)步推進今年，市委、市政府將做好城市房屋拆遷工作和做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設，列入了為民辦9件實事的重要內容，我局作為城市房屋拆遷管理和城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設的主管部門，高度重視這兩項工作。(一)城市房屋拆遷工作方面深化管理職能，從源頭上加大拆遷管理力度。二是嚴格拆遷許可證的發(fā)放，對申請城市房屋拆遷的單位，要求必須制定切實可行的拆遷計劃和拆遷方案，提交相關證明文件，才能頒發(fā)拆遷許可證，今年1—5月審批拆遷項目5個，房屋拆遷面積3．9萬平米。為防止拆遷補償安置資金不足或將拆遷補償安置資金挪作他用，造成被拆遷戶補償安置資金不落實、不到位，我局嚴格了資金監(jiān)控程序。我局在頒發(fā)拆遷許可證時，要求必須專戶存儲補償安置資金，即先到金融機構存入補償安置總資金的60％以上，作為監(jiān)控資金，由拆遷管理部門、拆遷人和金融機構三方監(jiān)控。二是在補償安置資金存儲和使用上不流于形式。加大查處違規(guī)拆遷行為力度，積極穩(wěn)妥推動拆遷工作。二是在全市開展了拆遷執(zhí)法大檢查，通過對全市143個項目的檢查，查處違規(guī)拆遷行為4起，視情節(jié)輕重，按《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定分別給予了處罰，并在新聞媒體上予以了曝光。上半年，共接待信訪上訪10余起，由于回復及時，處理得當1—5月份無一人因房屋拆遷問題進京到省上訪，有效的維護了社會穩(wěn)定和拆遷當事人的合法權益。一是我局會同市財政局、法制辦等有關單位對上海、廈門、長沙、岳陽、常德等地進行實地考察學習，并參照各地經驗，結合我市實際，及時向市政府提交《關于建立郴州市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障體系的意見》，為建立我市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障爭取政策、資金支持。開展了細致地調查摸底工作，為制定我市廉租住房政策提供依據。召開了政府專題會議，解決了廉租住房建設中存在的困難。整頓機關作風是我市優(yōu)化經濟發(fā)展環(huán)境的重要舉措，我局高度重視。按照市委的要求對整頓機關作風進行認真動員。我局分別在市委、市政府和御泉大酒店門口，設立了三個咨詢點向過往的群眾征求意見，并將征求意見中我局存在的問題進行反饋，要求各部門認真進行自我剖析，切實做好整改。通過上述三點措施，上班遲到、早退的少了，成群結隊吃早餐的少了，上班心不在焉，門難進、臉難看、事難辦的投訴少了，我局的行風有了明顯好轉。二是認真抓好民主評議黨員工作，要求各黨支部在上半年都要召開一次民主生活會，廣泛開展批評與自我批評，指出不足，以便廣大黨員改進不足。(三)開展了豐富多彩的群團活動，進一步豐富了廣大干部職工業(yè)余生活一是三四組織了廣大婦女和青年團員開展了有益戶外活動，使他們在緊張的工作后，得到適當的放松，進一步增強群團組織的凝聚力。三是組織了無償獻血和獻愛心活動，與中心血站聯(lián)系，在我局進行了一次全局職工參加無償獻血活動，全局廣大干部職工積極參與，踴躍獻血收到很好的社會效益。四是開展了“兩個條例”的知識競賽活動，局屬各單位高度重視，分別組隊參賽，在御泉大酒店舉行知識搶答賽，最后產權處、經營公司、拆遷處分獲一、二、三名。在愛衛(wèi)方面，大力開展了群眾性愛國衛(wèi)生教育宣傳，配合市有關部門做好了禽流感的預防，加強了對全局各單位的衛(wèi)生督查，完成了市愛衛(wèi)辦交辦的各項工作任務。