【正文】 同 投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資25%以上的資金證明預(yù)銷售方案（預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期、預(yù)銷售價(jià)格等內(nèi)容）預(yù)銷售商品房分層平面圖 11 房屋銷售人員上崗證 建筑面積測繪明細(xì)表（暫測面積測繪成功報(bào)告）房屋使用公約、與所聘物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)管理及業(yè)主委員會(huì)用房配置資料、物業(yè)公司的資質(zhì)證書中介代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、委托代理預(yù)售書面合同白蟻防治合同 有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具工程進(jìn)度報(bào)告（施工單位出具）第二篇：項(xiàng)目前期報(bào)建工作總結(jié)房地產(chǎn)報(bào)建榮翼 發(fā)布于 20130709 瀏覽 51人次項(xiàng)目前期報(bào)建工作總結(jié)一、規(guī)劃方案審批階段規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、環(huán)保、人防為協(xié)辦部門實(shí)行并聯(lián)審批。項(xiàng)目挖填方等工程量，有無棄渣，若有棄渣，如何處置，去向何處，渣場面積、現(xiàn)狀如何？若填方不夠，缺口部分取自何處？其它資料視項(xiàng)目具體情況再行確定。項(xiàng)目總平面布置圖、區(qū)域地形圖及地理位置圖。第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期報(bào)建及準(zhǔn)備材料房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期報(bào)建及準(zhǔn)備材料 立項(xiàng)批復(fù)(發(fā)改委)登記備案的報(bào)告可行性研究報(bào)告 3 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 4 稅務(wù)登記證復(fù)印件 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證復(fù)印件 6 機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件 7 法人身份證復(fù)印件 8 土地證復(fù)印件 9 登記備案申請(qǐng)表 選址意見書(管委會(huì))選址地形圖及光碟立項(xiàng)批復(fù) 3 申請(qǐng)表(國土局)3 土地證 批準(zhǔn)文件、土地交接單；國有土地使用權(quán)出讓合同、劃撥決定書（劃撥的）、成交確認(rèn)書（招拍掛的）土地出讓金、契稅發(fā)票 單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書土地登記申請(qǐng)書、審批表、地籍調(diào)查表、界址調(diào)查表、登記卡用地勘測定界圖、宗地圖 7 原土地使用證（劃撥的）8 其他相關(guān)材料 地名申報(bào)(民政局)地名許可申請(qǐng)書土地證復(fù)印件 現(xiàn)狀地形圖（實(shí)地勘察）(規(guī)劃局)5 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 辦理申請(qǐng)報(bào)告建設(shè)單位或個(gè)人持項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 建設(shè)單位或個(gè)人持土地使用證（個(gè)人還需身份證）環(huán)評(píng)報(bào)告（環(huán)保局,委托環(huán)評(píng)公司辦理）發(fā)展和改革委員會(huì)的“投資備案”建設(shè)局出具的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 3 建設(shè)局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 4 建設(shè)局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 5 國土資源局為建設(shè)項(xiàng)目頒發(fā)的國有土地使用證 6 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包括詳細(xì)占地面積，容積率、建筑面積、綠化面積、車庫面積、道路面積等詳細(xì)數(shù)據(jù)。項(xiàng)目給排水規(guī)劃，項(xiàng)目排水去向以及證明、配電、消防、通風(fēng)等各項(xiàng)情況。項(xiàng)目日照分析圖及說明項(xiàng)目各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施情況，包括工藝、規(guī)模、設(shè)備、位置等。12 項(xiàng)目區(qū)的周圍環(huán)境情況介紹。程序?yàn)橄劝逊桨笀?bào)規(guī)劃進(jìn)行預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^后由規(guī)劃向協(xié)辦部門發(fā)協(xié)辦通知，再將資料報(bào)協(xié)辦部門。最后待拿到各協(xié)辦部門的方案審查合格意見后再報(bào)規(guī)劃，由規(guī)劃出方案審查意見。環(huán)保 由有資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位對(duì)項(xiàng)目用地按環(huán)境保護(hù)規(guī)范要求進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)，出環(huán)境影響報(bào)告表，再由環(huán)評(píng)單位將報(bào)告表及申報(bào)表完善后報(bào)開發(fā)區(qū)環(huán)保分局審批，審批通過后獲得《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)批準(zhǔn)書》。綠化（1）建設(shè)工程規(guī)劃方案（原件1份，含電子文檔）；（2）1：500 綠化布置圖（原件2 份）；（3）規(guī)劃選址意見書（復(fù)印件1份）；（4）建設(shè)工程總平面圖（1 張）。