重慶房地產(chǎn)開發(fā)項目前期全程報建工作流程5篇材料-在線瀏覽
2024-11-09 12:26本頁面
【正文】 門 集團外部：集團內(nèi)部：所需材料施工各項報告、施工日志、竣工圖所需經(jīng)費估算十四、物價審批、物業(yè)備案涉及部門 集團外部： 物價局 集團內(nèi)部：所需材料所需經(jīng)費估算十五、申辦《銷售許可證》涉及部門 集團外部：集團內(nèi)部：所需材料立項批文、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃許可、竣工驗收材料、價格申請表所需經(jīng)費估算十六、初始登記涉及部門 集團外部：集團內(nèi)部：所需材料所需經(jīng)費估算土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點批復階段項目公司設(shè)立、立項、環(huán)境評估、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)總平面審查階段建筑工程規(guī)劃許可證節(jié)能審查、施工圖審查第四篇：報建工作流程報 建 部 門工 作 職 責工 作 流 程報建部工作流程 第一部分 崗位職責 第二部分 工作流程第三部分 報建部與各職能部門工作流程架構(gòu)圖第一部分 報建工作崗位職責 第 一 節(jié) 聯(lián)部經(jīng)理崗位職責第一條：上下級關(guān)系直接上級：公司副總經(jīng)理 直屬下級：外聯(lián)工作人員第二條：崗位職責負責公司國土前期土地手續(xù)，辦理國土前期指標下放等工作。步驟四：市政務服務中心窗口出件及綜合預告收到全部驗收意見后，市政務服務中心窗口在當日內(nèi)通知申請人到市政務服務中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件，申請人將相關(guān)證件送市城建檔案館存檔。步驟三：核發(fā)商品房預售許可證(六)綜合驗收階段(行政許可、審批時間6個工作日)步驟一：服務前移本階段辦理的前置審批、服務事項步驟二：集中踏勘驗收市政務服務中心窗口與申請人確定現(xiàn)場踏勘時間后，由市建設(shè)局組織市房產(chǎn)局、市規(guī)劃局、市公安消防支隊、市人防辦、市園林處、市氣象局等部門(單位)進行集中現(xiàn)場踏勘驗收。(五)商品房預售階段(行政許可時間6個工作日)本階段辦理的行政許可事項步驟一：服務前移房產(chǎn)測繪部門主動為項目提供商品房預售測繪。步驟四：市政務服務中心窗口出件及綜合預告市規(guī)劃局作出行政許可決定后，市政務服務中心窗口應在當日內(nèi)告知申請人到市政務服務中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件，并告知申請人該項目下階段審批需準備的申報材料及前置審批、服務事項等。(一)項目土地出讓階段本階段前置服務事項本階段行政許可事項(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可階段(行政許可、審批時間2個工作日)本階段辦理的行政許可、審批事項步驟一：并聯(lián)審批本階段并聯(lián)審批事項步驟二：繳費市規(guī)劃局窗口將合并征收金額告知市政務服務中心窗口后，由市政務服務中心窗口通知申請人領(lǐng)取繳費通知單，由申請人到財政合并征收窗口開票繳費。1天然氣安裝申請、設(shè)計、繳費及施工。、用電手續(xù)。1開工前手續(xù)準備在辦理施工許可證期間，可同時做以下工作： 。[“三同時”審核意見]。辦理程序詳見《拆遷管理流程》。審批通過后存檔。準備設(shè)計方案原件1套（由策劃部提供）報市防雷辦審批。審批同意后，領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證、方案審查意見書及方案，交本部資料員存檔，復印件送相關(guān)部門。 準備資料報區(qū)環(huán)保局審核： 取得“環(huán)評編制要求通知書”后，聯(lián)系、確定環(huán)評單位，委托其編制環(huán)評書（表）并通過專家評審。審批通過后，市政府向市規(guī)劃下達同意詳規(guī)方案的批復，市規(guī)劃在詳規(guī)方案總圖上劃紅線、蓋章，領(lǐng)取市府批文及附圖交本部資料員存檔、提供利用，批文復印件送相關(guān)部門。