一前夕開展了全局消防安全大排查，建立健nbsp。在物業(yè)管理方面：要認真抓好物業(yè)協(xié)會的成立，維修基金的收繳，訐選最佳住宅小區(qū)和最差住宅小區(qū)的評比，物業(yè)管理工作的指導和小區(qū)的驗收。在財務審計方面：要認真抓好增收節(jié)支，銀行還貸，財務人員培訓以及日常財務工作。在房產經營方面：要認真抓好直管公房租金收繳，直管公房維修工作，直管公房法規(guī)宣傳工作，直管公房提租工作。在房產產權交易方面：要認真抓好兩區(qū)房地產權屬登記工作，房屋租賃管理工作，房屋測繪工作。在置業(yè)擔保方面：要認真抓好拍租、競租工作，擔保銀企合作工作，租金收繳工作。在物業(yè)管理服務方面：要認真抓好小區(qū)的物業(yè)管理工作，拓展新接管小區(qū)業(yè)務工作，物管費用的收繳工作。1—，%，獨立核算單位完成645．5萬元，%?，F(xiàn)將上半年工作總結如下：一、強化房產行業(yè)行政管理職能，全市房地產經濟生機勃勃房地產業(yè)是我市國民經濟重要支柱產業(yè)，為了確保我市房地產業(yè)健康、持續(xù)、快速發(fā)展，我局上半年從三個方面強化了房產行業(yè)行政管理職能。一是初步建立了房地產開發(fā)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，對各開發(fā)企業(yè)誠信行為進行了認真監(jiān)控。三是加強房地產項目的監(jiān)控，引導了正確的投資方向。(二)加強了市場引導，房地產市場日趨活躍上半年，我局著重在加強市場引導，在開放搞活房地產市場上下功夫。上半年共頒發(fā)商品房預售許可證17份，辦理商品房預售合同備案1648份。三是提供優(yōu)質服務，優(yōu)質、高效辦理各類房地產交易手續(xù)。其中商品房轉讓1315套面積9．7萬平米，成交金額1．2億元；二級市場轉讓1750套，面積12．2萬平米，成交金額0．65億元。其中現(xiàn)房抵寸甲1380起，面積34．39萬平米，抵押價值2．7億元；期房抵押1950起，面積12．97萬平米，抵押價值1．3億元，房地產市場日趨活躍。一是指導了香雪苑、樂仙山莊、華寧花園等知名樓盤召開首次業(yè)主大會，取得了良好反響。三是與建設部深圳培訓中心聯(lián)系，在我市舉辦了一期物業(yè)管理企業(yè)經理培訓班，從而提高了廣大物業(yè)從業(yè)人員的管理水平。二、加強內部管理和經營，局內經濟大幅增長年初局與下屬單位簽訂了目標管理責任書，各單位將任務層層分解，由于局屬各單位目標明確，措施得力，局內經濟大幅增長。(二)白蟻防治方面 市白蟻防治所堅持以防為主，防治結合的方針，進一步加大白蟻防治和政策宣傳力度，不斷改進服務方式，拓展工作領域，注重服務質量，加班加點，超負荷工作。占全年經濟任務的81％，在全省同行業(yè)中經濟增長排位第一。(四)房產權屬交易方面 市房產交易與權屬登記管理處堅持以產權管理為基礎，以市場管理為核心，以房產測繪為重點，在抓好優(yōu)質文明服務上下功夫，在簡化辦事程序上下功夫，在提高辦事效率上下功夫。上半年共實現(xiàn)規(guī)費收入477萬元，占任務的72％，其中行政事業(yè)性收入103萬元，經營服務性收費368萬元，場地租金5萬元，其他收費1．9萬元，實現(xiàn)了經濟收入大幅提高。(六)置業(yè)擔保方面市置業(yè)擔保中心在人員少工作量大的情況下，領導班子動腦筋，想辦法為公司謀發(fā)展，克服種種阻力，積極開展了非住宅承租權競租活動，大力拓展了與市住房公積金中心和中國銀行等金融機構的聯(lián)系。