二、初步設(shè)計(jì)階段初設(shè)與方案階段報(bào)建相似，實(shí)行并聯(lián)審批，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、節(jié)能、防雷、市政為協(xié)辦部門。具體所需要件如下：規(guī)劃（1）《建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批申請(qǐng)表》（原件1 份）；（2）初步設(shè)計(jì)圖說；（原件2 份，含電子光盤）；（3）選址意見書及紅線圖（復(fù)印件1 份）；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件1 份）；（5）投資備案證（復(fù)印件1 份）；（6）工程勘察報(bào)告及質(zhì)量審查合格意見（原件1 份）；（7）方案審查意見（復(fù)印件1 份）。消防（1）《建筑工程消防設(shè)計(jì)申報(bào)表》（原件1 份）；（2）初步設(shè)計(jì)圖說（原件1 份，含電子光盤）；（3）設(shè)計(jì)單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）園林（1）初步設(shè)計(jì)圖說（原件1 份，含電子光盤）；（2）綠地布置圖（原件2 份，含電子光盤）；（3）總平面圖（原件1 份）；（4）說明書（園林綠化說明，原件1 份）；（5）規(guī)劃方案審查意見（復(fù)印件1份）；（6）園林方案審查意見（復(fù)印件1份）。市政（1）初步設(shè)計(jì)圖說（原件1 份，含電子光盤）；（2）綜合管網(wǎng)圖（原件1 份）；（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）（4）規(guī)劃方案審查意見（復(fù)印件1份）。節(jié)能（1）節(jié)能概算書、模型（原件1份，含電子文檔）；（2）初步設(shè)計(jì)圖說（原件1 份，含電子光盤）。三、施工圖階段拿到初設(shè)批復(fù)后，準(zhǔn)備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書； 施工圖階段需報(bào)資料：（1）書面申請(qǐng)（原件1 份）；（2）申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件 1 份，被委托人身份證復(fù)印件加蓋公司公章）；（3）國有土地使用證及附圖（復(fù)印件1 份）；（4）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查意見（復(fù)印件1 份）；（5）施工圖建筑部分（加蓋設(shè)計(jì)單位資質(zhì)印章，原件2 份，附電子文檔）；（6）建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建申請(qǐng)表；（7）施工圖審查報(bào)告（復(fù)印件1 份）；（8）戶型統(tǒng)計(jì)（90 ㎡為界，戶數(shù)及戶數(shù)比例，面積及面積比例，滿足90/70 政策）；（9）初設(shè)及附圖（復(fù)印件1 份）。施工圖階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個(gè)程序穿插在規(guī)劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴(yán)格按照規(guī)劃規(guī)定的圖層進(jìn)行畫圖）；同時(shí)，到濰坊市勘測院進(jìn)行放線。六、報(bào)質(zhì)量、安全以及施工許可報(bào)質(zhì)量、安全以及施工許可三者可以同時(shí)進(jìn)行，但值得注意的是，在報(bào)施工許可之前，必須要完善相關(guān)費(fèi)用的繳納，城市配套費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、定額測定費(fèi)、民工保證金。報(bào)質(zhì)量、安全及施工圖所需資料：（1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（原件3 份）；（2）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表上要求提供的資料；（3）建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān)書（原件4 份）；（4）建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān)書上要求提供的資料；（5）項(xiàng)目資本金存入證明書；（6）建設(shè)單位的法人營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)；（7）施工單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證；（8）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（壓原件）；（9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質(zhì)檢員的崗位證書；（10）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、安全員的安全生產(chǎn)考核合格證；（11）建設(shè)、監(jiān)理、施工單位該項(xiàng)目有關(guān)人員的任職文件（即責(zé)任書）（原件1 份）；（12）已簽訂的《濰坊市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》；（13）計(jì)劃生育責(zé)任書；（14）管線保護(hù)專項(xiàng)措施（原件1份）；（15）工程款和民工工資支付詳細(xì)辦法；（16）建筑工程施工許可證申請(qǐng)表（原件2 份）；（17）開工審查表何工程現(xiàn)場勘驗(yàn)報(bào)告（原件1 份）。第三篇：項(xiàng)目前期報(bào)建工作總結(jié)項(xiàng)目前期報(bào)建工作總結(jié)一、規(guī)劃方案審批階段，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、環(huán)保、人防為協(xié)辦部門實(shí)行并聯(lián)審批。由于 在報(bào)環(huán)保之前要請(qǐng)環(huán)評(píng)單位做環(huán)評(píng)，歷時(shí)較長，因此，規(guī)劃允許報(bào)環(huán) ?？梢栽诓荒脜f(xié)辦通知的情況下先進(jìn)行。