修建性詳細規(guī)劃設(shè)計方案審批若項目建筑總面積超過10萬㎡則須申報修建性詳細規(guī)劃設(shè)計方案審批審批過程：詳規(guī)方案報送區(qū)規(guī)劃后，區(qū)規(guī)劃上報市規(guī)劃，市規(guī)劃組織召開專家評審會，若通過，則形成請示并上報市政府審批。領(lǐng)取批文，交資料員存檔。，決定是否作地質(zhì)災害評估報告。領(lǐng)取批文及固定資產(chǎn)投資許可證。“可行性研究報告”時，尋找有資質(zhì)的單位根據(jù)擬建項目編制，報市或區(qū)計委審批。必須經(jīng)過招、拍、掛程序取得土地使用權(quán)項目立項“項目建議書”，根據(jù)“項目建議書”編寫“立項申請”。第一篇：重慶房地產(chǎn)開發(fā)項目前期全程報建工作流程重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目前期全程報建工作流程測繪現(xiàn)狀地形圖在確定開發(fā)項目后，聯(lián)系重慶市勘測院測繪擬開發(fā)地塊，并確定所需地形圖份數(shù)，繳納測繪費用后領(lǐng)取現(xiàn)狀地形圖（含管網(wǎng)）。國土用地手續(xù) 。：建筑面積10萬㎡以上送市計委立項，建筑面積10萬㎡以下送區(qū)計委立項。根據(jù)建委初步設(shè)計審查意見書下達的指標為依據(jù)編寫下達投資計劃及固定資產(chǎn)許可證申請并持有關(guān)資料向市、區(qū)計委申請下達年度計劃及辦理固定資產(chǎn)投資許可證。規(guī)劃定點、選址。若需作地質(zhì)災害性評估，聯(lián)系有資質(zhì)的評估單位進行地質(zhì)災害危險性評估，評估報告需經(jīng)市地房局專家評審通過。，向區(qū)規(guī)劃局交納40％的規(guī)劃證照管理費，然后領(lǐng)取選址意見書、設(shè)計條件、規(guī)劃紅線圖，原件存檔、提供利用，復印件送相關(guān)部門。否則繼續(xù)修改設(shè)計直至通過專家評審會。6規(guī)劃方案審批[申請環(huán)評書（表）編制要求通知書]。、綠化的設(shè)計方案后，開展以下工作： 。初步設(shè)計審批 人防（方案）、防雷（方案）、消防、綠化、綜合管網(wǎng)專項設(shè)計，在取得上述設(shè)計初步設(shè)計圖后，在等待項目初步設(shè)計圖及說明過程中，首先進行專項設(shè)計的初步設(shè)計送審，下列工作除綠化需先取得消防初設(shè)審查意見書外其余均可同時開展：。若有設(shè)計技術(shù)疑問，派員解釋和答疑。[環(huán)評書（表）審核意見]。建委、人防初設(shè)審定 規(guī)劃施工圖審批，完成人防、消防、防雷施工圖設(shè)計后，在等待項目施工圖設(shè)計中，首先完成（可同時開展）以下工作： 。辦理施工許可證取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，做以下工作：（建筑面積4萬㎡以上須報市建委審查）。、砍伐，應根據(jù)地塊大小到市或區(qū)園林局辦理相關(guān)手續(xù)。1辦理預售許可證取得預售許可證后，許可證副本送房屋交易中心備案，正本存檔。工作人員應陪同第二篇：報建工作流程附件1房地產(chǎn)開發(fā)項目報建工作流程一、工作流程房地產(chǎn)開發(fā)項目具體審批流程如下：項目土地出讓階段→建設(shè)用地規(guī)劃許可階段→建設(shè)工程規(guī)劃許可階段→建筑工程施工許可階段→商品房預售階段→綜合驗收階段→辦理房產(chǎn)證、土地使用分證階段。步驟三：核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證本階段各相關(guān)部門(單位)作出行政許可、審批決定后，市政務服務中心窗口通知申請人將申報材料送至窗口，交市規(guī)劃局窗口審批，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！?2 —步驟一：服務前移本階段辦理的前置審批、服務事項步驟二：核發(fā)建筑工程施工許可證步驟三：市政務服務中心窗口出件及綜合預告市建設(shè)局作出
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1