(七)傳媒廣告萬面 市恒源傳媒發(fā)展有限責任公司以活動為載體，精心打造恒源品牌，承辦了第四屆全電視希望之星大賽郴州選拔賽，組織實施了二十集電視連續(xù)劇《藍色之夢》演員招聘和招商工作，承辦了《郴州房產年鑒》的出版招商工作，并啟動了“購房者學院”活動，打造了恒源資訊服務平臺。(八)酒店管理方面 市御泉大酒店以優(yōu)質的服務，贏得了廣大客戶對酒店的認同，先后做好市人大二屆五次會議和“五1—6月份共實現(xiàn)主營業(yè)收入1460萬元，上交稅金75萬元，上繳局利潤425萬元，順利完成了上半年的上繳任務。(九)物業(yè)管理服務方面 市鑫居物業(yè)公司在公司起步晚，缺少啟動資金的情況下，不斷強化內部管理，提高服務質量，樹立良好的物管形象，努力打造鑫居物業(yè)管理品牌，先后承接了“五嶺花園”、“特產大廈”、“移動小區(qū)’’等大型住宅小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務。三、為民辦實事工程穩(wěn)步推進今年，市委、市政府將做好城市房屋拆遷工作和做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設，列入了為民辦9件實事的重要內容，我局作為城市房屋拆遷管理和城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設的主管部門，高度重視這兩項工作。(一)城市房屋拆遷工作方面深化管理職能，從源頭上加大拆遷管理力度。二是嚴格拆遷許可證的發(fā)放，對申請城市房屋拆遷的單位，要求必須制定切實可行的拆遷計劃和拆遷方案，提交相關證明文件，才能頒發(fā)拆遷許可證，今年1—5月審批拆遷項目5個，房屋拆遷面積3．9萬平米。為防止拆遷補償安置資金不足或將拆遷補償安置資金挪作他用，造成被拆遷戶補償安置資金不落實、不到位，我局嚴格了資金監(jiān)控程序。我局在頒發(fā)拆遷許可證時，要求必須專戶存儲補償安置資金，即先到金融機構存入補償安置總資金的60％以上，作為監(jiān)控資金，由拆遷管理部門、拆遷人和金融機構三方監(jiān)控。二是在補償安置資金存儲和使用上不流于形式。加大查處違規(guī)拆遷行為力度，積極穩(wěn)妥推動拆遷工作。二是在全市開展了拆遷執(zhí)法大檢查，通過對全市143個項目的檢查，查處違規(guī)拆遷行為4起，視情節(jié)輕重，按《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定分別給予了處罰，并在新聞媒體上予以了曝光。上半年，共接待信訪上訪10余起，由于回復及時，處理得當1—5月份無一人因房屋拆遷問題進京到省上訪，有效的維護了社會穩(wěn)定和拆遷當事人的合法權益。一、認真抓好廉租住房建設工作做好廉租住房建設工作是貫徹黨中央愛民、親民政策的重要舉措，也是貫徹省、市為民辦實事工程的重要體現(xiàn)。一是要催促市政府出臺《郴州市廉租住房管理辦法》，為廉租住房建設、管理提供操作依據。三是要指導督促各(縣)市盡快實質性啟動廉租住房建設工作，確保我局完成省市下達的廉租住房建設任務。下半年我局要重點查處以下違法違規(guī)行為：一是無證開發(fā)、違規(guī)開發(fā)的行為；二是違規(guī)拆遷、野蠻拆遷的行為；三是無預售許可證違規(guī)銷售的行為；四是房地產虛假廣告、合同欺詐的行為；五是未經綜合驗收，擅自交付使用的行為。下半年，我局要著重從三個方面抓好這項工作。要盡快制訂實施方案，明確牽頭單位，抓好展區(qū)招商工作，確保此屆房交會較上屆規(guī)模更大，規(guī)格更高，效果更明顯，影響更深遠。