農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)及溫室大棚轉(zhuǎn)讓合同(文件)
【正文】 為爭取、落實(shí)國家對農(nóng)林、種養(yǎng)植及加工產(chǎn)業(yè)的政策優(yōu)惠及經(jīng)濟(jì)扶持待遇的立項(xiàng)、材料申報(bào)。如國家對流出方的土地承包政策不變，流入方繼續(xù)依法享有本合同中的權(quán)利和義務(wù)；如有改變，應(yīng)本著維護(hù)雙方合法權(quán)益依法協(xié)商。乙方租用的田地均為無農(nóng)作物的空地，乙方無須支付任何構(gòu)建筑物及青苗賠償?shù)荣M(fèi)用。乙方在實(shí)際得到政府的補(bǔ)貼后才能支付給農(nóng)戶。租金由乙方支付給甲方村委會(huì)，甲方村委會(huì)必須按時(shí)支付給土地出租的村民，否則由此引發(fā)的法律責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。因田、土應(yīng)繳付的公糧、提留、農(nóng)業(yè)稅等一切國家規(guī)定的費(fèi)用，由甲方自行完清。七、違約責(zé)任甲方如果在沒有村民（農(nóng)戶）的土地流轉(zhuǎn)授權(quán)委托書的情況下，擅自和乙方簽訂合同，由此引起的糾紛或法律后果概由甲方負(fù)責(zé)，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。八、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式四份，甲、乙雙方、鎮(zhèn)政府、村委會(huì)各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方社（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人(社長)（簽章）：法定代表人（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：鑒證單位（簽章）：11 年日月第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：甲乙雙方當(dāng)事人在平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t下，根據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，特訂立本合同，雙方共同遵守。按實(shí)獲得乙方付給的流轉(zhuǎn)費(fèi)，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。清除甲方地周圍其他樹木，甲方不清除，乙方清除甲方不得干涉。三、乙方的權(quán)利、義務(wù)（一）乙方應(yīng)享有下列權(quán)利在不改變流轉(zhuǎn)土地林果業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途的前提下，自主組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。四、流轉(zhuǎn)土地價(jià)款及支付方式經(jīng)雙發(fā)協(xié)商，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金方式支付，于每年 12月30日前一次性向 甲方付清本土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用（共計(jì) 畝* 元/畝= 元），并給甲方出具土地流轉(zhuǎn)費(fèi)付款憑證。六、違約責(zé)任（一）合同履行期間若發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)節(jié)或仲裁，也可直接向人民法院起訴。（五）合同履行期間，乙方改良沙灘地以后，擅自改變土地經(jīng)營林果業(yè)的性質(zhì)，從事其他非農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，視為違約行為。（三）流轉(zhuǎn)合同雙方當(dāng)事人發(fā)生糾紛申請調(diào)解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉(zhuǎn)合同的履行。甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。流轉(zhuǎn)土地用途：主要用于農(nóng)業(yè)科技推廣，農(nóng)作物種植、林果業(yè)、花卉種植。并按每五年為一周期（即2013年9月至2018年9月為第一周期，2018年9月至2023年9月為第二周期，2013年9月止為第三周期）；，該周期每畝土地承包金上漲100元。國家糧食直補(bǔ)款按原村上報(bào)面積發(fā)放到農(nóng)戶。按照合同約定收取承包金。在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。合同到期，乙方如不再承包經(jīng)營，乙方將原承包前水田田埂、道路、水渠復(fù)原。本合同履行中，如因不可抗力致本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任在合同履行期間，任何一方違法本合同的約定，視為違約。本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成雙方同意向鎮(zhèn)政府土地流轉(zhuǎn)中心申請仲裁。發(fā)包方：（蓋章）承包方：（簽字）簽訂日期：______年____月____日 簽約定點(diǎn)：___________________。六、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解決本合同。乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。流轉(zhuǎn)期限：該土地承包經(jīng)營期限為15年自2013年9月30日至2028年9月3日止。流轉(zhuǎn)土地價(jià)款：該土地承包金每畝每年人民幣_(tái)______元，共計(jì)金額元。流轉(zhuǎn)耕地情況：耕地具體位于本村_______片旱地_______畝，水田_______畝。（四）本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公
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