農(nóng)村土地承包流轉及溫室大棚轉讓合同-在線瀏覽
2024-11-09 00:36本頁面
【正文】 技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。一、土地的面積、位置甲方同意，將位于袁老鄉(xiāng)關廟村敬老院南，面積_________畝,農(nóng)用耕地承包給乙方使用。二、土地用途及承包形式 1．土地用途為農(nóng)業(yè)種植。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。五、承包金及交付方式1．該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。六、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1．對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。3．保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。5．按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。7．在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。2．享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。4．享有對公共設施的使用權。6．乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。七、合同的轉包1．在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。3．本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。5．如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。九、違約責任1．在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。2．乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。3．本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。一、流轉土地情況土地名稱：面積：但道路溝渠歸乙方使用，不作出租地面積計算（附件二）。村民受權委托書或同意土地流轉的書面簽字的原件一式兩份，乙方一份留存?zhèn)洳?。三、流轉期限（以農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權剩余時間為限）自2012年月日起至2028年月日止（共16年）。四、甲、乙雙方的權利和義務（一）甲方享有如下權利：依法享有流轉土地的承包權，流轉的僅是土地使用權；監(jiān)督乙方依法合理使用和保護土地；依照本合同約定獲得全部流轉收益；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。甲方原有灌水設備必須提供給乙方使用，使用期間，設備損壞維修、電費、管理人員工資費用由乙方負責。保障乙方經(jīng)營場所的道路暢通（包括乙方購銷產(chǎn)品的運輸?shù)缆罚?，維護乙方的正常生產(chǎn)秩序。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。甲方只享有征地補償費，其他因乙方在其所租土地上的投入而提高生產(chǎn)能力的部分，以及乙方在所租土地內(nèi)的所有設施及青苗等方面的損失賠償，由乙方享有，甲方不得分享。合同約定的租用期內(nèi)，土地因不可抗拒的因素損毀，乙方可不予租用和恢復（但租金應以損毀后的實際面積計算）。合同約定租期內(nèi)，乙方有權轉租，但應通知甲方，并不得改變土地用途。乙方有權為發(fā)展農(nóng)林生產(chǎn)，對所租土地在不違背國家政策的前提下，進行改造和修建農(nóng)林設施（如修建道路、種養(yǎng)殖的房屋和設施、農(nóng)林產(chǎn)品加工廠房、辦公室、宿舍、沼氣池、水池等及其用于農(nóng)林觀光、提供服務的設施）。但乙方應從大戶的補貼中按當?shù)卣畬π粞a貼的標準，補貼給出租土地的農(nóng)戶，并按出租地的數(shù)量計算。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。五、流轉價格及支付方式、時間乙方按每年每畝產(chǎn)稻谷300公斤（600斤）計算，以上一年度，國家公布的本地區(qū)稻谷指定收購價格折合成人民幣計算，由乙方支付給甲方作為土地租用的租金。第一年租金，在簽訂本合同的15天內(nèi)一次性付清。乙方只負責上款所交租金。六、合同的變更和解除經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的前提下，有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；②一方違約，使合同無法履行的；③因不可抗力使合同無法履行的。乙方投入的動產(chǎn)由乙方自行處理（可搬走或折價處理）。甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失；乙方不同意變更或解除合同的，繼續(xù)履行原合同。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。九、其他約定事項乙方在以后擴大租用面積，甲
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