【正文】 違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方違約而造成的實(shí)際損失。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。乙方經(jīng)向甲方和相關(guān)部門申請(qǐng)可在承包范圍內(nèi)建生產(chǎn)廠房及曬場(chǎng)。（二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時(shí)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。甲方有以上情節(jié)發(fā)生的，乙方有權(quán)依法按相關(guān)政策法律追究相應(yīng)責(zé)任。本合同甲乙雙方簽字蓋章，甲方收到乙方第一年租金，同時(shí)，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)交付乙方進(jìn)場(chǎng)使用，合同即生效。第一年租金，在簽訂本合同的15天內(nèi)一次性付清。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。七、合同的轉(zhuǎn)包1．在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。五、承包金及交付方式1．該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。九、違約責(zé)任：（一）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從****年**月**日起，至****年**月**日止。（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。4．協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。二、流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)、流轉(zhuǎn)方式和用途合同雙方約定：甲方采用出租的方式將其受委托的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營；乙方所租土地用于農(nóng)林及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的研究、開發(fā)和利用。合同租用期內(nèi)，甲方村民全家農(nóng)轉(zhuǎn)非、無人無戶的農(nóng)戶、五保戶應(yīng)享有的租金歸甲方集體所有。合同期屆滿，乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)將按市場(chǎng)價(jià)折價(jià)自行處理，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。附件一：村民對(duì)土地流轉(zhuǎn)的授權(quán)委托書或同意流轉(zhuǎn)土地書面簽字。為了便于生長(zhǎng)管理，乙方有權(quán)在地內(nèi)建設(shè)水庫、建設(shè)管理用房、圍墻、防護(hù)網(wǎng)、果品深加工工廠、果庫、水利設(shè)施、防雹網(wǎng)棚、沼氣池、生產(chǎn)道路、電力設(shè)施等生產(chǎn)生活設(shè)施。七、其他事項(xiàng)（一）政府提供的有關(guān)土地的各項(xiàng)惠農(nóng)補(bǔ)貼按照國家規(guī)定的政策執(zhí)行。流轉(zhuǎn)期限：該土地承包經(jīng)營期限為15年自2013年9月30日至2028年9月3日止。乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。六、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。本合同履行中，如因不可抗力致本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。按照合同約定收取承包金。甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。四、流轉(zhuǎn)土地價(jià)款及支付方式經(jīng)雙發(fā)協(xié)商，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金方式支付，于每年 12月30日前一次性向 甲方付清本土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用（共計(jì) 畝* 元/畝= 元），并給甲方出具土地流轉(zhuǎn)費(fèi)付款憑證。按實(shí)獲得乙方付給的流轉(zhuǎn)費(fèi)，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。八、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。乙方在實(shí)際得到政府的補(bǔ)貼后才能支付給農(nóng)戶。（二）甲方承擔(dān)如下義務(wù)：繼續(xù)履行承包合同規(guī)定的法定義務(wù)；尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；保護(hù)乙方合法的農(nóng)林生產(chǎn)，為乙方生產(chǎn)提供便利，排除來自村民及外來的干擾，協(xié)助調(diào)解本社區(qū)承包戶與乙方發(fā)生的道路、用水、用電等方面的糾紛，甲方保證乙方在所租場(chǎng)地旁的河道、溝渠自由取水用于農(nóng)林灌溉及加工生產(chǎn)。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。3．享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。（或約定分期支付）六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。乙方一次性向甲方支付元。一、土地的面積、位置甲方同意，將位于袁老鄉(xiāng)關(guān)廟村敬老院南，面積_________畝,農(nóng)用耕地承包給乙方使用。2．享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。九、違約責(zé)任1．在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方享有如下權(quán)利：依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán)，流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權(quán)；監(jiān)督乙方依法合理使用和保護(hù)土地；依照本合同約定獲得全部流轉(zhuǎn)收益