【正文】 違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方違約而造成的實際損失。（二）乙方的權利和義務按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。乙方經(jīng)向甲方和相關部門申請可在承包范圍內(nèi)建生產(chǎn)廠房及曬場。（二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時，流轉(zhuǎn)費用由雙方協(xié)商解決。甲方有以上情節(jié)發(fā)生的，乙方有權依法按相關政策法律追究相應責任。本合同甲乙雙方簽字蓋章，甲方收到乙方第一年租金，同時，甲方應將土地使用權交付乙方進場使用，合同即生效。第一年租金，在簽訂本合同的15天內(nèi)一次性付清。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。七、合同的轉(zhuǎn)包1．在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。五、承包金及交付方式1．該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。九、違約責任：（一）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為年，從****年**月**日起，至****年**月**日止。（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項。4．協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。二、流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權、流轉(zhuǎn)方式和用途合同雙方約定：甲方采用出租的方式將其受委托的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營；乙方所租土地用于農(nóng)林及其相關產(chǎn)業(yè)的研究、開發(fā)和利用。合同租用期內(nèi)，甲方村民全家農(nóng)轉(zhuǎn)非、無人無戶的農(nóng)戶、五保戶應享有的租金歸甲方集體所有。合同期屆滿，乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營，乙方投入的不動產(chǎn)將按市場價折價自行處理，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。附件一：村民對土地流轉(zhuǎn)的授權委托書或同意流轉(zhuǎn)土地書面簽字。為了便于生長管理，乙方有權在地內(nèi)建設水庫、建設管理用房、圍墻、防護網(wǎng)、果品深加工工廠、果庫、水利設施、防雹網(wǎng)棚、沼氣池、生產(chǎn)道路、電力設施等生產(chǎn)生活設施。七、其他事項（一）政府提供的有關土地的各項惠農(nóng)補貼按照國家規(guī)定的政策執(zhí)行。流轉(zhuǎn)期限：該土地承包經(jīng)營期限為15年自2013年9月30日至2028年9月3日止。乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。六、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。本合同履行中，如因不可抗力致本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。按照合同約定收取承包金。甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。四、流轉(zhuǎn)土地價款及支付方式經(jīng)雙發(fā)協(xié)商，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金方式支付，于每年 12月30日前一次性向 甲方付清本土地流轉(zhuǎn)費用（共計 畝* 元/畝= 元），并給甲方出具土地流轉(zhuǎn)費付款憑證。按實獲得乙方付給的流轉(zhuǎn)費，有權按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權。八、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。乙方在實際得到政府的補貼后才能支付給農(nóng)戶。（二）甲方承擔如下義務：繼續(xù)履行承包合同規(guī)定的法定義務；尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；保護乙方合法的農(nóng)林生產(chǎn)，為乙方生產(chǎn)提供便利，排除來自村民及外來的干擾，協(xié)助調(diào)解本社區(qū)承包戶與乙方發(fā)生的道路、用水、用電等方面的糾紛，甲方保證乙方在所租場地旁的河道、溝渠自由取水用于農(nóng)林灌溉及加工生產(chǎn)。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。3．享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。（或約定分期支付）六、甲方的權利和義務：（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。乙方一次性向甲方支付元。一、土地的面積、位置甲方同意，將位于袁老鄉(xiāng)關廟村敬老院南，面積_________畝,農(nóng)用耕地承包給乙方使用。2．享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。九、違約責任1．在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。四、甲、乙雙方的權利和義務（一）甲方享有如下權利：依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權，流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權；監(jiān)督乙方依法合理使用和保護土地；依照本合同約定獲得全部流轉(zhuǎn)收益