因此，我局下半年要下大力氣，認真抓好這項拆遷工作。二是要堅決在規(guī)定的期限內完成拆遷任務，為局在市委、市政府心目中贏得地位。四是要盡量避免行政強制拆遷、暴力拆遷，防止“嘉禾事件”重演。因此，必須認真經營好、管理好。二是要認真做好酒店的is09003質量認證體證，確保酒店管理規(guī)范化、制度化。六、認真抓好局辦公樓及家屬區(qū)的征地建設工作我局成立8年來，經濟指標翻了二番，但全局的辦公條件以及干部職工的福利待遇，尤其是住房條件一直沒有得到有效改善。一是要認真征求規(guī)劃、國土部門意見，成立由局領導和職工代表及專家組成征地選址小組，開展用地的選址工作。三是要高標準設計，做好建房的規(guī)劃設計工作。因此，下半年要花大力氣繼續(xù)抓好行風建設工作。二是要樹立正反面典型，對造成我局重大不良影響的人要進行嚴肅處理，絕不姑息；對集體榮譽感強，以局為家的正面典型要大力推介，進行表揚。八、認真抓好局其他各項工作在政務事務方面：要認真抓好建章立制，車輛管理，綜治、愛衛(wèi)、消防、計生等專項工作。 在開發(fā)經營管理方面：要認真抓好房地產預警系統(tǒng)的建立，房地產開發(fā)統(tǒng)計，房地產開發(fā)投訴處理，開發(fā)項目綜合驗收。 在工程技術方面：要認真抓好建設工程安全生產，內部工程審計，施工管理人員的培訓。在政工人事方面：要認真抓好全局理論學習，黨務工作，人事工作，紀檢監(jiān)察工作，老齡及群團工作。 在白蟻防治方面：要認真抓好白蟻預防和滅治工作，白蟻宣傳工作，欠款的催繳工作。 在房屋拆遷方面：要認真抓好危房鑒定工作，裝飾裝修管理工作，拆遷信訪工作。 在傳媒廣告方面：要認真抓好《郴州房產年鑒》的編撰出版工作，網站的維護工作，廣告業(yè)務的拓展工作。第四篇：**市房產管理局2005年工作總結**市房產管理局2005年工作總結**市房產管理局2005年工作總結2005年，我局在市委、市政府的正確領導下，在全局職工的共同努力下,堅持以鄧小平理論為指導，以經濟建設為中心，以房地產行業(yè)管理為重點，努力實踐“三個代表”重要思想，樹立和落實科學發(fā)展觀，認真貫徹市委九屆六次會議精神，切實履行房地產行政管理職能，依法行政，規(guī)范管理，圓滿完成了全年各項工作任務，全面促進了房地產業(yè)發(fā)展。我局認真落實市委、市政府的“愛民、親民、護民、為民”的工作思路，將辦好這一“民心工程”納入局重要議事日程，多次召開專題會議進行研究部署，成立了領導機構，制定了實施方案，從人力、物力、財力上保證該項工作的順利開展。為全面了解我市城鎮(zhèn)最低收入家庭住房基本情況,切實解決城鎮(zhèn)最低收入家庭住房實際困難,為市委、市政府制定相關政策，建立健全我市住房保障體系提供決策依據，自11月始，在全市開展了由我局牽頭，民政局、各街道辦事處及部分重點企業(yè)參與的城鎮(zhèn)最低收入家庭住房情況調查。目前，各項調查數據正在收集整理中。今年以來，我局把盤活房地產資產，加快房地產權屬登記發(fā)證工作作為房地產業(yè)務管理工作的重點，并以此推動房地產管理各項業(yè)務工作的順利開展。2005年，共核發(fā)房屋所有權證2928本，；辦理他項權證998本，；測繪房屋680棟，面積23萬平方米。我局認真貫徹落實國家計委等六部門聯(lián)合印發(fā)的《關于整頓和規(guī)范房地產市場秩序的通知》，新發(fā)生的商品房購銷全部實行套內面積計價，二手房交易實行總價交易，推廣使用新版合同示范文本，規(guī)范商品房、集資房、房改房和其他“二手房”的上市交易行為，維護房地產