具體所交要件 如下：規(guī)劃（1）書面申請(qǐng)（原件1 份）；（2）投資備案證（復(fù)印件1 份）；（3）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2 份，含電子光盤）；（4）彩色渲染圖（1 套，限重要地段，重要節(jié)點(diǎn)及建設(shè)項(xiàng)目）消防（1）《建筑工程消防設(shè)計(jì)申報(bào)表》（原件1 份）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1 份，含電子光盤）；（3）設(shè)計(jì)單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。2人防 所需提交的資料有：（1）防空設(shè)施易地建設(shè)建議書；（2）防空設(shè)施易地建設(shè)申請(qǐng)書。方案階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個(gè)程序穿插在規(guī) 劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿 去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴(yán)格按照規(guī)劃規(guī)定 的圖層進(jìn)行畫圖）。程序是先報(bào)規(guī)劃，待初 設(shè)預(yù)審?fù)ㄟ^后，再由規(guī)劃發(fā)協(xié)辦通知到各協(xié)辦部門，待規(guī)劃拿到幾個(gè) 協(xié)辦部門的審查合格意見后，由規(guī)劃出初設(shè)批復(fù)。注意：工程勘察報(bào)告要求是初勘以上深度，歷時(shí)大概10 個(gè)工作 日。園林（1）初步設(shè)計(jì)圖說（原件1 份，含電子光盤）；（2）綠地布置圖（原件2 份，含電子光盤）；（3）總平面圖（原件1 份）；（4）說明書（園林綠化說明，原件1 份）；（5）規(guī)劃方案審查意見（復(fù)印件1 份）；（6）園林方案審查意見（復(fù)印件1 份）。市政（1）初步設(shè)計(jì)圖說（原件1 份，含電子光盤）；（2）綜合管網(wǎng)圖（原件1 份）；（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）4（4）規(guī)劃方案審查意見（復(fù)印件1 份）。節(jié)能（1）節(jié)能概算書、模型（原件1 份，含電子文檔）；（2）初步設(shè)計(jì)圖說（原件1 份，含電子光盤）。三、施工圖階段 拿到初設(shè)批復(fù)后，準(zhǔn)備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書； 施工圖階段需報(bào)資料：（1）書面申請(qǐng)（原件1 份）；（2）申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件 1 份，被委托人身份證復(fù)印件加 蓋公司公章）；（3）國有土地使用證及附圖（復(fù)印件1 份）；（4）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查意見（復(fù)印件1 份）；（5）施工圖建筑部分（加蓋設(shè)計(jì)單位資質(zhì)印章，原件 2 份，附 電子文檔）；（6）建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建申請(qǐng)表； 5（7）施工圖審查報(bào)告（復(fù)印件1 份）；（8）戶型統(tǒng)計(jì)（90 ㎡為界，戶數(shù)及戶數(shù)比例，面積及面積比例，滿足90/70 政策）；（9）初設(shè)及附圖（復(fù)印件1 份）。施工圖階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個(gè)程序穿插在規(guī) 劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿 去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴(yán)格按照規(guī)劃規(guī)定 的圖層進(jìn)行畫圖）；同時(shí)，到重慶市勘測院進(jìn)行放線。六、報(bào)質(zhì)量、安全以及施工許可 報(bào)質(zhì)量、安全以及施工許可三者可以同時(shí)進(jìn)行，但值得注意的是 在報(bào)施工許可之前，必須要完善相關(guān)費(fèi)用的繳納，城市配套費(fèi)、綜合 服務(wù)費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、定額測定費(fèi)、民工保證金。報(bào)質(zhì)量、安全及施工圖所需資料：（1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（原件3 份）； 7（2）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表上要求提供的資料；（3）建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān)書（原件4 份）；（4）建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān)書上要求提供的資料；（5）項(xiàng)目資本金存入證明書；（6）建設(shè)單位的法人營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)；（7）施工單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證；（8）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（壓原件）；（9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質(zhì)檢員的崗位證書；（10）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、安全員的安全生產(chǎn)考核合格證；（11）建設(shè)、監(jiān)理、施工單位該項(xiàng)目有關(guān)人員的任職文件（即責(zé) 任書）（原件1 份）；（12）已簽訂的《重慶市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》；（13）計(jì)劃生育責(zé)任書；（14）管線保護(hù)專項(xiàng)措施（原件1 份）；（15）工程款和民工工資支付詳細(xì)辦法；（16