農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)及溫室大棚轉(zhuǎn)讓合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本合同履行合同期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（）。一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況流轉(zhuǎn)方式：甲方將從集體承包的耕地發(fā)包給乙方經(jīng)營。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、合同的變更或解除（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，不損害國家、集體和訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；一方違約，使合同無法履行的；因不可抗力（重大自然災(zāi)害，如地震、戰(zhàn)爭等）使合同無法履行的。享有合同期內(nèi)的林果業(yè)經(jīng)營管理權(quán)，以及政府給予的林果業(yè)管理優(yōu)惠政策。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。合同附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、其他約定事項乙方在以后擴(kuò)大租用面積，甲方應(yīng)以本合同同樣條款積極做好租用工作。六、合同的變更和解除經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的前提下，有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；②一方違約，使合同無法履行的；③因不可抗力使合同無法履行的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。合同約定的租用期內(nèi)，土地因不可抗拒的因素?fù)p毀，乙方可不予租用和恢復(fù)（但租金應(yīng)以損毀后的實際面積計算）。甲方原有灌水設(shè)備必須提供給乙方使用，使用期間，設(shè)備損壞維修、電費(fèi)、管理人員工資費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。一、流轉(zhuǎn)土地情況土地名稱：面積：但道路溝渠歸乙方使用，不作出租地面積計算（附件二）。2．乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。4．享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。3．保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。二、土地用途及承包形式 1．土地用途為農(nóng)業(yè)種植。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（食物）支付。（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。2．每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1．按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2．轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。6．本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。土地流轉(zhuǎn)期屆滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的權(quán)利。（三）乙方享有下列權(quán)利：依照法律和本合同約定，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；乙方在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，遇國家征地，甲、乙雙方均不得阻擾。合同約定租期內(nèi)，乙方享有國家對農(nóng)林、種養(yǎng)植及加工產(chǎn)業(yè)承包大戶的政策優(yōu)惠及經(jīng)濟(jì)扶持待遇。以后每年的租金在當(dāng)年的一月份15日之前一次性付清。租用期內(nèi)，若甲方及其他村民干擾乙方生產(chǎn)，破壞乙方相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)及時配合乙方協(xié)調(diào)解決。若不能進(jìn)場使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因不能如期使用流轉(zhuǎn)的土地所造成的經(jīng)濟(jì)損失。流轉(zhuǎn)期限30年，自2018年2月11日至2048年2月11日止。合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉(zhuǎn)合同。依照合同約定，按時足額向甲方交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。（三）合同履行期間，若甲方用地給乙方造成損失，除賠償自違約之日至承包期滿的樹木經(jīng)濟(jì)損失（每株果樹每年300元剩余承包年限）外，還應(yīng)向乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)總額（流轉(zhuǎn)費(fèi)總額=年流轉(zhuǎn)費(fèi)流轉(zhuǎn)期限）20% 的違約金。（四）本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公正機(jī)關(guān)一份，自雙方簽字后生效。流轉(zhuǎn)土地價款：該土地承包金每畝每年人民幣_______元，共計金額元。二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解決本合同。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。發(fā)包方：（蓋章）承包方：（簽
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