農村土地承包流轉及溫室大棚轉讓合同-預覽頁
【正文】 方：_____________________（以下簡稱甲方）承包方：_____________________（以下簡稱乙方）為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。二、土地用途及承包形式 1．土地用途為農業(yè)種植。五、承包金及交付方式1．該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。3．保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。7．在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。4．享有對公共設施的使用權。七、合同的轉包1．在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。5．如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。2．乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。十一、本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。一、流轉土地情況土地名稱：面積：但道路溝渠歸乙方使用，不作出租地面積計算（附件二）。三、流轉期限（以農戶土地承包經營權剩余時間為限）自2012年月日起至2028年月日止（共16年）。甲方原有灌水設備必須提供給乙方使用，使用期間，設備損壞維修、電費、管理人員工資費用由乙方負責。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。合同約定的租用期內，土地因不可抗拒的因素損毀，乙方可不予租用和恢復（但租金應以損毀后的實際面積計算）。乙方有權為發(fā)展農林生產，對所租土地在不違背國家政策的前提下，進行改造和修建農林設施（如修建道路、種養(yǎng)殖的房屋和設施、農林產品加工廠房、辦公室、宿舍、沼氣池、水池等及其用于農林觀光、提供服務的設施）。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。第一年租金，在簽訂本合同的15天內一次性付清。六、合同的變更和解除經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的前提下，有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；②一方違約，使合同無法履行的；③因不可抗力使合同無法履行的。甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失；乙方不同意變更或解除合同的，繼續(xù)履行原合同。九、其他約定事項乙方在以后擴大租用面積，甲方應以本合同同樣條款積極做好租用工作。本合同甲乙雙方簽字蓋章，甲方收到乙方第一年租金，同時，甲方應將土地使用權交付乙方進場使用，合同即生效。合同附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。一、土地流轉面積、方式、期限和起止日期經雙發(fā)協商，陽川鎮(zhèn)臺咀村 社(戶主：）將其位于臺咀村境內葫蘆河畔沙灘地 畝的土地使用權以合法承包方式流轉給乙方從事林果生產經營。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。甲方有以上情節(jié)發(fā)生的，乙方有權依法按相關政策法律追究相應責任。享有合同期內的林果業(yè)經營管理權，以及政府給予的林果業(yè)管理優(yōu)惠政策。（二）乙方應承擔下列義務維護土地的農業(yè)生產經營用途，依法保護和合理利用土地，不得將流轉的土地粗放管理或者拋荒撂荒。五、合同的變更或解除（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除經當事人雙方協商一致，不損害國家、集體和訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的；一方違約，使合同無法履行的；因不可抗力（重大自然災害，如地震、戰(zhàn)爭等）使合同無法履行的。（二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時，流轉費用由雙方協商解決。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。因流轉合同糾紛影響生產的必須先恢復生產，后解決糾紛。一、土地流轉的基本情況流轉方式：甲方將從集體承包的耕地發(fā)包給乙方經營。乙方經向甲方和相關部門申請可在承包范圍內建生產廠房及曬場。（）。本合同簽定后，甲方必須在2013年寒露節(jié)前交付乙方經營。保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。（二）乙方的權利和義務按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。三、合同的變更和解除本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。本合同履行合同期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方違約而造成的實際損失。五、本合同經甲乙雙方簽章后生效
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